К делу № 2-1487/2025

УИД 23RS0050-01-2025-001306-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 02 июня 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.Ю.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Темрюкский район к ФИО1, ФИО2 о признании объектов самовольными и обязании ответчиков освободить самовольно занимаемую территорию,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Темрюкский район обратилась в Темрюкский районный суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании объектов самовольными и обязании ответчиков освободить самовольно занимаемую территорию общего пользования.

Доводы обоснованы тем, что в ходе выездного осмотра на предмет соблюдения обязательных требований действующего законодательства, по фактам указанных в обращении гражданки ФИО7 (собственника смежного участка), по вопросу самовольного занятия территории общего пользования, прилегающей к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, специалистом управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство жилого дома расположены: двухэтажный объект капитального строительства из красного кирпича с мансардой, двухэтажный объект капитального строительства гостиничного типа.

С тыльной стороны земельного участка установлен забор из металлопрофиля и навес из дерева с шиферной крышей. Забор установлен на территории общего пользования, ориентировочно на расстоянии около 90 см. от границ земельного участка №. Навес частично возведен на территории общего пользования.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, усматриваются признаки самовольного занятия территории, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером №, государственная собственность на которую не разграничена.

Представитель истца администрации МО Темрюкский район в судебное заседание не явился, от представителя по доверенности ФИО4 поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, направленные им заказные письма с судебной повесткой были возвращены в суд в связи с тем, что ответчики за получением судебной повестки не явились, судебная повестка была возвращена в связи с истечением срока хранения, что суд расценивает, как отказ ее получить. Данное обстоятельство подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений 80402909779807, 80402909800198, 80402909800174, 80400508281660, 80400508282292, 80400508289116, 80400508281745.

Согласно ч.1 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и места судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд считает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства, но не явившимся в судебное заседание, поэтому в силу п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в ходе выездного осмотра на предмет соблюдения обязательных требований действующего законодательства, по фактам указанных в обращении гражданки ФИО7 (собственника смежного участка), по вопросу самовольного занятия территории общего пользования, прилегающей к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, специалистом управления муниципального контроля администрации муниципального образования Темрюкский район ФИО5 установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под строительство жилого дома расположены: двухэтажный объект капитального строительства из красного кирпича с мансардой, двухэтажный объект капитального строительства гостиничного типа.

С тыльной стороны земельного участка установлен забор из металлопрофиля и навес из дерева с шиферной крышей. Забор установлен на территории общего пользования, ориентировочно на расстоянии около 90 см. от границ земельного участка №. Навес частично возведен на территории общего пользования.

Земельный участок с кадастровым номером 23:30:0202001:52 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, усматриваются признаки самовольного занятия территории, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером №, государственная собственность на которую не разграничена.

В соответствии с правилами землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения Темрюкского района, утвержденным решением LXXVII сессии Совета Фонталовского сельского поселения Темрюкского района II созыва от 03.04.2014 г. № 335 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения Темрюкского района Краснодарского края», с учетом внесенных изменений, утвержденных решением LXV сессии Совета муниципального образования Темрюкский район VII созыва от 23.07.2024 № 633, земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, расположен в территориальной зоне «Ж-1» - зоне застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной жилой застройки.

Правилами землепользования и застройки Фонталовского сельского поселения для земельных участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», расположенных в территориальной зоне «Ж-1», установлены предельные параметры разрешенного строительства, в соответствии с которыми: минимальный отступ строений красной линии улиц или границ участка - не менее 5 м, от границ соседнего участка - не менее 3 м; минимальный отступ от границы смежного земельного участка до хозяйственных построек - 1 м, до построек для содержания скота и птицы -4 м.

В силу п. 2 ч.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечений действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Согласно ч. 2 и 3 ст. 76 Земельного Кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений, при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Администрацией МО Темрюкский район в адрес ответчиков было направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ №, № с целью освобождения самовольно занятой территории.

При повторном визуальном осмотре ДД.ММ.ГГГГ по адресу спорного земельного участка сотрудником управления муниципального контроля зафиксировано, что допущенные нарушения требований земельного и градостроительного законодательства не устранены.

Статьей 125 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований в суде могут выступать органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией. В случае возведения самовольной постройки имеет место нарушение прав муниципального образования по распоряжению муниципальными землями и правомочий по регулированию и планированию застройки территории муниципального образования, что дает истцу право предъявить настоящий иск.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Как указано в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

По настоящему спору суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, полагая, что данный срок является достаточным для выполнения ответчиком всех действий по устранению установленных нарушений. Согласно абзаца третьего статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (ч. 2).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования Темрюкский район к ФИО1, ФИО2 о признании объектов самовольными и обязании ответчиков освободить самовольно занимаемую территорию – удовлетворить.

Признать самовольно возведённым, ответчиками ФИО1, ФИО2, забор из металлопрофиля и навес из дерева с шиферной крышей расположенного на территории общего пользования, государственная/ муниципальная собственность на которую не разграничена, ориентировочно на расстоянии около 90 см. от границ земельного участка №, по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1, ФИО2, в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу освободить самовольно занимаемую территорию общего пользования, государственная/ муниципальная собственность на которую не разграничена возле земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>.

В случае неисполнения ФИО1, ФИО2, вступившего в законную силу в течение установленного срока, предоставить право администрации муниципального образования Темрюкский район совершить демонтаж ограждения - забора из металлопрофиля и навес из дерева с шиферной крышей расположенный на территории общего пользования, государственная/ муниципальная собственность на которую не разграничена, ориентировочно на расстоянии около 90 см. от границ земельного участка №, по адресу: <адрес>, за свой счет, с последующим взысканием с ФИО1, ФИО2, произведенных расходов.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 госпошлину в доход государства в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Орлова