№2-947/2025
УИД: 50RS0№-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2025 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Галушкиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Ерзуковой М.С.,
с участием представителя истца ФИО1 адвоката Барченковой Е.М., представителя ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО3, ФИО4, Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок (л.д. 5-7, 117-120).
В обоснование иска указывала на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО5. В архивном фонде Дороховского сельского Совета народных депутатов в похозяйственной книге <адрес> д№ за ДД.ММ.ГГГГ. имеются сведения о хозяйстве ФИО5 кв. №, лицевой счет №, в разделе IV по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. указано о наличии земельного участка площадью 0,12га. Данный земельный участок всегда обрабатывался семьей истца.
Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1100кв.м., расположенный по адресу: <адрес> установить границы земельного участка площадью 1100кв.м. в координатах, составленных кадастровым инженером ФИО6
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, доверила представление своих интересов адвокату Барченковой Е.М.
Представитель истца - адвокат Барченкова Е.М. в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о признании исковых требований в полном объеме.
Ответчик – представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что согласно архивной справки в похозяйственной книге имеются сведения о хозяйстве ФИО5, в графе «Адрес хозяйства» записано «кв.№», не представляется возможным идентифицировать фактическое расположение испрашиваемого земельного участка, не представлены правоустанавливающие документы, свидетельствующие об увеличении площади земельного участка с 0,06 га до 0,12 га, согласно сведениям публичной кадастровой карты, испрашиваемый земельный участок не имеет заборного ограждения, какая-либо деятельность на участке не ведется.
Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому районам УФСГ регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Пунктом 1 ст. 213 ГК РФ устанавливается, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 являлась супругой, а ответчики ФИО3 и ФИО4 дочерями ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении, заключении брака (л.д. 20, 24, 25, 29, 30).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (свидетельство о смерти IV-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 21).
Из представленной нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа ФИО7 копии наследственного дела № следует, что наследниками умершего ФИО5 являются его супруга – ФИО1, дочь – ФИО3, дочь - ФИО4, согласно заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 отказались от доли на наследство, причитающихся им по закону в пользу ФИО1 (л.д. 63-87).
В ответ на запрос суда ГБУ Московской области «ЦГАМО» представлена архивная копия записей похозяйственной книги <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ., также указано, что предоставить копию свидетельства на право собственности на землю не предоставляется возможным, так как запрашиваемый документ в отношении ФИО5 не значится. В разделе IV «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» записано: на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ – всего земли «0,09га» (л.д. 92).
На основании Постановления Главы Дороховской сельской администрации Орехово-Зуевского района Московской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был предоставлен земельный участок в собственность для ведения подсобного хозяйства площадью 0,06га, в д. <адрес> за домом № (л.д. 93).
В ответ на запрос суда ГБУ Московской области «ЦГАМО» также представлена архивная копия Постановления Главы администрации Дороховского сельского округа Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого в связи с отсутствием свидетельства на право собственности на земельный участок и договора аренды, закрепить земельный участок площадью 1162 кв.м., находящийся за деревней Новое Титово ФИО1 в аренду сроком на 10 лет под огород (л.д. 113-116).
Как следует из материалов дела, спорный земельный участок площадью 1100 кв.м. не был включен в наследственную массу, так как ФИО5 при жизни не было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, наследуемое пожизненное владение или в аренду земельных участков, в том числе для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах, садоводства, огородничества.
Согласно ч. 1 ст. 11 вышеуказанного Кодекса приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.
В соответствии с частями 1 - 4 ст. 30 Земельного кодекса РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов. Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.
Из вышеуказанных норм Земельного кодекса РСФСР следует, что при предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято решение Совета народных депутатов, которое является правоустанавливающим документом гражданина на земельный участок.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ч. 1 ст. 49 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Согласно п. 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей долевой собственности на земельный участок либо доля пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
В соответствии с абз. 2 п. 82 вышеуказанного постановления Пленума суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. первый и третий) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, руководствуясь вышеприведенными законоположениями и разъяснениями по их применению, установив имеющие значение для дела обстоятельства, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, поскольку истцом не представлено доказательств обращения наследодателя ФИО5 при жизни в регистрационные органы в установленном законом порядке в целях оформления (регистрации) права собственности на спорный земельный участок, не представлены правоустанавливающие документы, свидетельствующие об увеличении площади земельного участка с 0,06 га до 0,12га, более того, в связи с отсутствием свидетельства на право собственности на земельный участок и договора аренды, земельный участок площадью 1162 кв.м., находящийся за деревней <адрес>, был закреплен за ФИО1 в аренду сроком на 10 лет под огород.
Признание ответчиками ФИО3 и ФИО4 иска не является безусловным основанием для удовлетворения заявленных требований, оно подлежит проверке на соответствие закону и не может быть принято в случае если противоречит ему или нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -
решил :
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Орехово-Зуевский городской суд Московской области.
Судья Е.А. Галушкина
Полный текст изготовлен 12.05.2025.
Судья Е.А. Галушкина