Дело № 2-1394/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 декабря 2023 года г. Смоленск
Смоленский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего судьи Ульяненковой О.В.
при секретаре Хопуновой О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, ФИО2 о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж № <номер> площадка № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> В обоснование иска указал, что 11.12.2016 ФИО3 продала спорный гараж истцу, который в счет оплаты по договору передал продавцу денежные средства в размере 100000 рублей. Осуществить государственную регистрацию права собственности на спорный гараж в обычном порядке истец не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, в связи с чем, вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.
Определением суда от 2 ноября 2023 г. произведена процессуальная замена стороны ответчика ФИО3 на его правопреемника ФИО2.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области явку представителя в судебное заседание не обеспечило, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном в суд ходатайстве просил рассмотреть данное дело без участия представителя администрации.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и своевременно.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что здание - гараж № <номер> расположен на площадке № <номер> в <адрес> <адрес>, возведен в 1988 году ФИО3, площадь которого составляет 27 кв.м., кирпичный, одноэтажный (л.д.23-26).
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Договор купли-продажи считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст.ст. 550, 554, 556 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в виде одного письменного документа, подписываемого сторонами, с обязательным изложением в нем данных, позволяющих определенно установить недвижимое имущество, а также цену этого имущества.
Правила ст. 160 ГК РФ предписывают, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Исходя из требований, содержащихся в п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ, то есть уплатой соответствующей суммы.
В судебном заседании установлено, что 11.12.2016 между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи спорного гаража. Суд отмечает, что условия договора сторонами исполнены полностью. Продавец ФИО3 получила денежные средства за проданное имущество, что следует из содержания договора купли-продажи и расписке, покупателю было передано имущество, являющееся предметом этого договора (л.д.20,21).
ФИО3, <дата> года рождения, умерла <дата> (л.д.37).
В права наследования на имущество, оставшееся после смерти ФИО3, вступила ФИО2 (л.д.64-65).
Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, данный договор является юридически значимым документом и отражает переход права собственности на недвижимое имущество, со всеми правами владения, пользования и распоряжения; является основанием приобретения права собственности, в связи с чем, суд находит требования истца ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, и в соответствии со ст.218 ГК РФ признает за ним право собственности на гараж.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, площадью 27 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.
Мотивированное решение суда составлено 12 декабря 2023 года.
Судья Смоленского районного суда
Смоленской области Ульяненкова О.В.