Дело № 2-1894/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сальск 15 декабря 2022 г.
Сальский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Ткаченко М.В.
при секретаре Айрапетян Д.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ранее в данном домовладении проживали: ФИО3, ФИО2 которые зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но фактически, уже около двенадцати лет, в нем не проживают.
В настоящее время, в связи с затруднительным материальным положением, а также, учитывая те обстоятельства, что ответчики фактически в ее доме не проживают, регистрация ответчиков в ее доме создает для нее ряд проблем, связанных с дополнительной оплатой коммунальных услуг.
В настоящее время ответчики под различными предлогами отказываются принимать действия, направленные на снятие их с регистрационного учета в ее домовладении.
Просила признать ответчиком ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования домовладением по адресу: <адрес>.
Обязать ОВМ ОП МВД России по Сальскому району в г.Сальске снять ответчиков ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец Д.Н. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования, ссылалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства и регистрации по адресу: <адрес>.
Судебные извещения, направленные ответчикам, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения в почтовом отделении.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть ело в отсутствии не явившихся ответчиков.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».
Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять, права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие ст.12 ГК РФ.
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> от 08.09.2010. Ее право на указанные объекты недвижимости зарегистрировано, о чем в ЕГРН сделаны записи регистрации: 29.06.2011 №; 29.06.2011 № (л.д.8,9).
В судебном заседании истец объяснила, что ранее 1/3 доли указанных жилого дома и земельного участка она приобрела на основании договора купли-продажи у ответчиков, а затем на основании решения суда был произведен раздел домовладения и земельного участка между сособственниками, ей в собственность выделены земельный участок площадью 298 кв.м., жилой дом литер Ф площадью 46,8 кв.м.
В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что бывшие собственники жилого дома до настоящего времени значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, но не проживают в данном жилом помещении с момента его отчуждения. В добровольном порядке с регистрационного учета сниматься не желают.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Из материалов дела следует, что ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.
В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели ИНА и ГЗМ, которые суду подтвердили, что ФИО3 и ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1, не проживают с момента его продажи. Они выехали из жилого дома со всеми своими вещами, уже более десяти лет их не видели.
Анализируя показания свидетеля, допрошенного в судебном заседании, суд не находит оснований не доверять им, поскольку они последовательны и соответствуют материалам дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.
Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики по делу - его бывшие собственники, членами семьи истца не являются, суд пришел к выводу, что ответчики ФИО3 и ФИО2 утратили право пользования указанным жилым помещением, при этом их регистрация по этому адресу ведет к нарушению прав и законных интересов истца как собственника, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении жилого дома в полном объеме.
Таким образом, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, исковые требования о признании ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Следует признать ответчиков ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что суд пришел к выводу о признании ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с чем, требования в части обязания ОВМ ОП МВД России по Сальскому району в г.Сальске снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Ткаченко
Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2022 г.