Дело №2-1011/2022
УИД: 50RS0017-01-2022-001516-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области
Каширский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Юдиной О.Н.,
при помощнике судьи Князьковой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1011/2022 по иску Каламбет <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на гараж,
установил:
истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику администрации городского округа Кашира Московской области и просит: включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание - гараж №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> признать за Каламбет <данные изъяты> право собственности на нежилое здание - гараж №, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Требования мотивированы тем, что наследодатель истца ФИО4 - ФИО1 являлся членом ГСК <данные изъяты> и ему принадлежал гараж № в указанном ГСК. Распоряжением территориальной администрации города Ожерелье Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р был утвержден акт № от ДД.ММ.ГГГГ приемки в эксплуатацию гаража № в ГСК <данные изъяты> по <адрес>, значащегося за гр. ФИО1 Этим же постановлением ФИО1 было предложено зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в регистрирующем органе. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из спорного гаража. Наследником к имуществу ФИО1 является его супруга ФИО4 По общему правилу, установленному статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. В установленные законом сроки истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, ввиду того, что при жизни ФИО1 не зарегистрировал право собственности на спорный гараж, то нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство. Право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке. Акт приемочной комиссии, утвержденный распоряжением территориальной администрации города Ожерелье Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р удостоверяет, что ФИО1 принадлежал гараж № в ГСК <данные изъяты>. Из данного акта следует, что застройщиком ФИО1 фактически выполнены конструктивные элементы предъявленного объекта недвижимости, санитарно-технические, электротехнические и слабые устройства, наружные коммуникации, благоустройство и озеленение соответствует проекту и предъявленной документации. Предъявленный заказчиком (застройщиком) объект недвижимости пригоден к эксплуатации. Таким образом, утвержденный акт приемочной комиссии, удостоверяет, что объект строительством завершен, соответствует строительным нормам и правилам, гараж готов к эксплуатации. Истец указывает, что спорный гараж стоит на государственном кадастровом учете, и ему присвоен кадастровый №. ФИО4, ссылаясь на нормы права, указанные в иске, считает, что при таких обстоятельствах, у суда имеются основания для признания за ней права собственности на спорный гараж (л.д.9-10 - исковые требования).
Истец ФИО4, представитель ответчика администрации городского округа Кашира Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. От представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5 заявлена к суду просьба о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из обстоятельств дела, что наследодатель ФИО1 являлся членом ГСК <данные изъяты> и в указанном ГСК ему принадлежал гараж №.
Распоряжением территориальной администрации города Ожерелье Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №-р «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию гаража № ГСК <данные изъяты> по адресу <адрес>» утвержден акт № от ДД.ММ.ГГГГ приемки в эксплуатацию гаража № Лит «Г» общей площадью 19,6 кв.м., в т.ч. основная 15,1 кв.м. с подвалом Лит «Г1» площадью 4,5 кв.м. в ГСК <данные изъяты> по <адрес>, значащегося за гр.ФИО1 Данным постановлением ФИО1 предложено зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в регистрирующем органе.
Свидетельство о смерти подтверждает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.11). После смерти наследодателя ФИО1 открылось наследство, состоящее, в том числе из спорного гаража.
В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. п. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ).
Наследником к имуществу ФИО1 является его супруга ФИО4 По общему правилу, установленному статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
Законом установлены способы принятия наследства: посредством подачи соответствующего заявления нотариусу или иному уполномоченному в соответствии с законом лицу либо в совершении наследником конклюдентных действий, с которыми закон связывает принятие наследства (статья 1153 ГК РФ).
В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В установленные законом сроки, истец ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство, что подтверждается материалами наследственного дела №, открытого нотариусом <адрес> ФИО2 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1
Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1, следует, что еще одним наследником ФИО3, доводящимся ФИО1 сыном, заявлен отказ в пользу ФИО4 по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО1 При этом, нотариусом не выдано наследнику ФИО4, принявшей наследство, свидетельство о праве на наследство, в связи с тем, что наследодателем ФИО1 при жизни не зарегистрировано право собственности на спорный гараж.
Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу об их обоснованности в силу следующего.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании пункта 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.
Акт приемочной комиссии, утвержденный распоряжением территориальной администрации города Ожерелье Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №-р удостоверяет, что ФИО1 принадлежал гараж № в ГСК <данные изъяты>
Из содержания данного акта следует, что застройщиком ФИО1 фактически выполнены конструктивные элементы предъявленного объекта недвижимости, санитарно-технические, электротехнические и слабые устройства, наружные коммуникации, благоустройство и озеленение соответствует проекту и предъявленной документации. Предъявленный заказчиком (застройщиком) объект недвижимости пригоден к эксплуатации.
Суд отмечает, что утвержденный акт приемочной комиссии, удостоверяет, что спорный объект, строительством завершен, соответствует строительным нормам и правилам, гараж готов к эксплуатации.
Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ: гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п.2).
Отсутствие регистрации права собственности на гараж за наследодателем не является препятствием для включения в наследственную массу спорного гаража.
Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что спорный гараж поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №.
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34).
По смыслу приведенных норм для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.
Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Требование о признании права используется в тех случаях, когда субъективное гражданское право лица кем-либо оспаривается или не признается.
Исходя из обстоятельств разрешаемого судом спора, истец ФИО4 лишена возможности оформить право собственности на спорный гараж в рамках наследственного дела №, поскольку на указанный объект не зарегистрировано в установленном законом порядке право наследодателя.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в наследственную массу после смерти ФИО1 подлежит включению нежилое здание - гараж №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Суд соглашается с доводами истца, что единственным способом защиты его гражданских прав является признание за ним права собственности на вышеуказанное имущество в судебном порядке.
В соответствии с разъяснениями пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Оценив представленные истцом по делу доказательства, не оспоренные в силу требований ст.56 ГПК РФ ответчиком, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований позволяющих признать за ФИО4 право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования по закону, поскольку она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, следовательно, его приняла.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ч.1 ст.58 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Каламбет <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание - гараж №, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Каламбет <данные изъяты> право собственности на нежилое здание - гараж №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья О.Н. Юдина