В окончательной форме

решение изготовлено 08.12.2025

Дело № 2-1527/2025

УИД: 66RS0028-01-2025-001975-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2025 года город Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре судебного заседания Терентьевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ирбитского муниципального образования Свердловской области о признании <данные изъяты> доли жилого дома, домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ирбитского муниципального образования Свердловской области о признании <данные изъяты> доли жилого дома, домом блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> площадью 131,5 кв.м., по основаниям указанным в исковом заявлении. Истец является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, с кадастровым №, площадью 131,5 кв.м, что подтверждается записью в ЕГРН от № (выпиской из ЕГРН от №), регистрационным удостоверением № выданного Ирбитским БТИ (л.д.6).

Фактически истец является собственником дома блокированной застройки, площадью 133 кв.м. (л.д. 3).

14.11.2025 определением судьи к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен собственник ранее также <данные изъяты> доли жилого дома в настоящий ФИО2 собственник дома блокированной застройки слева.

В судебное заседание истец ФИО1, не явился, в представленном заявлении поддержал указанные требования, по изложенным в иске основаниям, указал, что дом блокированной застройки находится справа, просил их удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против принятия судом признания иска ответчиком (л.д.44).

Представитель ответчика администрации Ирбитского муниципального образования Свердловской области ФИО3 представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что возражений против удовлетворения заявленных требований ответчик не имеет (л.д.41). Данное заявление, в отсутствие каких либо возражений суд расценивает как признание иска ответчиком. Полномочия представителя ответчика подтверждены доверенностью от 01.09.2025 № 01-5321 (л.д.42).

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований, обстоятельств заявленных истцом не оспаривал (л.д.45).

В соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.

Суд, обозрев заявление представителя ответчика, которое суд расценивает как признание иска, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к распорядительным правам ответчика относится признание исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороной ответчика фактически признаны исковые требования о признании <данные изъяты> доли жилого дома - домом блокированной застройки, площадью 133 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>справа).

В соответствии с правилами ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.Судом не установлено наличие оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отказа в принятии признания иска стороной ответчика, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, то, что признание иска не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, об ином суду на момент рассмотрения дела не заявлено, следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании выписки ЕГРН от № (выписки из ЕГРН от №), регистрационного удостоверения № выданного Ирбитским БТИ, является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 131,5 кв.м.

Согласно техническому заключению объект недвижимого имущества по выше указанному адресу, соответствует термину «дом блокированной застройки», соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными, признание в натуре жилого блока площадью 133,0 кв.м. в жилом доме возможно без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникаций, техническое состояние работоспособное (л.д. 7-23).

Согласно с ч.1 ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквально, значение содержащихся в ней слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Таким образом, сопоставив сведения в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> имеющиеся в справке и регистрационном удостоверении № выданные Ирбитским БТИ, с техническим заключением отделения «Ирбитское БТИ», суд устраняет неточность в определении площади объекта недвижимого имущества, установив <данные изъяты> доли жилого дома блокированной застройки площадью 133,0 кв.м., расположенный по выше указанному.

На основании изложенного суд находит возможным не указывать в решении суда доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и законы, которыми руководствовался суд, что предусмотрено абз.1 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принять признание ответчиком исковых требований, которые удовлетворить в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ирбитского муниципального образования Свердловской области о признании <данные изъяты> доли жилого дома, домом блокированной застройки - удовлетворить.

Признать <данные изъяты> долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес> - домом блокированной застройки, площадью 133,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (справа).

Решение является основанием для уточнения объекта учета по указанному адресу в Управлении Росреестра по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий - /подпись/

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>