Решение по делу № 2-1034/2023 от 13.06.2023 - об исправлении реестровой ошибки, уточнении местоположения границ земельного участка, постановки на кадастровый учет.

К делу № 2-1034/2023

УИД: 23RS0002-01-2022-008293-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 13 июня 2023 г.

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре Пузеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МТУ Росимущества по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки, уточнении местоположения границ земельного участка, постановки на кадастровый учет,

установил:

ФИО1 обратился с иском к МТУ Росимущества по Краснодарскому краю в котором просит

- установить местоположение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 1500 кв.м., согласно каталогу координат в системе МСК-23, зона 2;

- признать реестровой ошибкой наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Сочинский национальный парк, Адлерское лесничество с границами земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

- исправить реестровую ошибку в описании границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, а именно уточнить (откорректировать) часть его границ в районе расположения (и с учетом смежных границ) земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., согласно каталогу координат в системе МСК - 23, зона 2;

- в резолютивной части решения суда указать, что данное решение является основанием для внесения Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи сведений в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404001:78 по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <...>, уточненной площадью 1500 кв.м., согласно каталогу координат в системе МСК-23. зона 2.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени заседания извещен, причины не явки суду не сообщены.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен, поступило возражение в котором просит в удовлетворении иска отказать.

Представители третьих лиц ФГБУ "ФКП Росреестра по КК", администрации города Сочи, Управления Росреестра по КК, ФГБУ "Сочинский нацпарк", Прокурор г.Сочи в судебное заседание не явились, о дате и времени заседания извещались, причины не явки суду не сообщены.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.07.2022 №99/2022/483193606 установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.08.2021, собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 12621кв. м, с почтовым адресом: Краснодарский край, г. Сочи, Сочинский национальный парк, Адлерское лесничество является Россия.

Согласно позиции истца, на основании заключения кадастрового инженера, установлено пересечение границ принадлежащего ему земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Сочинский национальный парк, Адлерское лесничество. ФИО1 полагает, что указанное пересечение границ двух земельных участков образует реестровую ошибку, подлежащую исправлению в судебном порядке.

Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Требуя исправить реестровую ошибку в описании границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Адлерское лесничество, а именно уточнить (откорректировать) часть его границ в районе расположения земельного участка кадастровым номером № по предложенным геодезическим данным в системе МСК23 - истец не обосновал, каким образом в этом случае будет обеспечено исправление реестровой ошибки, воспроизведенной по его мнению в ЕГРН, и приведение данных о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН. в соответствии с их фактическим местоположением.

По смыслу статьи 11 ГК РФ судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

Вывод истца о наличии реестровой ошибки сделан только основываясь на пересечении границ земельного участка истца, определенных согласно плану являющегося приложением к свидетельству от 14.04.19970 РФ-№ и границ фактически расположенных на местности 15 и более лет, с границами земельного участка России, без установления ошибки, содержащейся в межевом плане земельного участка ответчика.

Поскольку в материалы дела не представлено доказательств наличия реестровой ошибки в межевом плане земельного участка ответчика, оснований для удовлетворения иска не имеется.

С учетом названных выше требований действующего законодательства исправление реестровой ошибки в описании границ и площади, путем уточнения (корректировки) части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Сочинский национальный парк. Адлерское лесничество, право собственности на который зарегистрировано за Российской Федерацией, по предложенным геодезическим данным в системе МСК23, - т.е. сведений, позволяющих определить этот участок в качестве индивидуально- определенной вещи, фактически направлено на прекращение существования данного участка, исключению его из гражданского оборота, что в силу части 3 статьи 61 Федерального закона N 218-ФЗ свидетельствует о невозможности исправления реестровой ошибки.

Таким образом, в данном случае требования истца не могут оцениваться, как соразмерные его праву, подлежащему защите. По существу, исковые требования направлены на прекращение права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. <адрес> в существующих границах и площади.

Из содержания пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Пунктами 1, 2, 52, 53, 56, 68 постановления Пленума № 10/22 разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Внесение в кадастр сведений об изменении площади участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в ЕГРН у всех его зарегистрированных правообладателей, включая собственника, то есть, по сути, представляется собой распоряжение этим участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участок в его прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

Учитывая зарегистрированное право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, решение вопроса об установлении его границ возможно только путем оспаривания права на земельный участок, в том числе в той части, на которой располагается принадлежащий истцу объект.

Следовательно, рассматриваемое требование свидетельствует о наличии спора о праве на земельный участок в существующих границах, который не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки, так как такое исправление фактически приведет к уменьшению размеров принадлежащего правообладателю земельного участка против его воли, т.е. к изъятию части указанного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска ФИО1 к МТУ Росимущества по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки, уточнении местоположения границ земельного участка, постановки на кадастровый учет - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2023 года.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи подпись Язвенко Р.В.

Копия верна: судья секретарь