70RS0001-01-2025-000880-68

№ 2-1120/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года Кировский районный суд г.Томска в составе

председательствующего Кривошеиной К.Ю.

при секретаре Коркиной А.А.,

помощнике судьи Питашевой А.Ф.

с участием

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

прокурора Федориновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: /________/; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указал, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: /________/, на основании договора дарения от 28.03.2017, заключенного с ФИО5 Ответчик является его дочерью, длительное время в доме не проживает, личные вещи не хранит, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом всех зарегистрированных в доме лиц.

Истец ФИО4, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил представителя ФИО1, который в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, пояснила, что с раннего детства проживала с семьей по адресу: /________/. В настоящее время в доме проживают отец ФИО4, брат ФИО1 с семьей и ФИО3 С 2019 года она проживает в жилом помещении, в котором имеет долю в праве собственности ее супруг. До 2019 года несколько лет она проживала на съёмной квартире. В квартире супруга она не зарегистрирована, поскольку против указанного возражает второй собственник. В связи с этим она хотела бы сохранить регистрацию в доме отца. Ее выезд из дома по адресу: /________/, не являлся вынужденным, никто ее к этому не принуждал.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик длительное время в доме отца не проживает, не помогает с оплатой коммунальных услуг, иными расходами, которые требуются для содержания дома.

На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО4

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Положениями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, перечисленных законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что 13.09.1991 № 21-А Исполнительным комитетом Кировского районного совета народных депутатов вынесено решение о разрешении ФИО6 строительства нового дома взамен ветхого по /________/.

ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: /________/ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.11.2014.

Согласно сведениям о регистрации права собственности от 05.06.2009, ФИО5 на основании решения горисполкома /________/ р от /________/ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г/________/

27.02.2017 на основании договора дарения ФИО5 (даритель) обязуется безвозмездно передать ФИО3, ФИО4 (одаряемые), а одаряемые принять в дар следующее недвижимое имущество: доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, одноэтажный, общая площадь 118,0 кв.м., расположенный по адресу: /________/, и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: /________/

В результате совершения указанной сделки дарения, стороны приобретают жилой дом в следующих долях: 252/1180 доли в праве общей долевой собственности ФИО3, 556/1180 долей в праве общей долевой собственности ФИО4, 372/1180 долей в праве общей долевой собственности ФИО5

В результате сделки дарения, стороны приобретают земельный участок в следующих долях: 1/4 доли в праве общей долевой собственности ФИО3, 1/2 долей в праве общей долевой собственности ФИО4, 1/4 долей в праве общей долевой собственности ФИО5 (п.1 договора дарения).

Указанный жилой дом принадлежит дарителю на основании технического плана здания от 25.10.2016, свидетельства о праве на землю.

Земельный участок принадлежит дарителю на праве собственности на основании свидетельства о праве на землю, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Томской области, свидетельства о государственной регистрации права серии 70-АВ /________/ от /________/.

На момент подписания договора в жилом доме зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 (п. 5 договора дарения).

/________/ ФИО5 подарила ФИО4 принадлежащую ей 1/4 долю земельного участка площадью 652 кв.м., с кадастровым номером /________/, по адресу: /________/, 40.

В настоящем собственниками жилого дома по адресу: /________/, являются ФИО4, ФИО3 по 3/4 и 1/4 доли соответственно.

Согласно домовой книге в доме зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО8, ФИО7, ФИО3

Факт регистрации ФИО12 по адресу: /________/, подтверждается ответом УМВД России по /________/ от /________/ /________/.

Как следует их записи акта о рождении /________/ от /________/ ФИО7 является дочерью ФИО4 (истца).

07.06.2019 ФИО13 и ФИО7 заключен брак, после брака жене присвоена фамилия ФИО14.

В ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Перечисленные нормы жилищного права подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Выезд из жилого помещения члена или бывшего члена семьи собственника прекращает его право пользования жилым помещением.

Как следует из объяснений сторон в судебном заседании, ФИО2 выехала из спорного жилого помещения, с 2019 года проживает с супругом по месту его жительства, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, расходы по содержанию имущества не несет. Выезд из спорного дома являлся личным решением ответчика, которое она приняла добровольно.

Фактов чинения ответчику препятствий в проживании в спорном жилом помещении, наличия у ответчика каких-либо имущественных прав в отношении спорного жилого помещения и находящегося в нем имущества, исследованными в суде доказательствами не установлено.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая изложенные обстоятельства, и принимая во внимание, что между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением заключено не было, суд приходит к выводу о том, что основания для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком отсутствуют.

Исходя из установленных обстоятельств, требований закона, суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: /________/.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чеком по операции от 24.02.2025.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, /________/ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г/________/.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, /________/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: /________/.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

На решение может подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.Ю. Кривошеина

Решение в окончательной форме изготовлено 01.09.2025.