№ 50RS0046-01-2025-004206-39

Дело № 2-2703/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 20 ноября 2025 года.

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2025 года.

г. Ступино Московской области 20 ноября 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., с участием прокурора Красновой Д.С., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО ПКО «ДоК» к ФИО1 ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО ПКО «ДоК» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей.

Свои требования истец обосновывает тем, что заочным решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО ПКО «ДоК» взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ступинским РОСП возбуждено исполнительное производство №-ИП. ДД.ММ.ГГГГ повторные торги по реализации заложенного имущества признаны несостоявшимися и взыскатель ООО ПКО «ДоК» согласилось оставить за собой имущество должника в счет погашения долга. ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Ступинского РОСП нереализованное имущество должника передано взыскателю. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ООО ПКО «ДоК» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире до настоящего времени значится зарегистрированным ФИО1 Жилое помещение ответчиком освобождено, однако мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не предпринял. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и нарушает имущественные права истца, как собственника жилого помещения.

Представитель истца ООО ПКО «ДоК» в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом; возражений по иску или ходатайств об отложении дела суду не представил.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Статьёй 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если граждан в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, заочным решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «Долговой консультант» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5285763,02 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 40629 рублей, а всего в сумме 5326392,02 рублей; обращено взыскание путем реализации с публичных торгов на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 31,9 кв.м., место нахождения: <адрес>, кадастровый (условный) №, с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой стоимости, определенной в закладной от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2037906 рублей (л.д.11-12).

На основании указанного заочного решения суда ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист ФС № (л.д.13-16).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ступинского РОСП возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д.17-18).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Ступинского РОСП вынесено постановление о государственной регистрации недвижимого имущества за взыскателем (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью 31,9 кв.м., по адресу: <адрес>, передана взыскателю ООО «Долговой консультант» по акту нереализованного имущества должника (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ООО ПКО «ДоК» на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.21-23).

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено требование о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета (л.д.25).

Из искового заявления следует, что на момент подачи настоящего иска, ответчик освободил жилое помещение, однако с регистрационного учета не снялся.

Таким образом установлено, что ответчик ФИО1 в указанном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет. Доказательств обратного суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Таким образом, регистрация ответчика носит формальный характер; нарушает имущественные права истца, как собственника данного жилого помещения.

Ответчик, сохраняя в квартире регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи требования истца законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО ПКО «ДоК» к ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.