Дело №2-1442/2022
УИД 42 RS 0002-01-2022-001808-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Беловский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.
с участием прокурора Коротковой А.Ю.,
при секретаре Синдеевой И.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове Кемеровской области - Кузбассе
07 июня 2022 года
гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивирует тем, что она, ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №.
В квартире зарегистрирована истец, её внучка - ФИО1 и ответчик ФИО3
Ответчик приходится истцу сыном. После достижения им совершеннолетия ответчик стал проживать отдельно от истца. Где в настоящее время проживает ответчик, ФИО2 не известно.
Членом семьи истца, как это предусмотрено ч.1 ст.31 ЖК РФ, ответчик не является. Поясняет, что в спорной квартире ФИО3 не проживает и никогда не проживал, совместное хозяйство с ним не ведётся. Какие-либо расходы на содержание, ремонт квартиры, оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик никогда не нёс. То есть, указывает, заинтересованности в пользовании квартирой, сохранении за собой права проживания в ней, ФИО3 не выражал. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
Наличием регистрации ответчика в квартире нарушаются права и законные интересы истца ФИО2, поскольку это препятствует ей свободно владеть и пользоваться своей собственностью. Кроме того, она вынуждена нести расходы за ответчика по жилищно - коммунальным услугам, которые начисляются на количество зарегистрированных в квартире лиц, независимо от их фактического проживания.
С учетом уточнений, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала. Дала объяснения аналогичные, изложенному в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, извещался о дате, времени и месте судебного заседания по последнему адресу места жительства, известному суду, сведения о котором находятся в деле. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, о причинах не явки не сообщал, возражений по иску не представлял.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
На основании ст. 113 ГПК РФ, суд выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.
Принимая во внимание разъяснения п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса РФ», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ).
По мнению суда, дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившегося в судебное заседание ответчика, поскольку им не представлены сведения об уважительной причине неявки.
Тот факт, что ответчик не получает корреспонденцию по адресам, сведения о которых находятся в материалах дела, суд считает не является основанием для отложения судебного разбирательства, поскольку ответчик при добросовестном отношении должен был позаботиться о получении почтовой корреспонденции направляемой на его имя.
Суд, выслушав истца, свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Коротковой А.Ю., полагающей, что имеются все основания для удовлетворения уточненных исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>4, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>-Кузбассу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Собственник жилого помещения, в соответствии с п.2 ст.30 ЖК РФ вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Регистрация по указанному адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.10.2021) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что является сестрой истца ФИО2 Ответчик ФИО3 – племянник, о его местонахождении ничего не известно, последний раз видела ответчика 7 лет назад. В квартире ФИО2 он никогда не проживал, вещей его нет.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснил, что ответчика ФИО3 знает давно, он всегда вёл разгульный образ жизни, после совершеннолетия ушел от родителей и в квартире ФИО2 никогда не проживал, имеет свое жилье.
Таким образом, из совокупности исследованных по делу доказательств, а также показаний свидетелей, следует, что ответчик не проживает и никогда не проживал в спорном жилом помещении, сохраняет только регистрацию. Каких-либо вещей ответчика в жилом помещении не имеется, членом семьи истца ответчик не является. При указанных обстоятельствах доводы истца являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке.
Поскольку согласие истца на проживание и регистрацию ответчика в спорном жилом помещении отсутствует, доказательств наличия иных оснований возникновения права пользования жилым помещением, ответчиком суду не представлено, что указывает на то, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, не нуждается в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а регистрация по вышеуказанному адресу препятствует свободной реализации прав истца как собственника жилого помещения на пользование и распоряжение им, в связи с чем, суд считает исковые требования истца ФИО2 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>
Данное решение является основанием ОВМ МО МВД России «Беловский» для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>4.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 14 июня 2022 года.
Судья В.М. Голубченко