Дело №2-3614/2025
УИД: 23RS0002-01-2025-002673-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сочи 04 сентября 2025 года
Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Язвенко Р.В.,
при ведении протокола секретарем Щитниковой О.Г.,
с участием:
помощника прокурора Адлерского района г. Сочи Хорчун А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>; предоставить ответчикам жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>А, корпус 1 <адрес>; обязать отдел по вопросам миграции ОП (<адрес>) УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что распоряжением администрации Адлерского внутригородского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой <адрес>А по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Вышеуказанный дом включен в региональную адресную программу Краснодарского Края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2024 года», утвержденную постановлением администрации (губернатора) Краснодарского Края от ДД.ММ.ГГГГ № в этап 2023 года. ФИО1 является нанимателем и зарегистрирована в муниципальной однокомнатной <адрес> общей площадью 9,1 кв. м., многоквартирного <адрес>. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают 2 человека: ФИО2 и ФИО3 В рамках реализации Адресной программы» ФИО1 была распределена однокомнатная <адрес>А, корпус 1 в Центральном внутригородском районе, общей площадью 28,6 кв.м. В рамках исполнения адресной программы департаментом городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> ФИО1, было направлено почтой России письмо от ДД.ММ.ГГГГ приглашение о подписании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени договор социального найма не подписан. В связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, существует постоянная угроза его обрушения и причинения вреда жизни и здоровью граждан, что и явилось поводом для обращения в суд с указанным иском.
Представитель истца администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени заседания извещались судебными повестками.
Третьи лица Департамент городского хозяйства администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, отдел по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Помощник прокурора Адлерского района г. Сочи Хорчун А.Б. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков.
Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (пункт 1 части 1).
На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).
В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Из части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В судебном заседании установлено, что распоряжением администрации Адлерского внутригородского района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный жилой <адрес>А по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Вышеуказанный дом включен в региональную адресную программу Краснодарского Края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2024 года», утвержденную постановлением администрации (губернатора) Краснодарского Края от ДД.ММ.ГГГГ № в этап 2023 года.
ФИО1 является нанимателем и зарегистрирована в муниципальной однокомнатной <адрес> общей площадью 9,1 кв. м., многоквартирного <адрес>.
Вместе с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают 2 человека: ФИО2 и ФИО3
На основании постановления администрации муниципального образования городской округ город- курорт Сочи Краснодарского Края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении по договору социального найма квартир гражданам, переселяемым из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, расположенных на территории муниципального образования городской округ город - курорт <адрес>, в рамках реализации Адресной программы» ФИО1 была распределена однокомнатная <адрес>А, корпус 1 в Центральном внутригородском районе, общей площадью 28,6 кв.м.
В рамках исполнения адресной программы департаментом городского хозяйства администрацией муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> ФИО1, было направлено почтой России письмо от ДД.ММ.ГГГГ приглашение о подписании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени договор социального найма не подписан. В связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу существует постоянная угроза его обрушения и причинения вреда жизни и здоровью граждан.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеуказанные требования закона суд приходит к выводу, что поскольку занимаемое ответчиками жилое помещение непригодно для проживания и существует постоянная угроза его обрушения, а предоставляемое взамен жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, обладает большей общей площадью, чем ранее занимаемое жилое помещение, соответствует требованиям закона и находится в границах населенного пункта, где расположено предоставленное в пользование ответчикам жилое помещение, исковые требования администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.
Предоставить ФИО4, ФИО5, ФИО6 жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: г<адрес>.
Обязать отдел по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: г<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.
Судья Р.В. Язвенко
Копия верна: секретарь с/з