РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2023 года адрес
Басманный районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Курносовой О.А.
при секретаре фио,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика, представителя третьего лица адрес,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-399/23 по иску ФИО1, ФИО2 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес о возмещении ущерба.
В обоснование заявленных требований истцами было указано, что ФИО1, ФИО2 являются сособственниками квартиры № 44, расположенной по адресу: адрес (по 1/2 доли в праве собственности). В 2019 г. в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу производились работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем, в том числе системы газоснабжения (замены стояков), которые выполняли сотрудники адрес. Заказчиком вышеуказанных работ являлся Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес. С 13.02.2019г. по 15.02.2019г. в квартире истцов сотрудники адрес производили замену стояка газоснабжения в результате которой пострадала внутренняя отделка помещения и кухонный гарнитур. По факту произошедшего был составлен Акт обследования жилого помещения от 22.03.2019г., в котором зафиксированы причины и повреждения, причиненные квартире в результате действий сотрудников адрес. Истец ФИО1 обратился к оценщику ООО «Независимая оценка и экспертиза», оплатив услуги последнего в сумме сумма Рыночная стоимость работ, услуг и материалов для восстановления поврежденной квартиры по состоянию на 27.01.2022г. согласно отчета «Об оценке рыночной стоимости движимого имущества, а также восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры» № ЭЗ-10-2021-49 от 28.01.2022 г. проведенным ООО «Независимая оценка и экспертиза» составляет сумма ФИО1 направил претензию в порядке досудебного урегулирования спора, о возмещении ущерба причиненного истцам сотрудниками адрес. Указанная претензия была оставлена адрес без удовлетворения. При этом Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес являлся заказчиком проведения капитальных работ на основании договора №ПКРГ-000039-18 от 04.09.2018 г. на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме адрес по адресу: адрес связи с чем истцы просили суд взыскать с ответчика сумму ущерба в размере сумма, расходы по оплате услуг эксперта в размере сумма
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных пояснений.
Представитель третьего лица адрес в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Ассоциации содействия развитию строительного комплекса и свободного предпринимательства в сфере строительства "Столица" саморегулируемая организация строительства в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося лица.
Суд, выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика, представителя третьего лица адрес, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Согласно ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) ч. 2 ст. 15 ГК РФ.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются сособственниками квартиры № 44, расположенной по адресу: адрес (по 1/2 доли в праве собственности).
С 13.02.2019г. по 15.02.2019г. в квартире истцов сотрудники адрес производили замену стояка газоснабжения в результате которой пострадала внутренняя отделка помещения и кухонный гарнитур.
По факту произошедшего был составлен Акт обследования жилого помещения от 22.03.2019г., в котором зафиксированы причины и повреждения, причиненные квартире в результате действий сотрудников адрес.
Истец ФИО1 обратился к оценщику ООО «Независимая оценка и экспертиза», оплатив услуги последнего в сумме сумма
Рыночная стоимость работ, услуг и материалов для восстановления поврежденной квартиры по состоянию на 27.01.2022г. согласно отчету «Об оценке рыночной стоимости движимого имущества, а также восстановительного ремонта внутренней отделки квартиры» № ЭЗ-10-2021-49 от 28.01.2022 г., проведенному ООО «Независимая оценка и экспертиза», составляет сумма
Согласно условиям договора №ПКРГ-000039-18 от 04.09.2018г., заключенного между ФКР адрес и адрес является генподрядчиком.
В соответствии с п. 2.1. договора №ПКРГ-000039-18 от 04.09.2018 г. по настоящему договору Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство в соответствии с Техническим заданием (Приложение №9 к Договору) и проектной документацией своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. корп. 2, включая выполнение строительно-монтажных работ на объекте. Заказчик оплачивает выполненные Генподрядчиком работы в порядке и сроки, предусмотренные Договором, после приемки выполненных работ на Объекте комиссией по приемке выполненных работ.
Согласно п. 2.2.1. Договора №ПКРГ-000039-18 от 04.09.2018 г. Генподрядчик несет полную ответственность за выполнение работ по Договору, в соответствии с действующими в Российской Федерации нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами.
В соответствии с п. 5.1.9. Договора №ПКРГ-000039-18 от 04.09.2018 г. Заказчик обязан осуществлять строительный контроль за выполнением работ по Объекту (объемами, качеством, стоимостью и сроками выполнения работ) в соответствии с утвержденной проектной и сметной документацией, условиями Договора и требованиями действующего законодательства РФ (строительных норм и правил, технических условий, стандартов и пр.)
Согласно п. 6.1.10. Договора №ПКРГ-000039-18 от 04.09.2018 г. Генподрядчик обязан выполнить и сдать работы по Актам согласно п. 1.4., п. 1.8. настоящего Договора.
Пунктом 6.1.32. Договора №ПКРГ-000039-18 от 04.09.2018 г. предусмотрена обязанность Генподрядчика обеспечить производство работ в полном соответствии с договором, проектной и сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и иными действующими на адрес нормативно-правовыми актами; качество выполнения всех работ в соответствии с проектными и сметными документациями, действующими нормами и требованиями настоящего Договора; производство восстановительных и отделочных работ по ремонту стен, потолков, полов и иных конструктивных элементов здания, в случае повреждения отделки помещений собственников либо иных помещениях, в которых Генподрядчик производит работы; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока; бесперебойное функционирование смонтированных инженерных систем и установленного оборудования при нормальной эксплуатации Объекта в течение гарантийного срока.
В соответствии с п. 2. Технического задания (Приложение №9 к настоящему Договору) в состав выполняемых работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес включены ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения.
Пунктом 6 требований к работам по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (Приложение №1 к Техническому заданию настоящего Договора) регламентирован ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, указанных в адрес задания.
Суд, оценив заключение ООО «Независимая оценка и экспертиза», находит, что выводы проведенных исследований могут быть использованы в качестве доказательства, так как отсутствуют основания сомневаться в достоверности сведений, изложенных в заключении.
В соответствии с ч. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
При определении размера ущерба, подлежащего возмещению собственникам помещений в многоквартирном доме на основании ч. 6 ст. 182 ЖК РФ, следует исходить из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленным главой 25 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. ст. 15, 393, 400 ГК РФ убытки должны возмещаться в полном объеме, если право на полное возмещение убытков не ограничено законом или договором.
Поскольку ч. 6 ст. 182 ЖК РФ ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.
При таких обстоятельствах, с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения ущерба причиненного квартире в размере сумма
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом изложенного с ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес подлежат взысканию расходы по проведению оценки в размере сумма в пользу истцов.
В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в равных долях в пользу ФИО1, ФИО2 в счет возмещения ущерба сумма, расходы по оценке ущерба в размере сумма
Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Басманный районный суд адрес.
Судья О.А. Курносова
Решение в окончательной форме изготовлено 04 мая 2023 года