31RS0020-01-2022-005884-11 Дело № 2-3888/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2022 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Темниковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Плохих В.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 (письменное заявление),

в отсутствие ответчика ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО3, по 1/2 доле каждому.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором, просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ответчиком, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по 1/2 доле за каждым от общего размера оплаты ежемесячно.

В обоснование требований указала, что фактически в квартире она не проживает, во внесудебном порядке урегулировать вопрос оплаты коммунальных услуг с ответчиком не получилось, от оплаты он уклоняется.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания путем направления смс-извещения, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не направил, о причинах неявки суд не уведомил.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу о законности и обоснованности, заявленных ФИО4 исковых требований и необходимости их удовлетворения.

В части 1, в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно частям 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу названной статьи закона носит императивный характер.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» (пункт 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных суду документов следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (1/2 доли) и ФИО3 (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.12.2019 и от 27.10.2022.

В соответствии со справкой ООО «РАЦ» №506 от 24.10.2022 в спорном жилом помещении на настоящий момент зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО9

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением и несении бремени содержания между сособственниками не заключалось.

В обоснование заявленных требований истец сослался на недостижение с ответчиком соглашения о порядке исполнения обязанностей по несению бремени содержания жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из представленной ООО «РАЦ» выписки от 17.11.2022 из лицевого счета №<***> на имя ФИО3 следует, что по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес> имеется задолженность.

На основании статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 153, 154, 156, 157, 158 ЖК РФ, пункта 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник жилого помещения (независимо от факта проживания в нем) несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме - соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт, обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Обстоятельств, свидетельствующих о достижении сторонами соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке не установлено.

На основании изложенного, положений части 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ, суд считает подлежащим определению порядка и размера участия сособственников квартиры по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в размере по ? доли от общего размера оплаты ежемесячно.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 (СНИЛС №) и ФИО3 (ИНН №), являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 – в размере 1/2 доли от общего размера оплаты ежемесячно; за ФИО3 – в размере 1/2 доли от общего размера оплаты ежемесячно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Темникова

Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2022 года.

Решение19.12.2022