Дело № 2-1494/2025

УИД: 23RS0058-01-2025-000934-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи 14 апреля 2025 г.

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Г.Д.Леошика,

при секретаре Силкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО1, в котором просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером . №, площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец указывает, что 12 июля 2011 года Хостинским отделом г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании заявления А. принято решение о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Вступившим в законную силу постановлением Хостинского районного суда г. Сочи от 10 октября 2022 года по уголовному делу № о прекращении уголовного дела и уголовного преследования в отношении А. и Г.. в связи с истечением срока давности уголовного преследования, установлено, что данный земельный участок незаконно выбыл из ведения муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО1 - запись о регистрации права №

№

Право собственности на вышеуказанный земельный участок принадлежит муниципальному образованию город Сочи в соответствии с Федеральным законом от 3 декабря 2008 г. №244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях».

Истец указал, что, в связи с тем, что отчуждение спорного земельного участка было совершено путем мошенничества, на основании поддельного документа, земельный участок подлежит возврату администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, как собственнику.

Представитель администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Как следует из ч. 2 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов. Судебными повестками осуществляется также вызов в суд свидетелей, экспертов, специалистов и переводчиков.

Согласно ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).

Поскольку ответчик отказался от получения судебного извещения доставленного по его месту жительства, ответчик в соответствии с ч.2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания. Ответчик не сообщил суду об уважительности причин своей неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании данной нормы закона, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив представленные суду письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Как установлено судом, 12 июля 2011 г. Хостинским отделом г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании заявления А. принято решение о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с вступившим в законную силу приговором Хостинского районного суда г. Сочи от 19 октября 2022 г., А. была признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159,ч. 4 ст.159 УК РФ, в соответствии с ч.3 ст.69 А. окончательно назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 3 года 6 месяцев, на основании ст.73 УК РФ условно, с испытательным сроком на 2 года, Г. была признана виновной по ч.4 ст.159 УК РФ и ей назначено наказание в виде 3 лет лишения свободы, в соответствии со ст.73 УК РФ условно с испытательным сроком 2 года.

Постановлением Хостинского районного суда г. Сочи от 10 октября 2022 г. прекращено уголовное дело, и уголовное преследование в отношении А. в части обвинения ее в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, о хищении земельного участка с кадастровым номером № на основании п. «в» ч. 1 ст. 78 УК РФ и п. 2 ч. 1 ст. 27 и п. 3 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, в связи с истечением срока давности уголовного преследования.

Постановление суда вступило в законную силу.

Как следует из постановления, согласно решению исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов города Сочи «Об утверждении проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества СУ-18 треста «Макеевшахтострой» от 10 апреля 1991 года за №, утвержден проект организации и застройки территории садоводческого товарищества СУ-18 треста «Макеевшахтострой» на площади 2,54 Га, в районе <адрес>.

На основании постановления главы администрации Хостинского района г. Сочи № от 14 декабря 1992 года «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садоводческих земельных участков» А. выделен земельный участок площадью 0,051 га (510 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>

08 февраля 1993 года А. выдано свидетельство № о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, на основании постановления главы администрации Хостинского района города Сочи № от 14 декабря 1992 года.

Далее, действуя согласно разработанному преступному плану, осужденные подыскали свободный участок земли, расположенный по адресу: <адрес>, не обремененный правами третьих лиц, принадлежащий муниципальному образованию город-курорт Сочи.

Действуя, согласно разработанного преступного плана, обвиняемые обратились в Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером №, площадью 510 кв.м., расположенном по адресу: г<адрес>, предоставив к нему свидетельство о праве ПНВ № от 08.02.1993.

В этот же период времени, указанные лица, в целях реализации совместного преступного умысла, организовали подготовку межевого плана на подысканный земельный участок площадью 702 кв.м., предоставив С. заведомо ложные данные геодезических координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, указав его расположение по адресу: <адрес>

Так, А. обратилась в Сочинский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» с заявлением о государственном кадастровом учете изменений - в связи с изменением границ и площади земельного участка.

30 августа 2010 г. Сочинским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю» принято решение № № об осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № в части местоположения границ и площади, в результате чего площадь участка составила 702 кв.м. и присвоен кадастровый номер №.

Согласно заключению экспертов № от 02 ноября 2017 г. в рамках уголовного дела, при исследовании местоположения земельного участка с кадастровым номером №, выявлено, что графические границы земельного участка, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, соответствуют фактическому расположению земельного участка. Однако, фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует местоположению, указанному в решении исполнительного комитета Хостинского районного совета народных депутатов г. Сочи от 10 апреля 1991 за № «Об утверждении проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества СУ - 18 треста «Макеевшактострой». Фактически земельный участок с кадастровым номером № находится на расстоянии 1200 метров от места фактического расположения указанного земельного участка при его выделении.

Таким образом, А.., путем обмана приобрела право на чужое имущество - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в ведении муниципального образования город-курорт Сочи, получив возможность распорядиться им как своей собственностью, то есть совершили мошенничество.

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 17 февраля 2025 г. собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 702 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 (дата государственной регистрации права 29.10.2015) (л.д. 10-26).

Право собственности на указанный земельный участок принадлежит муниципальному образованию город Сочи в соответствии с Федеральным законом от 3 декабря 2008 г. №244-ФЗ «О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях».

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Судом установлено, что спорный земельный участок выбыл из владения собственника - муниципального образования город-курорт Сочи Краснодарского края в результате мошеннических действий третьих лиц, то есть помимо воли собственника, именно эти обстоятельства, повлекли выбытие имущества из владения собственника спорного имущества.

Таким образом, судом по настоящему делу достоверно установлена законность, и обоснованность требований администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным правом Российской Федерации и об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории «Сириус», выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Таким образом, с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, надлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 20 000 рублей в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, - удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО1<данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером №, площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об аннулировании записи № от 29 октября 2015 г. о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по регистрации права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 702 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в доход государства государственную пошлину в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей, перечислив указанную сумму на расчетный счет Казначейства России (ФНС России), КПП 770801001, ИНН <***>, КОД ОКТМО 03726000, номер счета получателя платежа: 40102810445370000059 номер казначейского счета 03100643000000018500, наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ ТУЛА БАНКА РОССИИ // УФК по Тульской области, г.Тула, БИК 017003983, наименование платежа: госпошлина в суд, код бюджетной классификации /КБК/ 18210803010011060110.

Разъяснить, что в соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения суда 28 апреля 2025 года.

Председательствующий: Г.Д.Леошик

На момент опубликования заочное решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