Дело № 2-4191/2023 УИД 53RS0022-01-2023-003536-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2023 года г. Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ТК Новгородская» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «ТК Новгородская» (далее - Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчик является нанимателем квартиры <адрес>. Поставку тепловой энергии в горячей воде с целью отопления данного жилого помещения осуществляет Общество. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на стороне ответчика образовалась задолженность по внесению платы за тепловую энергию в сумме 246 981,89 руб. Размер начисленных ответчику пени за нарушение срока оплаты коммунальной услуги составляет 137 176,82 руб.

Уменьшив исковые требования, Общество просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 94 358,77 руб., пени в сумме 21 628,16 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Представитель истца Общества, ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании пункта 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем квартиры <адрес>, что подтверждается договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем Администрацией Тесово-Нетыльского городского поселения и нанимателем ФИО1 заключено дополнительного соглашение к договору социального найма, согласно которому жилое помещение предоставлено для проживания также сыну нанимателя ФИО2

ФИО1 зарегистрирована в квартире по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 94 358,77 руб. по оплате оказываемых Обществом коммунальных услуг.

Данные сведения ответчиками надлежащими средствами доказывания не опровергнуты.

Согласно положениям статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ Общество обратилось к мировому судье судебного участка №39 Новгородского судебного района Новгородской области с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 246 981,89 руб., пени в сумме 137 176,82 руб.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1 в пользу Общества взыскана указанная выше задолженность.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с принесением должником возражений относительно его исполнения.

В суд с настоящим иском Общество обратилась ДД.ММ.ГГГГ, то есть до истечения 6 месяцев после отмены судебного приказа.

Первым платежом, охватываемым данным сроком, исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, является платеж за декабрь 2019 года. Взыскиваемая задолженность находится в пределах срока исковой давности.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма

С учетом обстоятельств дела, с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу истца следует взысканию задолженность в сумме 94 358,77 руб.

Так как ответчиками был нарушен более чем на 30 дней срок внесения платы за коммунальные услуги за рассматриваемые расчетные периоды, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, Обществом начислены ответчикам пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 628,16 руб.

Разрешая требования Общества о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, следует, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 69).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункт 75).

Пунктом 11 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 22.05.2013, разъяснено, что, решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, суды должны принимать во внимание конкретные обстоятельства дела, в частности: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; имущественное положение должника.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», обстоятельства дела, имеющие значение при оценке соразмерности подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, в том числе, отсутствие сведений о неблагоприятных последствиях и действительном ущербе, причиненном кредитору в результате неисполнения обязательства, размер задолженности, длительность неисполнения обязательства, социальный статус ФИО1 (пенсионер), суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения неустойки до 11 000 руб. Такой размер неустойки в данном конкретном случае в достаточной мере соразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения прав кредитора и не может нарушать баланса прав и интересов сторон.

При таком положении с ФИО1, ФИО2 следует взыскать солидарно в пользу Общества задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 94 358,77 руб., пени в сумме 11 000 руб. Оснований для взыскания задолженности в остальной части не имеется.

На основании ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 519,74 руб.

На основании ст. 333.40 НК РФ Обществу из местного бюджета следует возвратить государственную пошлину в сумме 3 521,85 руб., уплаченную платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «ТК Новгородская» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) в пользу ООО «ТК Новгородская» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 94 358,77 руб., пени в сумме 11 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 519,74 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Возвратить ООО «ТК Новгородская» (ИНН <***>) из местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 521,85 руб., уплаченную платежным поручением от 04.05.2023 № 8829.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Галкина Н.А.

Мотивированное решение составлено: 11 октября 2023 года.