Решение по делу № 2-819/2025 от 24.03.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Дело № 2-819/2025 УИД 64RS0004-01-2025-000295-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2025 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гордеева А.А.,

при секретаре судебного заседания Анниной Д.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых публичным акционерным обществом «Саратовэнерго» (далее – ПАО «Саратовэнерго»), публичным акционерным обществом «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс»), акционерным обществом «Ситиматик» (далее – АО «Ситиматик»), муниципальным унитарным предприятием Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал» (далее – МУП БМР «Балаково-Водоканал»), обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Саратов»), товариществом собственников жилья «Комфорт-14» (далее – ТСЖ «Комфорт-14»), Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области в отношении квартиры по адресу: Саратовская область, города Балаково, <адрес> согласно которому: ФИО1 оплачивает ? части от суммы начислений и ФИО2 оплачивает части ? от суммы начислений.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежат по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Саратовская область, города Балаково, <адрес>.

Стороны совместное хозяйство не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Истец полагает, что собственники обязаны оплачивать коммунальные платежи в соответствии с размером долевой в праве собственности на указанную квартиру.

Ответчик уклоняется от добровольного решения вопроса об определении участия в оплате коммунальных платежей, от проведения каких-либо переговоров по данному вопросу. Третьи лиц являются ресурсоснабжающими организациями, а следовательно решение суда по данному спору может затронуть их права и законные интересы.

Истец обратился в ресурсоснабжающие организации с письменными заявлениями об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг.

Истец считает, что у истца имеется спор не с ресурсоснабжающими организациями, а с ответчиком, который уклоняется от разделения счетов и проведения каких либо переговоров с истцом, чем нарушает его права.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление (том 1, листы дела 80, 88-90).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Саратовэнерго», МУП БМР «Балаково-Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», АО «Ситиматик», ПАО «Т Плюс», ТСЖ «Комфорт-14» извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны, направили отзовы (том 1, листы дела 39-40, 42-43, 54, 64-65, 81-82).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело, рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. При этом владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом (часть 1 статья 247 ГК РФ).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Саратовская область, города Балаково, <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (том 1, листы дела 10-11); копией свидетельства о праве на наследство (том 1, лисы дела 8); копией технического паспорта (том 1, листы дела 12-16);

О том, что истец ФИО1 обращалась в ресурсоснабжающие организации с письменными заявлениями об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг, подтверждается заявлениями и ответами ресурсоснабжающих организаций (том 1, листы дела 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24);

Из объяснений в судебном заседании истца и ответчика следует, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными.

Поскольку доли спорящих сторон в праве собственности на жилое помещение изначально определены, правовых препятствий в изменении правового режима владения и пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Поскольку доли в спорной квартире определены, каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности в указанной части должны быть разделены между истцом и ответчиками.

Платежи должны быть распределены между истцом и ответчиком по ? доли общей долевой собственности на квартиру по адресу: Саратовская область, города Балаково, <адрес>.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками принадлежащих им помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По мнению суда, разделение лицевых счетов является способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

О взыскании государственной пошлины и иных судебных расходов истцом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых акционерным обществом «Ситиматик», публичным акционерным обществом «Т Плюс», публичным акционерным обществом «Саратовэнерго», товарищества собственников жилья «Комфорт-14», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», муниципальным унитарным предприятием Балаковского муниципального района «Балаково-Водоканал», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области, в отношении квартиры расположенной по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская область, согласно которому: ФИО1 оплачивает ? от суммы начислений, ФИО2, оплачивает ? от суммы начислений.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья А.А. Гордеев

Мотивированное решение составлено 25 марта 2025 года.

Судья А.А. Гордеев