Дело № 2-368/2025
УИД 43RS0017-01-2025-000239-72
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2025 года <адрес>
<адрес>
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Лихачевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-368/2024 по иску ООО УК «Альтернатива» к наследственному имуществу ФИО1 ФИО2 о взыскании задолженности по договору управления многоквартирным домом,
установил:
ООО УК «Альтернатива» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за счет наследственного имущества ФИО2
Определением суда от 04 марта 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3
В обоснование иска указано, что с <дата> на основании решения общего собрания собственников изменена форма управления многоквартирным жилым домом № <адрес> на форму управления- управляющая организация, в связи с чем, заключен договор на управление многоквартирным домом с ООО УК «Альтернатива», которая оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, начисляет и собирает плату за предоставленные услуги и выполненные работы. Жилое помещение (квартира) №***, состоящее из одной комнаты №*** в доме <адрес> принадлежало ФИО2, умершему 03.09.2023ю За работы, выполненные истцом за период с февраля 2022 по сентябрь 2024, у собственника комнаты №*** квартиры №*** образовалась задолженность в сумме 43149,55 руб. Просят взыскать за счет наследственного имущества с наследников ФИО2 в пользу ООО УК «Альтернатива» задолженность в размере 43149,55 руб., из которых: за содержание общего имущества (в т.ч. кр на сои) в размере 25925,56 руб., за уборку помещений МОП в размере 2044,50 руб., пени в размере 15179,49 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца ООО УК «Альтернатива» в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, путем направления заказной судебной корреспонденции по адресу регистрации, причины неявки суду не известны.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Третье лицо нотариус Кирово-Чепецкого нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, ознакомившись с позицией истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 с 08.10.2012 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 16)
30.04.2015 между ООО УК «Альтернатива» и собственниками помещений многоквартирного дома ***, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома были заключен договор № 2/1 об оказании услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, которым согласованы, виды работ и их стоимость (л.д.21-27).
В соответствии с п.6.2.5 договора ООО УК «Альтернатива» вправе требовать от плательщиков внесения платы по договору в полном объеме, в соответствии с выставленными платежными документами. В свою очередь собственники дома приняли на себя обязательство своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги, в сроки установленные договором управления (п.6.3.1)
Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемуся по адресу <адрес> определена плата за содержание, начиная с 01.01.2019 в размере 25,01 руб., за проведение работ (оказание услуг) по уборке помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (места общего пользования), в соответствии с в перечнем работ (услуг) по уборке, в размере 61,50 руб., с каждого лицевого счета жилого помещения ежемесячно, начиная с 01.01.2019 (л.д.29-32)
Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемуся по адресу <адрес> определена плата за содержание, начиная с 01.01.2024 в размере 27,50 руб., за проведение работ (оказание услуг) по уборке помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (места общего пользования), в соответствии с в перечнем работ (услуг) по уборке, в размере 70 руб., с каждого лицевого счета жилого помещения ежемесячно, начиная с 01.01.2024 (л.д.33-35)
Как следует из свидетельства о смерти II-ИР ***, ФИО2 умер <дата>.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно части 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Согласно п. 60 и п. 61 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства; принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Из положений приведенных норм материального права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации, применительно к данному спору следует, что неисполненные обязательства ФИО2 по оплате за жилое помещение в порядке универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к его наследникам, принявшим наследство, которые и обязаны отвечать по обязательствам умершего заемщика в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.
Из материалов наследственного дела №*** на имущество ФИО2, умершего <дата>, следует, что его наследником по закону первой очереди является его брат ФИО3, который 02.07.2024 обратился к нотариусу Кирово-Чепецкого нотариального округа с заявлениями о принятии наследства. Уведомлен нотариусом об ответственности наследников по долгам наследодателя (л.д. 69).
Также установлено, что на дату смерти ФИО2 на праве собственности принадлежал объект недвижимости – жилое помещение ***, состоящее из одной комнаты *** в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 02.07.2024 составляет 674402,85 руб. (л.д.70 оборот, 71-73).
На имя ФИО2 транспортных средств и самоходных машин не зарегистрировано (л.д.118, 127), владельцем оружия, ценных бумаг ФИО2 не являлся (л.д. 119, 151), денежные средства на банковских счетах на день открытия наследства отсутствовали (л.д. 129-133, 143-144, 146, 149, 164).
Решением Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от 09.10.2024 по гражданскому делу №2-1525/2024 с ФИО3 в пользу АО «ТБанк» взыскана задолженность по договору кредитной карты от 27.10.2020, заключенному с ФИО2, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества в размере 31546,95 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1146 руб.
В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В пункте 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В п.34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа и т.п.) (п.49 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9).
Согласно п.63 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.
Из положений приведенных норм материального права и разъяснений Пленума Верховного суда РФ, применительно к данному спору следует, что неисполненные обязательства ФИО2 в порядке универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство, которые и обязаны отвечать перед кредитором по обязательствам умершего заемщика в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.
Учитывая, что ФИО3, <дата> г.р. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата ФИО2, следовательно, он является единственным наследником принявшим наследство, вместе с имевшимися на дату смерти обязательствами. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследника, принявшего наследство, от возникших в связи с этим обязанностей.
Согласно представленной истцом выписке по лицевому счету за февраль 2022 – сентябрь 2024 в комнате *** по адресу <адрес> образовалась задолженность в сумме 27970,06 руб., пени в сумме 15179,49 руб. (л.д.17-20).
Представленный истцом расчет суммы основного долга и процентов по кредитному договору суд признает арифметически верным, обоснованным, произведенным в соответствии с условиями договора, действующего законодательства.
Исходя из того, что ответчик ФИО3 принял наследство своего брата ФИО2, при этом задолженность по оплате за жилое помещение не превышает стоимость перешедшего к ФИО3 наследственного имущества, с учетом суммы взысканной с ФИО3 решением Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от 09.10.2024, заявленные требования ответчиком не оспорены, доказательств погашения суммы задолженности не представлено, суд, руководствуясь приведенными правовыми нормами, считает необходимым взыскать ФИО3 в пользу ООО УК «Альтернатива» сумму задолженности по оплате за жилое помещение комнаты *** по адресу <адрес> размере 27970,06 рублей, пени в размере 15179,49 рублей.
В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, включающие расходы по оплате госпошлины.
При указанных обстоятельствах, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 4000 руб. согласно платежному поручению № 5 от 20.01.2025.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО УК «Альтернатива» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт *** в пользу ООО УК «Альтернатива» ИНН <***>, ОГРН <***> задолженность в размере 43149,55 рублей, а также расходы по госпошлине в размере 4000 рублей.
Ответчик может подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кирово-Чепецкий районный суд.
Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.
Судья Л.А.Ефимова
Мотивированное решение составлено 06.05.2025.
Судья Л.А.Ефимова