07RS0001-02-2025-006832-33

Дело № 2-730/26

Решение

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре судебного заседания Гукетловой О.С., с участием представителя истца Министерства просвещения и науки Кабардино-Балкарской Республики – ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства просвещения и науки Кабардино-Балкарской Республики к Отаровой ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением

Установил:

Министерство просвещения и науки Кабардино-Балкарской Республики обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, включающую основной долг в размере 53 545 руб. и неустойку в размере 45 652, 47 руб., что составляет общую сумму 99197, 47 руб.

Требования мотивированы тем, что между Министерством просвещения и науки Кабардино-Балкарской Республики и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 19 договора наниматель, кроме граждан, признанных в установленном порядке малоимущими, ежемесячно, не позднее 15 числа вносит плату за пользование жилым помещением на счет Минпросвещения КБР в сумме 892, 41 руб.

В результате ненадлежащего исполнения ФИО2 условий договора, а именно в части оплаты за пользование жилым помещением, на дату окончания срока действия договора, то есть на 16 мая 2022 года, образовалась задолженность в размере 53 545 руб. основного долга и 45 652, 47 руб. неустойки.

В судебном заседании представитель истца Министерства просвещения и науки Кабардино-Балкарской Республики ФИО1, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, применив к требованиям истца срок исковой давности.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с частью 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Размер оплаты также определяется по соглашению сторон (п. 1 ст. 682 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, между Министерством просвещения и науки Кабардино-Балкарской Республики и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 п.п.1 Договора, наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, состоящее из квартиры (жилого дома) общей площадью 57,3 кв.м., расположенное по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г<адрес>, для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства.

Срок действия Договора составляет 5 лет, с 16 мая 2017 г. по 16 мая 2022 г. (п.5 Договора).

Наниматель, кроме граждан, признанных в установленном порядке малоимущими, ежемесячно, не позднее 15 числа вносит плату за пользование жилым помещением на счет Министерства образования, науки и по делам молодежи Кабардино-Балкарской Республики в сумме 892,41 руб. (п. 19 Договора).

Как следует из искового заявления, Министерство просвещения и науки Кабардино-Балкарской Республики просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с мая 2017 г. по май 2022 г., размере 53 545 руб. и неустойку в размере 45 652, 47 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

По настоящему делу истец обратился в суд с иском 05 ноября 2025 г.

Поскольку истец предъявляет требования о взыскании начисленной платы и неустойки за период с мая 2017 г. по май 2022 г. включительно, то указанные начисления находятся за пределами срока исковой давности.

Учитывая истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Министерства просвещения и науки Кабардино-Балкарской Республики к Отаровой ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением в размере 53545 руб. и неустойки в размере 45652, 47 руб., оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Нальчикский городской суд, со дня его принятия в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 14 января 2026 года.

Судья Безроков Б.Т.