Решение по делу № 2-407/2025 от 25.02.2025

КОПИЯ:

Дело № 2-407/2025

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Челябинск 19 февраля 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Лисицына Д.А., при ведении протокола помощником судьи Величко Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУИЗО г. Челябинска, администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный под гаражом № № по <адрес> в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

точка №

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит указанный гараж на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец полагает, что в силу закона он вправе требовать признания за ним права собственности на земельный участок, расположенный под гаражом.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.

Представители КУИЗО г. Челябинска, администрации г. Челябинска в суд при надлежащем извещении не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ввиду следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу положений ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ 1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно подп. 2 п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В силу п. 6 ст. ст. 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» В случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются:

документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;

схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать);

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);

выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

В порядке, предусмотренном настоящей статьей, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, может быть также предоставлен гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от лица, указанного в пункте 2 настоящей статьи. В этом случае для предоставления земельного участка таким гражданином должны быть представлены документы, предусмотренные настоящей статьей, а также документы, подтверждающие передачу ему гаража (п. 16 ст. ст. 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации города Челябинска от 05 июля 1996 года № 878-П ЧПО «Книга» разрешено проектирование и строительство гаражей на арендованном земельном участке по ул. Постышева в Центральном районе. На ГСК <данные изъяты> возложена обязанность разработать проект гаражей и представить на согласование в Главархитектуру для получения заключения, внести соответствующие изменения в заключенный договор аренды по данному земельному участку в Главархитектуре и Городском земельном комитете.

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЧПО <данные изъяты> и ГСК <данные изъяты> гаражи, построенные в соответствии с Постановлением главы администрации города Челябинска от 05 июля 1996 года № 878-П в целях их надлежащей эксплуатации, переданы в ГСК <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Челябинска в лице председателя КУИЗО г. Челябинска (арендодатель) и ГСК <данные изъяты> заключен договор аренды земельного участка площадью № кв.м. по <адрес> для эксплуатации существующих гаражей.

Также судом установлено, что Постановлением главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-П из земель ГУП ЧПО <данные изъяты> изъят земельный участок площадью № га. и передан ГСК <данные изъяты> Также ГСК <данные изъяты> предоставлен земельный участок площадью № га. В аренду сроком на 10 лет для эксплуатации существующих гаражей (дополнительный участок) по <адрес>. Постановление главы администрации города Челябинска от 05 июля 1996 года № 878-П считать утратившим силу.

Кроме того, судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит гараж № площадью № кв.м., расположенный на территории ГСК <данные изъяты>» по <адрес>

Согласно справке ГСК <данные изъяты> истец владеет гаражом, не имеет задолженности по членским взносам. Гараж был построен до 2004 года.

Таким образом, судом установлено, что истец владеет спорным гаражом, строительство которого окончено до 2004 года на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженностей по оплате взносов в связи с пользованием гаража истец перед ГСК <данные изъяты> не имеет.

Гараж расположен на земельном участке, переданном ГСК <данные изъяты> в аренду с целью эксплуатации гаражей.

Также истцом представлена схема расположения испрашиваемого земельного участка, содержащая сведения о координатах характерных точек границ земельного участка под гаражом.

Сведений о том, что кто-либо помимо истца претендует на испрашиваемый земельный участок суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец правомочен требовать признания за ним права собственности на расположенный под принадлежащем истцу гаражом земельный участок, как следствие, приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок под гаражом №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <данные изъяты> в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

точка №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного

суда г. Челябинска: Д.А. Лисицын

Секретарь: Н.С. Величко

<данные изъяты>