№2-2001/2022

26RS0017-01-2022-003286-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2022 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края под председательством судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Мамышевой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого . Предыдущие собственники жилого дома в жилом доме не проживают, вещей не хранят, однако, в связи с выездом из Российской Федерации с регистрационного учета не снялись.

Регистрация ответчиков в жилом доме, налагает дополнительные траты за отсутствующие лица по коммунальным платежам, нарушают его права собственника по владению пользованию и распоряжению домом. Просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, их представитель на основании доверенности ФИО5, ответчик ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дело в их отсутствие, ответчики в заявлениях указали о признании исковых требований.

Третьи лица - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по СК по г. Кисловодску, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, управление образования администрации г. Кисловодска, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.209, 235, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением.

Право собственности истца ФИО1 на жилой подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19,20)

Согласно адресным справкам ОМВД РФ по следует, что в жилом значатся зарегистрированными ФИО2, ФИО3, ФИО4

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 вещных прав на жилой дом истца не имеют, и его помещениями не пользуются, длительное время проживает по другому адресу, в расходах на оплату жилплощади и коммунальных услуг не участвуют.

Из искового заявления следует, что регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО4. в жилом помещении истца препятствует реализации прав собственника и возлагает на него обязанность по оплате коммунальных услуг с учетом и зарегистрированных в жилом доме ответчиков.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник недвижимого имущества, может требовать устранения всяких нарушений права, даже если эти нарушения не соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

На основании изложенного с учетом признания ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 исковых требований, суд признает, что ответчики сохраняя регистрацию в чужом доме и не проживая в нем, нарушают жилищные права истца, в связи с чем, истец в соответствии со ст.11 ЖК РФ имеет право на судебную защиту путём прекращения с ответчиком жилищных правоотношений, с признанием его утратившим право пользования жилым помещением истца.

В соответствии с выше названными нормами, ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета в жилом помещении истца органом регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащим удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилой площадью в жилом .

Решение является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Кисловодску к снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения – жилого .

В удовлетворении требований о снятии регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения – жилого – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия, путём подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья К.Ю. Домоцев

Мотивированное решение суд изготовлено в окончательной форме 23 августа 2022 года.

Судья К.Ю. Домоцев