№ 2-8352/2025
86RS0004-01-2025-008502-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2025 года город Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Никитиной Л.М.,
при секретаре Семеновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что в соответствии с решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-40/2021 были удовлетворены его требования к ФИО6, ФИО2, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей об обязании заключить договора купли-продажи, а в случае не заключения договора купли-продажи считать заключенным договор купли-продажи объекта недвижимости – квартиры, общей площадью 67 кв.м., расположенной на 12 этаже жилого дома по адресу: ХМАО-Югра <адрес>, между ФИО6, ФИО2, действующей как в своих так и в интересах несовершеннолетних детей, как продавцом, и ФИО1 как покупателем, на условиях, предусмотренных предварительным договором купли-продажи квартиры с момента вступления решения в законную силу. Определением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно права собственности ФИО1 на квартиру. Следовательно истец является собственником спорной квартиры. На данный момент ответчики проживают в спорной квартире, доступ истцу в квартиру не представляют, чинят препятствия во владении, пользовании и распоряжении квартирой как собственнику. Считает, что имеются все основания о разрешении вопроса о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Просит признать ФИО5, ФИО2, действующую как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований, предъявленных к ФИО6, прекращено.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание не явились, суду представлены заявления о признании исковых требований, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что в соответствии с решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-40/2021 были удовлетворены его требования к ФИО6, ФИО2, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей об обязании заключить договора купли-продажи, а в случае не заключения договора купли-продажи считать заключенным договор купли-продажи объекта недвижимости – квартиры, общей площадью 67 кв.м., расположенной на 12 этаже жилого дома по адресу: ХМАО-Югра <адрес>, между ФИО6, ФИО2, действующей как в своих так и в интересах несовершеннолетних детей, как продавцом, и ФИО1 как покупателем, на условиях, предусмотренных предварительным договором купли-продажи квартиры с момента вступления решения в законную силу. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.Определением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно права собственности ФИО1 на квартиру.
Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении и проживают в ней в настоящее время.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ответчики членами семьи собственника не являются, доказательств сохранения права пользования жилым помещением не представлено, регистрация в квартире истца в силу ч. 1 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» носит лишь учетный характер и не порождает каких-либо жилищных прав, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению.
В силу ст. ст. 6, 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее Закон) лица, утратившие право пользования жилым помещением, утрачивают и право состоять на регистрационном учете данного жилого помещения.
Таким образом, данное решение будет являться основанием для снятия ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., №) с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд
решил:
Признать ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.
Выселить ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., №) из жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.
Судья Л.М. Никитина