УИД: 50RS0042-01-2025-000284-86
Дело № 2-8565/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» декабря 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Степановой Л.А.
при помощнике судьи Гослинской Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «АльфаСтрахование» к ФИО2 о возмещении ущерба в порядке суброгации, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО «АльфаСтрахование» обратилось в суд с требованиями к ФИО2 о возмещении ущерба в порядке суброгации в размере ..... коп., взыскании судебных расходов за совершение нотариального действия в размере ..... руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере ..... руб.
Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ произошёл залив квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС
Имущество было застраховано АО «АльфаСтрахование» по договору №. Согласно акту, составленному экспертной комиссией ДД.ММ.ГГГГ, залив произошёл в результате течи тройника отопления в АДРЕС.
АО «АльфаСтрахование» выплатило потерпевшему страховое возмещение в размере ..... коп. На основании статьи 965 ГК РФ у истца возникло право требования возмещения ущерба, которое страхователь имел к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.
Определением Сергиево-Посадского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано по подсудности в Одинцовский городской суд АДРЕС (л.д. 67 – 68).
Определением Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО УК «Посадское обслуживание домов» (л.д. 81 – 82).
Определением Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО «Объединённая строительная компания» (л.д. 119).
Истец АО «АльфаСтрахование» в лице представителя в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в иске просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, оспаривал свою вину в заливе АДРЕС.
Третье лицо ООО УК «Посадское обслуживание домов» в судебное заседание представителя не направило, извещалось о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, отзыв на иск не представило.
Третье лицо ООО «Объединённая строительная компания» в судебное заседание представителя не направило, извещалось о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, отзыв на иск не представило.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, отзыв на иск не представила.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения ответчика, суд пришёл к следующему выводу.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Согласно п. 1 ст. 929 ГК РФ по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).
По смыслу п. 1 ст. 965 ГК РФ к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «АльфаСтрахование» и ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» был заключен договор добровольного страхования имущества и гражданской ответственности, о чем был выдан страховой сертификат № (оборот л.д. 9 – 12).
В соответствии с условиями страхования застрахованными являются внутренняя отделка в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, движимое имущество в квартире, гражданская ответственность при эксплуатации жилого помещения.
Собственником вышеуказанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО4, в отношении жилого помещения зарегистрировано обременение в виде залога в пользу АО «Банк Дом.РФ» (оборот л.д. 14 – 15).
ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, в результате которого причинен ущерб.
Согласно акту проверки инженерных коммуникаций от ДД.ММ.ГГГГ, составленному управляющей компанией, в квартире подтёки в коридоре и на пололке, необходим косметический ремонт (оборот л.д. 13).
В соответствии с актом проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией управляющей организации, залив произошёл ДД.ММ.ГГГГ по причине протечки тройника отопления в вышерасположенной квартире (л.д. 14).
На основании заявления страхователя (выгодоприобретателя) о наступлении страхового случая и во исполнение условий договора имущественного страхования, учитывая, что повреждения имущества относится к страховым рискам по договору страхования, а также, что залив относится к страховым случаям по договору страхования, АО «АльфаСтрахование» в соответствии со ст. 929 ГК РФ выплатило потерпевшему страховое возмещение в размере 85 122 руб. 50 коп, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, оборот л.д. 12 – 13).
Размер страхового возмещения был определён на основании заключения ООО «Агентство независимых экспертиз «ОцЭкс» № от ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д. 21 – 24). Осмотр повреждённой квартиры был произведён ДД.ММ.ГГГГ экспертом ООО «Агентство независимых экспертиз «ОцЭкс» с участием ФИО4 (л.д. 18 – 21). В акте осмотра указано, что предполагаемая причина залива – течь системы отопления, проходящей в полах вышерасположенной квартиры.
Из материалов дела следует, что вышерасположенной по отношению к АДРЕС является АДРЕС, собственником которой является ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29, 41 – 43).
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. При этом собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).
Согласно ст. 39, 156 ЖК РФ, постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее – Правила).
Частью 1 ст. 36 ЖК РФ установлено, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма).
В соответствии п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 ГК РФ.
Исходя из вышеизложенного, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.
Подпунктом "д" п. 2 Правил определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма).
Согласно п. 5 Правил в состав общего имущества входят в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Пунктом 6 Правил установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Проанализировав положения п. 6 Правил во взаимосвязи с подп. "д" п. 2 и п. 5 этих Правил, суд приходит к выводу о том, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те элементы системы отопления, которые обслуживают более одной квартиры.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ залив произошел по причине протечки тройника отопления в вышерасположенной квартире.
Ответчик представил акт проверки жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленный комиссией управляющей организации, из которого следует, что прорыв произошёл вследствие аварии на подающем трубопроводе ГВС, установленном застройщиком в АДРЕС (л.д. 55).
Из пояснений ответчика следует, что акт был составлен в августе, поскольку до этого к нему никто не обращался по поводу залива АДРЕС. В управляющую организацию он обратился только после того, как к нему обратилась сосед.
В подтверждение своих доводов относительно отсутствия вины ответчик представил техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, составленное ООО «Независимая экспертиза РОСТО» (л.д. 101 - 109). Согласно данному заключению прорыв на стояке системы ГВС в АДРЕС по адресу: АДРЕС, стр.2 является зоной ответственности ООО УК «Посадское Обслуживание Домов», поскольку находится до первого запорного устройства. Поскольку с момента подписания акта передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ до момента протечки, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ прошло менее 3-х лет, то в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» место аварии на системе ГВС, является зоной ответственности ООО «Объединенная Строительная Компания», поскольку входит в гарантийный срок обслуживания.
Суд принимает экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперт имеет соответствующую квалификацию и опыт работы, выводы эксперта истцом и третьими лицами не опровергнуты. Выводы эксперта не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.
Истец и иные лица, участвующие в деле, правом на проведение по делу судебной экспертизы с целью определения причины залива квартиры не воспользовался.
Согласно частям 5 и 5.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции на момент передачи квартиры в собственность) гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что участок трубопровода, где произошла течь в квартире ответчика, является общедомовым имуществом. Ввиду того, что данный участок трубопровода не относится к имуществу, отнесенному в состав жилого помещения ФИО2, гарантийный срок объекта долевого строительства, технологического и инженерного оборудования не истек, ответственность за возмещение причиненного заливом ущерба не может быть возложена на ответчика.
Учитывая, что ответчик не является виновником залива, суд считает, что требование о взыскании ущерба, причиненного заливом в порядке суброгации, заявлено к ответчику необоснованно, в связи с чем отказывает в его удовлетворении. При этом отказ не препятствует истцу обратиться в суд с указанными требованиями к надлежащему ответчику.
Поскольку в удовлетворении основного требования судом истцу отказано, суд также не находит правовых оснований для удовлетворения производных требований истца о взыскании с ответчика судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований АО "АльфаСтрахование" к ФИО2 о возмещении ущерба в порядке суброгации, взыскании судебных расходов - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Л.А. Степанова
Мотивированное решение изготовлено 24.12.2025