Гражданское дело №
УИД 75RS0№-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2025 года <адрес>
Оловяннинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи И.П. Дугарнимаевой,
при секретаре ФИО8,
с участием помощника прокурора ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> обратился в суд в интересах несовершеннолетних ФИО7 А.А., ФИО7 Я.А. с вышеуказанными требованиями.
В обоснование требований указал, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения жилищных условий несовершеннолетних ФИО7 А.А., ФИО7 Я.А., по результатам которой установлено, что указанные несовершеннолетние относится к категории детей оставшихся без попечения родителей, так как решением Оловяннинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО7 Л.В. и отец ФИО7 А.А. на основании решения Оловяннинского районного суда от 04.07.2022г. лишены родительских прав в отношении детей ФИО7 А.А., ФИО7 Я.А..
Ответчик ФИО7 Л.В. за счет средств материнского (семейного) капитала приобрела жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Согласно сведениям из ЕГРН несовершеннолетние ФИО7 А.А., ФИО7 Я.А. являются собственниками данного жилого помещения в равных долях составляющих 1/5.
Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> установлено, что жилое помещение является непригодным для проживания.
Для включения несовершеннолетних в общей краевой список предоставления жилых помещений на территории <адрес>, формируемый Министерством труда и социальной защиты населения <адрес> необходимо исключить сведения о собственниках ФИО7 А.А., ФИО7 Я.А. из ЕГРН.
Жилое помещение расположенное по адресу <адрес> по фактическому состоянию является непригодным ввиду того, что не используется по назначению.
Поскольку указанный объект недвижимости приходит в непригодное состояние, в виду того, что не используется по назначению, с кадастрового учета не снят, в настоящее время сведения о праве собственности на 1/5 доли в отношении каждого несовершеннолетнего ФИО7 А.А., ФИО7 А.Я. значится в ЕГРН, наличие сведений о праве собственности на несуществующий объект недвижимости также влечет начисление несовершеннолетним налога на имущество, а также может повлечь нарушение жилищных прав при предоставлении им жилого помещения от государства после окончания образовательного учреждения, поскольку в соответствии с п.1ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» жилые помещения предоставляются детям, оставшимся без попечения родителей, которые не являются собственниками жилых помещений.
Определением суда от 15.05.2025г. к участию в деле привлечен в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований МКУ «Районный комитет по образованию и делам молодежи» администрации МР «<адрес>».
Определением суда от 14.07.2025г. к участию в деле привлечена в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Администрация муниципального района «<адрес>».
В судебном заседании помощник прокурора ФИО9 требования поддержал, просил удовлетворить.
Законный представитель несовершеннолетних ФИО7 Л.М. в судебном заседании 15.05.2025г. требования прокурора поддержала, подтвердила, что жилое помещение по адресу <адрес> настоящее время не пригодно для проживания, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, местонахождение ее ей неизвестно. Несовершеннолетние дети в указанном жилом доме не проживают, проживают с ней.
Представитель третьего лица МКУ «Районный комитет по образованию и делам молодежи» администрации муниципального района «<адрес> ФИО10 в судебном заседании 16.06.2025г. пояснила, что при проверке отделом опеки и попечительства жилого помещения по адресу: <адрес> было установлено, что дом в разрушенном состоянии. В связи с чем, ими было неоднократно направлены ходатайства в адрес главы администрации и жилищного комитета при администрации <адрес> о проведении обследования указанного жилого помещения на предмет его пригодности для проживания, но им было отказано в виду отсутствия необходимых документов.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, МКУ «Районный комитет по образованию и делам молодежи» администрации муниципального района «<адрес>, администрации МР «<адрес>» в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены.
Ответчик ФИО7 Л.В. в судебном заседании участия не принимала о дате и времени рассмотрения дела извещалась по известному адресу: <адрес>, однако в адрес суда были возвращены конверты с указанием: не проживает и истечение срока хранения. Иными адресами суд не располагает.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 113 ГПК РФ, лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов.
В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом (п. 1 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился.
В соответствии с пп. 2 п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от ДД.ММ.ГГГГ N 382 почтовые отправления федеральных судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов) (далее - почтовые отправления разряда "судебное"), а также почтовые отправления, направляемые в ходе производства по делам об административных правонарушениях в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и принимаемыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях, содержащих вложения в виде извещений (повесток), копий актов (в том числе определений, решений, постановлений по делам об административных правонарушениях), дел (материалов) об административных правонарушениях, исполнительных документов (далее - почтовые отправления разряда "административное") при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 календарных дней.
При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "судебное" и разряда "административное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются.
Аналогичное положение содержится в абзаце 9 пункта 10.2 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного Приказом АО "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ N 464-п (далее - Порядок).
