Решение по делу № 2-11566/2022 от 09.02.2023 - о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество.

78RS0002-01-2022-010936-57

Дело № 2-2494/2023 09 февраля 2023 года

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Николаевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО3,

при секретаре Прохорихиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ :

ФИО4 обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ФИО5 основной долг по договору – 500 000 руб., вознаграждение за пользование денежными средствами по договору – 260 000 руб., пени за просрочку уплаты платежей по договору – 500 000 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, расположенную на 3 этаже, общей площадью 54,7 кв.м, назначение – жилое помещение, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 000 руб.; взыскать расходы на оплату государственной пошлины – 14 500 руб., на оплату услуг представителя – 50 000 руб.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом; направил в суд своего представителя, который заявленные требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, возражений на иск не представил, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.809 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются до дня возврата суммы кредита и их начисление производится ежедневно на остаток задолженности.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

При этом договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Как следует из представленных в материалы дела документов, 05.02.2021 между ФИО1, действующим от имени ФИО4 (займодавец-залогодержатель), и ФИО5 (заемщик-залогодатель) заключен договор займа с залогом, удостоверенный нотариусом Санкт-Петербурга ФИО2, оформленный на бланке №, в соответствии с которым ФИО4 передал ФИО5 денежные средства в размере 500 000 руб. на срок по 05.08.2021, при этом заемщик обязался уплачивать проценты в размере 4 % от суммы займа в месяц, что составляет 20 000 руб., ежемесячно, не позднее 5 числа каждого месяца, начиная с 05.03.2021.

Указанная сумма на момент подписания договора передана представителем ФИО4 ответчику ФИО5 в полном объеме (п.1.3).

При заключении договора стороны также согласовали, что в случае невозврата (возврата не в полном объеме) в срок, обусловленный договором, всей суммы займа и (или) неуплате (несвоевременной либо уплате не в полном объеме) процентов за пользование займом в установленном размере ежемесячно, заемщик-залогодатель дополнительно с ежемесячной уплатой процентов обязан уплатить пени в размере 2 000 руб. за каждый день просрочки исполнения обязательств по договору до полного исполнения обязательств. По истечении 30 дней с даты просрочки исполнения обязательств займодавец-залогодержатель имеет право обратиться в суд. Обращение в суд не приостанавливает начисление процентов и пени по договору (п.2.3).

В обеспечение своевременного исполнения своих обязательств по возврату суммы займа полностью, а также уплате штрафов и пеней, ФИО5 предоставил в залог 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, расположенную на 3 этаже, общей площадью 54,7 кв.м, назначение – жилое помещение, кадастровый №, кадастровой стоимостью доли 1 797 259,94 руб., залоговой стоимостью 1 000 000 руб. (п.3.3, 3.6).

08.02.2021 Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу произведена государственная регистрация ипотеки.

Ответчиком, уклонившимся от участия в состязательном процессе, не представлено доказательств, опровергающих обстоятельства, изложенные в договоре, а также подтверждающих исполнение обязанности по возврату заемных средств полностью либо в части.

При таких обстоятельствах, невозвращенная ответчиком сумма долга в размере 500 000 руб. подлежит взысканию в пользу истца, что соответствует положениям ст.ст.309-310 ГК РФ, согласно которым обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения договора не допустим.

Поскольку суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования о взыскании долга по договору, обоснованными по праву и по размеру являются требования истца о взыскании за период с 05.06.2021 по 05.07.2022 процентов за пользование займом в размере 260 000 руб. (по 20 000 руб. в месяц).

Одновременно обоснованными являются требования истца о взыскании пеней в соответствии с п.2.3 договора, размер которых по состоянию на 09.02.2023 самостоятельно снижен истцом до 500 000 руб., учитывая отсутствие доводов со стороны ответчика о несоразмерности заявленной к взысканию суммы последствиям нарушения обязательства и наличии оснований для применения ст.333 ГК РФ.

Согласно ст.ст.334, 348 ГК РФ, а также ст.ст.1-4, 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Суд также учитывает положения ст.28.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и определяет способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов. При этом суд считает возможным определить начальную продажную стоимость принадлежащей залогодателю квартиры в размере 1 000 000 руб., в соответствии с условиями договора; принимая во внимание, что ответчик не обращался с ходатайством о назначении судебной экспертизы для определения действительной рыночной стоимости заложенного имущества в настоящее время.

При таких обстоятельствах требования истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя суд также находит обоснованными по праву. Определяя размер подлежащих возмещению расходов, суд учитывает возражения ответчика, требования разумности и справедливости, сложность дела, объем удовлетворенных требований, объем составленных представителем документов, количество проведенных с его участием судебных заседаний, позицию Конституционного Суда РФ, отмечавшего, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции РФ, позицию Верховного Суда РФ, изложенную в Постановлении Пленума № 1 от 21.01.2016; поскольку в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер, в силу конкретных обстоятельств дела находит расходы заявителя на оплату услуг представителя подлежащими возмещению частично в размере 30 000 руб.

На основании ст.ст.98, 103 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 в счет возврата основного долга 500 000 руб. 00 коп., в счет процентов за пользование денежными средствами по договору – 260 000 руб. 00 коп., в счет пеней за просрочку уплаты платежей по договору – 500 000 руб.; в счет оплаты государственной пошлины – 14 500 руб. 00 коп.; в счет возмещения расходов на представителя – 30 000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 000 руб. 00 коп.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований – отказать.

Решение является заочным в отношении ответчика и может быть отменено по его заявлению, поданному в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Судья (подпись) А.В. Николаева

Копия верна. Судья: