УИД 42 RS 0032-01-2022-002060-96

Дело № 2-1732/2022г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«18» октября 2022год г. Прокопьевск

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Емельяновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Жигановой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Истец ООО «УК «ЖХ» обратилось в суд с требованиями к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2019г. по 01.03.2022г. в сумме 57 298,38 рублей, пени по задолженности за квартирную плату в сумме 1 261,67 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 956,00 рублей.

Требования мотивированны тем, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного <...>, расположенного по адресу: <...> определен способ управления этим домом - Управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство».

В жилом помещении по адресу: <...> на регистрационном учете значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.

Должник за указанный период не вносит платежей за оплату обслуживание многоквартирным домом.

Представитель ООО «УК ЖХ» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом в соответствии с требованиями ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом – в адрес ответчика направлены повестки заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении по последнему месту жительства. Сведений о перемене места регистрации, места нахождения сторонами, исходя из требований ст. 118 ГПК РФ, суду не представлено.

Судебная корреспонденция, направленная ответчику ФИО1, возвращена в суд по истечении срока хранения, что в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. № 234, означает неявку адресата за почтовым судебным отправлением.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав.

В связи с изложенным, суд считает ответчика ФИО1 надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, вышеуказанные обстоятельства расценивает как реализацию ответчиком своих процессуальных прав, а соответственно исходя из соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков рассмотрения дела, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

С учетом изложенного суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Изучив основания заявленных требований, оценив в порядке ст. 67 ГПК РРФ представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статьей 61 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартир, часть жилого дома или квартиры ).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 67, 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом из выписки из ЕГРН, что жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <...>, принадлежит ФИО1.

Согласно справки ООО «УК ЖХ», по адресу: <...>, зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, с 23.03.2020г., лицевой счет <...>

Задолженность ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги с 01.11.2019г. по 01.03.2022г. составляет 57 298,38 рублей, что следует из представленного расчета, который соответствует объему договрных отношений, а также периоду нарушенного обязательства, проверен судом и является арифметически верным.

Соответственно, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство», поскольку в нарушение требований ст. 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом, ответчик оплаты за содержание жилья в МКД не внес, равно как и не представил сведений, освобождающих его от исполнения указанной обязанности.

На основе представленных истцом письменных доказательств о начислениях и расчётах за жилищно-коммунальные услуги, суд делает вывод о том, что ответчик ФИО1, являясь нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме, ненадлежащим образом исполняет установленные действующим жилищным законодательством обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплату коммунальных платежей за период с 01.11.2019г. по 01.03.2022г. осуществлял несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась заложенность по квартирной плате в размере 57 298,38 руб., в связи с чем, истцом исчислены пени по задолженности за квартирную плату в сумме 1 261,67 руб.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

31.05.2022г. мировым судьей судебного участка № 4 Рудничного судебного района г. Прокопьевска, и.о. мирового судьи судебного участка № 5 Рудничного судебного района г. Прокопьевска вынесен судебный приказ <...> о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженности по квартирной плате.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Рудничного судебного района г. Прокопьевска, и.о. мирового судьи судебного участка № 5 Рудничного судебного района г. Прокопьевска от 17.06.2022г. по заявлению ФИО1 судебный приказ от 31.05.2022г. отменен, после чего ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» обратился с настоящим иском в суд.

Судом установлено, что для восстановления, своего нарушенного права при рассмотрении иска в суде истец ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 956,00 рублей, что подтверждается платежными поручениями.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 1 956,00 рубль.

В силу пп. 13 ч.1 ст. 333.20 НК РФ, при отказе в принятии к рассмотрению судебного приказа, либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины в сумме 978,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <...>, паспорт серии <...>, выданный ДД.ММ.ГГГГ., в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2019г. по 01.03.2022г. в сумме 57 298,38 рублей, пени по задолженности за квартирную плату в сумме 1 261,67 руб.; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 956,00 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Рудничный районный суд г. Прокопьевска в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Истцом решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2022 г.

Председательствующий: подпись О.В. Емельянова.

<...>