При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "судебное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются (пункт 34 Правил N 234, абзац 10 пункта 10.2 Порядка N 464-п).
Данные требования при направлении судебной корреспонденции соблюдены.
Доказательств того, что вышеуказанный адреса не являются адресами ответчиков или были изменены в установленном порядке, суду не представлено, как не представлено доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неполучения (невозможности получения) корреспонденции по указанным адресам. Обязанность получения почтовой корреспонденции лежит на адресате, поэтому возврат судебного извещения за истечением сроков хранения не свидетельствует об уважительности причин неполучения почтовой корреспонденции. Ответчики в рассматриваемом случае не обеспечили получение поступающей по своему месту жительства почтовой корреспонденции.
В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Согласно ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона, государственной регистрации.
Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания установлен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.
Как установлено материалами дела, ФИО7 А.А., ФИО7 Я.А., каждый является собственником 1/5 доли в праве жилого помещения с кадастровым номером 75:14:140107:3, расположенного по адресу <адрес>. Указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ решением Оловяннинского районного суда ФИО7 (ФИО5) Л.В. (мать) лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО7 А.А., 13.09.2010г.р., ФИО7 Я.А., 25.10.2012г.р.
Решением Оловяннинского районного суда от 04.07.2022г. ФИО7 А.А. (отец) лишен родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО7 А.А., 13.09.2010г.р., ФИО7 Я.А., 25.10.2012г.р.
Постановлением администрации МР «<адрес>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетними ФИО7 А.А., ФИО7 Я.А., установлена опека, опекуном назначена ФИО7 Л.М.
Согласно сведениям Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по <адрес> ФИО7 (ФИО5) Л.В. является владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. Сертификат серии МК-5, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ в связи с рождением второго ребенка- ФИО7 Я.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
ФИО7 (ФИО5) Л.В. подано заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения 03.04.2018г., на сумму 400000 руб. Согласно договору купли-продажи, приобретаемое жилое помещение расположено по адресу <адрес>.
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается приобретение жилого помещения в общую долевую собственность ФИО7 А.А., ФИО7 Я.А., ФИО7 (ФИО5) Л.В. в размере ? доле на каждого ребенка.
Решение об удовлетворении заявления принято ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства перечислены на счет, указанный в реквизитах.
Право ФИО7 (ФИО5) Л.В. на дополнительные меры государственной поддержки прекращено в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала, в полном объеме.
Согласно акту проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ составленного комиссией МКУ РКО и ДМ совместно со специалистом администрации СП «Калангуйское»» установлено, что жилое помещение не используется по назначению, приходит в непригодное состояние.
Согласно акту проверки с участием прокурора <адрес> ФИО11, старшего помощника прокурора ФИО12, главного государственного инспектора ФИО13 от 31.07.2025г., в ходе осмотра дома по адресу: <адрес> установлено, что дом блокированной застройки с выходом на приусадебный участок земельный участок. Дом бревенчатый, кровля -2-х скатная из шифера, оконные рамы –деревянные, 3-х комнатный, отопление печное. Ограждение земельного участка отсуствует. В доме не проживают, имеется свободный доступ посторонних лиц, отсутствуют предметы обихода, помещения в доме захламлены. Очаг печи и дымовая труба разрушены. Нарушено остекление окон, отсутствуют оконные рамы в зале, в спальной комнате, разрушен штукатурный слой стен, демонтировано водяное отопление. Демонтирована система электроснабжения жилых и вспомогательных помещений, отсутствует индивидуальный прибор учета потребляемой энергии. На перегородке между кухней и спальной видны следы пожара в месте устройства печи. Нарушен отделочный слой стен, сорван линолеум с пола. Установлено, что собственники допустили бесхозяйственное обращение с жилым помещением. В соответствии с пп. 10,12,15,16 Постановления Правительства РФ № от 28.01.2006г. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом ми жилого дома садовым домом» указанное жилое помещение не отвечает установленным требованиям.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.
Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.
На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ и с учетом разъяснений, данных в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.
Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными ст. 12 Гражданского кодекса РФ, в абз. 4 п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" дано разъяснение о способе защиты права, как признание права отсутствующим.
Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Представленными в материалы дела доказательствами достоверно установлено, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес> разрушен, не пригоден для проживания, так как не удовлетворяет необходимым нормативным требованиям. В связи с чем, требование прокурора о прекращении права собственности ФИО7 А.А., ФИО7 Я.А. 1/5 доли каждого в праве общей долевой собственности на вышеназванное жилое помещение, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки пгт. <адрес> в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 75:14:140101:318, расположенное по адресу <адрес> пгт. Калангуй, <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца пгт. <адрес> в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 75:14:140101:318, расположенное по адресу <адрес> пгт. Калангуй, <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Оловяннинский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.П. Дугарнимаева.