Дело № 2-1569/2025

УИД № <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

В обоснование заявленных требований истица указывает, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении зарегистрирован ответчик, который фактически в нем не проживает, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истица в судебное заседание не прибыла, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинградскому району в Краснодарском крае в судебное заседание не прибыла, предоставила досье на ответчика и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителей.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании, истице на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 18.10.2018 года на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.11.2018 года и договором купли-продажи от 18.10.2018г.

В указанном жилом помещении, по постоянному месту жительства, с 2022 года зарегистрирован ответчик (брат истицы), который по указанному адресу не проживает длительное время, коммунальные платежи не производит, налоги не оплачивает.

Факт не проживания ответчика в квартире истицы подтверждается Справкой Новоуманского отдела территориального управления администрации Ленинградского муниципального округа № <...> от 04.06.2025г. и выпиской № <...> от 04.06.2025г. из похозяйственной книги Новоуманского отдела территориального управления администрации Ленинградского муниципального округа, согласно которой ответчик фактически проживает по <адрес> согласно похозяйственныой книги №ДД.ММ.ГГГГ-2026г.г., лицевой счет № <...>.

Поскольку, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, право пользования принадлежащим истице на праве собственности жилым помещением, за ответчиком не сохраняется в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между истицей и ответчиком соглашения на пользование жилым помещением, суду не представлено.

В данном случае, устанавливая факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением истицы, суд исходит из того, что ответчик в указанном жилом доме не проживает длительное время, не несет расходов по содержанию жилья, следовательно, имеет другое место для проживания.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: подпись. М.Ю. Калнина