УИД: 07RS0005-01-2024-000440-35
Дело № 2-290/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2025 года г. Майский, КБР
Майский районный суд КБР в составе:
председательствующей Гриненко А.В.,
при секретаре Пилякиной К.В.,
в отсутствии должным образом уведомленных сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к Кульбаченко ФИО8, действующей также в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО3 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу – ФИО1, на праве личной собственности, принадлежит недвижимое имущество в виде земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и находящегося на нем индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На указанной жилой площади домовладения, принадлежащего истцу, зарегистрированными значатся с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО3, но при этом, в указанном домовладении ответчики не проживают, каких-либо отношений истец с ними не поддерживает. Регистрация ответчиков по месту жительства истца создает ему определенные неудобства, связанные в том числе, с необходимостью оплаты коммунальных услуг по количеству прописанных лиц, в целях защиты своих прав, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, так как они не являются членами его семьи, со ссылкой на статью 30, 31 ЖК РФ, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В настоящее судебное заседание истец – ФИО1, будучи уведомленным, не явился в заявлении, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования, по доводам указанным в иске, поддержал.
Ответчику ФИО4, действующей также в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по последнему известному месту жительства, указанному истцом, было послано уведомление о дне и месте рассмотрения дела, которое не было вручено, ввиду отсутствия адресата по указанному адресу.
При этом, неполучение указанных требований не является основанием к отказу в иске, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам, сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (пункт 1 статьи 20 ГК РФ), сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Таким образом, суд, исходя так же из положений статьи 119 ГПК РФ, признав ответчиков, должным образом уведомленными, о дне и месте рассмотрения дела, определил рассмотреть дело в их отсутствии.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из содержания п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В части требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, а именно индивидуальным жилым домом общей площадью <данные изъяты>7 кв.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу: КБР, <адрес>, судом, бесспорно, установлено, что истец является его собственником.
Из объяснений истца также следует, что ответчики на данной жилой площади зарегистрированы, но не проживают, где находятся истцу неизвестно. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, не помогает собственнику в его содержании, членами его семьи не являются, общего хозяйства, характерного для членов семьи, с ним не ведут. Обязанности в силу закона, либо договора по предоставлению им права проживания у истца им не имеется.
Доводы истца объективно подтверждаются адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что по адресу: КБР, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4 и с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО3
Согласно п. 1 и 3 ст. 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
По смыслу вышеуказанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой возникновения права ребенка пользования конкретным жилым помещением.
Поскольку, судом установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении была обусловлена волей бывшего собственника вышеуказанного объекта недвижимости, какого- либо соглашения о предоставлении жилого помещения, между законным представителем несовершеннолетней ответчицы ФИО3 – ФИО4 и собственником жилого помещения заключено не было, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению и ФИО2, действующую также в интересах несовершеннолетней ФИО3, надлежит признать утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, по вступлении решения в законную силу ответчики, подлежат снятию с регистрационного учета по месту пребывания по указанному жилому помещению.
Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как указано в п.п.32 и 33 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному, в том числе, подп. «е» п.31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами, на основании полученных документов органы регистрационного учета снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковое заявление ФИО1 ФИО10 к Кульбаченко ФИО11, действующей также в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО3 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Кульбаченко ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу: КБР, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции ОМВД России по Майскому району КБР по данному домовладению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2025 года.
Судья Майского районного суда КБР А.В. Гриненко