Дело № 2-1-743/2025

УИД 57RS0012-01-2025-00123215

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего-судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре Смоляковой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2- адвоката по ордеру ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1. При жизни супруг, на основании разрешения Главного архитектора г. Ливны Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ построил гараж на участке № в квартале <адрес>. Впоследствии право собственности ФИО1 в отношении спорного гаража было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации. Согласно данным технической инвентаризации площадь гаража составила 20,4 кв.м. Данные сведения послужили основанием для внесения основных характеристик спорного гаража в ЕГРН, при этом технической инвентаризации на дату внесения в ЕГРН в отношении спорного гаража не проводилось.

После смерти ФИО1 она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом в отношении части наследственного имущества ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, однако, в отношении спорного гаража в выдаче свидетельства было отказано, поскольку сведения об ФИО1, как о собственнике гаража в ЕГРН отсутствовали.

Кроме того, при подготовке технической документации в отношении гаража и земельного участка, на котором гараж расположен, было выявлено несоответствие в площади. Так, фактическая площадь гаража согласно внутреннему обмеру составляет 28,9 кв.м., что не соответствует площади, указанной в ЕГРН.

Также, площадь земельного участка составляет 34 кв.м., соответственно площадь гаража по внешним размерам составляет 34 кв.м. Таким образом, во внесудебном порядке оформить свои права в отношении спорного гаража не предоставляется возможным.

Истец просит признать за ней право собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: гараж, общей площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №. Внести в ЕГРН изменения в сведения о здании с кадастровым номером №, указав площадь 28,9 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещенная своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2- адвокат по ордеру ФИО3

исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны в судебное заседание не явился. Начальник Управления ФИО4 представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 131 ч.1 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.4 и ч.5 ст.1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Материалами дела установлено, что ФИО1 Ливенским городским отделом архитектуры выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) на строительство гаража на участке № в квартале <адрес>

Впоследствии, в Бюро технической инвентаризации, ФИО1 зарегистрировано право собственности в отношении гаража, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 20,4 кв.м.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) здание, назначение: гараж, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 20,4 кв.м., кадастровый №.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-28) площадь спорного гаража указана как 28,9 кв.м., адрес: <адрес>, дополнение местоположения объекта недвижимости: <адрес>.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д. 7) ФИО2 (до брака ФИО5) Н.Н. являлась супругой ФИО1

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) ФИО2 приняла наследство после смерти мужа ФИО1 в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Оценивая представленные доказательства, суд находит бесспорным, что наследодатель ФИО1, на основании, выданного Ливенским городским отделом архитектуры, разрешения на строительство гаража, построил на участке № в квартале <адрес> гараж, общей площадью 20,4 кв., который на кадастровом учете стоит также с площадью 20,4 кв.м.

Поскольку ФИО2 своевременно приняла наследство после смерти супруга ФИО1, обратившись к нотариусу за получением свидетельств о праве на наследство, суд находит исковые требования о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что в настоящее время фактическая площадь спорного гаража составляет 28,9 кв.м., адрес: <адрес>, суд полагает необходимым внести в ЕГРН изменения в сведения о здании с кадастровым номером№, указав его площадь 28,9 кв.м., адрес: <адрес>.

Так как рассмотрение исковых требований, не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком и применительно к положениям ст.333.36 НК РФ, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> право собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: гараж, общей площадью 28,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Внести в ЕГРН изменения в сведения о здании с кадастровым номером №, указав площадь 28,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в месячный срок со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.05.2025.

Судья