Дело №2-1416/2025
УИД № 50RS0053-01-2025-001710-75
РЕШЕНИЕ С У Д А
Именем Российской Федерации
17 июня 2025 года город Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Астаповой О.С., при помощнике судьи, привлеченной в качестве секретаря, Черновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Северное" к Мурадяну Мгеру Манвели о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «Северное» 16.06.2025 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Свои требования мотивирует тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом находится в управлении АО «Северное» на основании договора управления многоквартирным домом. Все коммунальные услуги оказываются управляющей компанией качественно и своевременно. Ответчик в течение длительного времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Ответчику неоднократно предлагалось в добровольном порядке погасить задолженность.
С учетом уточнения исковых требований от 09.06.2025, поскольку решением Электростальского городского суда Московской области от 15.04.2024 взыскана задолженность за период с 01.08.2019 по 31.08.2022 в размере 550 035, 43 руб., просят взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 01.04.2025 в размере 298422,83 руб., пени за период с 01.09.2022 по 01.04.2025 в размере 180808,68 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 15647,68 руб.
В судебное заседание представитель истца АО «Северное» не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя истца. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в соответствии с положениями ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.
Судебные извещения направлялись ответчику по адресу регистрации, однако судебную юридически значимую корреспонденцию ответчик не получает, что повлекло ее возврат в суд за истечением срока хранения, что подтверждено отчетом об отправке.
В силу положений ст.165.1 ГК РФ и п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает извещение ответчика надлежащим, причины его неявки неуважительными и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ; ответчиком возражений против иска не представлено.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
По делу установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 29.05.2025 (л.д.57-58), и пользуется предоставленными истцом коммунальными услугами. Ответчик свои обязательства по оплате предоставленных истцом услуг надлежащим образом не исполняет, платежи за жилищно-коммунальные услуги не вносит, в связи с чем образовалась задолженность.
Согласно представленному истцом расчету, расшифровкой задолженности по лицевому счету № задолженность ответчика за период с 01.09.2022 по 01.04.2025 составляет 298422,83 руб., оплат не имеется (л.д.10-14).
Таким образом, требования истца о взыскании задолженности основаны на материальном законе, подтверждены документально.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 01.09.2022 по 01.04.2025 в размере 180808,68 руб.
Суд, учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, полагает возможным снизить размер пени до 30000 руб., так как заявленный истцом размер неустойки является завышенным.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований АО «Северное» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 01.04.2025 в размере 298422,83 руб., пени в размере 30000 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 333.19 НК РФ при цене иска в размере 479231,51 руб. (298422,83 руб.+ 180808,68 руб.) подлежит оплате государственная пошлина в размере 14480,79 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования АО «Северное» – удовлетворить частично.
Взыскать с Мурадяна Мгера Манвели (паспорт №) в пользу АО «Северное» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 01.04.2025 в размере 298422 руб. 83 коп., пени в размере 30000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 14480 руб. 79 коп., а всего – 342 903 (триста сорок две тысячи девятьсот три) рубля 62 коп.
В части исковых требований АО «Северное» о взыскании пени за период с 01.09.2022 по 01.04.2025 в размере 150808,68 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1166,89 руб. – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.С. Астапова
Полный текст решения суда изготовлен 11 июля 2025 года.
Судья О.С. Астапова