Дело № 2-2656/2023 (м-1750/2023)

УИД 61RS0006-01-2023-002763-70

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 июля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.,

при секретаре Григорьян М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между кредитором АКБ «Абсолют Банк» и заемщиком ФИО1 был заключен кредитный договор № состоящий из Общих и Индивидуальный условий, являющихся неотъемлемой частью кредитного договора, по условиям которого заемщику была предоставлена сумма кредита в размере 2200000,00 рублей, на срок 240 месяцев с взиманием процентов 12 % годовых за пользование кредитными средствами, целевое использование заемных средств – на приобретение прав на получение в собственность недвижимости – земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> приобретенных на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Обеспечением исполнения обязательств ответчика по кредитному договору является ипотека недвижимости в силу закона.

АКБ «Абсолют Банк» исполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме. Так ДД.ММ.ГГГГ кредитор перечислил заемщику в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет №, открытый заемщику денежные средства в размере 2200 000 рублей.

В соответствии с п.п. 6.1.1., 6.1.2., 5.1., 5.2.1., 5.3. Общих условий кредитного договора ответчик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

Однако, ответчик грубо нарушил условия кредитного договора, допустив просрочку уплаты ежемесячных платежей по кредитному договору более трех раз в течение 12 месяцев, в том числе более, чем на 30 календарных дней.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1739 7765,40 рублей, из которой задолженность по просроченному кредиту (основному долгу) – 1670918,28 рублей, задолженность по просроченных процентам – 60529,85 рублей, задолженность по пени за просроченный кредит (основному долгу) – 2770,97 рублей, задолженность по пени за просроченные проценты – 5556,30 рублей.

Ответчику было направлено уведомление о досрочном истребовании задолженности, которое в настоящее время ответчиком не исполнено.

На основании изложенного, истец АКБ «Абсолют Банк», руководствуясь статьями 309, 310, 348 – 350 Гражданского кодекса РФ, статьями 50 – 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», просил суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1739 7765,40 рублей, из которой задолженность по просроченному кредиту (основному долгу) – 1670918,28 рублей, задолженность по просроченных процентам – 60529,85 рублей, задолженность по пени за просроченный кредит (основному долгу) – 2770,97 рублей, задолженность по пени за просроченные проценты – 5556,30 рублей, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 22899,00 рублей, по оплате независимого оценщика – 4000,00 рублей, обратить взыскание на земельный участок, общей площадью 316 кв.м., кадастровый номер №, и расположенный на нем жилой дом, площадью 75,2 кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО1, путём продажи с публичных торгов и установлением начальной продажной цены в размере 2600800,00 рублей, из них земельного участка в размере 915200,00 рублей, жилого дома в размере 1685600,00 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при подаче иска в суд заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, кредитном договоре: <адрес>

В соответствии с частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец АКБ «Абсолют Банк», в соответствии со статьей 28 ГПК РФ, обратился в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ФИО1, по месту её регистрации, которым на момент заключения сторонами кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ являлся адрес, относящийся к территориальной подсудности Первомайского районного суда <адрес> (Первомайский район г. Ростов-на-Дону). Между тем, истцом никаких допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что ответчица в настоящее время зарегистрирована или проживает по указанному адресу, суду не представлено.

Наоборот, судом установлено, что согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, полученным по запросу суда, ответчица с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (Октябрьский район г. Ростова-на-Дону). По указанному адресу также распложён и объект недвижимого имущества, в отношении которого истцом заявлены исковые требования об обращении взыскания.

В силу части 2 пункта 3 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку ответчица не проживает и не зарегистрирована в Первомайском районе г. Ростова-на-Дону, суд полагает возможным передать дело для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону (344038, <...>).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (Публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом в окончательной форме.

Окончательная форма определения суда изготовлена 07 июля 2023 года.

Судья И.В. Морозов