2-898/2023

УИД 41RS0№-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи Токаревой М.И.,

при секретаре Павалаки А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Новкам» к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Новкам» обратилось в суд с иском, с учетом измененных в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований, о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды нежилого помещения №/КП-2020 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 040 рублей, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20443,15 рублей, задолженность по договору аренды нежилого помещения №/КП-2020 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 536 рублей, пени по договору аренды нежилого помещения №/КП-2020 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 196,47 рублей.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новкам» и ИП ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения №/КП-2020, по которому ИП ФИО1 являлась арендатором нежилого помещения позиция 8 первого этажа лит. А2, общей площадью 13 кв.м в пристройке справа здания торгового ряда с автостоянкой по <адрес>. Истец является собственником указанного помещения. Размер арендной платы предусмотрен договором и составляет 700 рублей за 1 кв.м. В первый месяц ответчику предоставлена скидка на арендную плату в размере 80%. В связи с мероприятиями по борьбе с коронавирусной инфекцией скидка предоставлялась в различные месяцы от 30 до 50%. В нарушение условий договора ответчик не оплатила аренду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора аренды арендатор вправе начислить пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Также с ответчиком заключен второй договор аренды нежилого помещения №/КП-2020 от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ответчику являлась арендатором нежилого помещения позиция 9 первого этажа лит. А2, общей площадью 74,2 кв.м в пристройке справа в здании торгового ряда с автостоянкой по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. Стоимость арендной платы – 700 рублей за 1 кв.м. В первый месяц аренды ответчику была предоставлена скидка на арендную плату и было начислено 10 388 рублей, а затем в связи с мероприятиями по борьбе с коронавирусной инфекцией скидка предоставлялась в различные месяцы от 30 до 50%. Ответчик не оплатила аренду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 4.2 договора предусмотрено право начисления пени в размере 0,5% от просроченной суммы в случае нарушения сроков оплаты. По соглашению сторон оба договора расторгнуты ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о реструктуризации задолженности, которое ввиду несоблюдение ответчиком условий, было расторгнуто в одностороннем порядке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком внесены денежные средства в размере 70 000 рублей.

В судебное заседание стороны не явились. Извещены. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, будучи своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (статья 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Обязанности суда направить лицам, участвующим в деле, иным лицам судебные извещения и вызовы корреспондирует обязанность лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», неуважительность причины неявки суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, судебное заседание является процессуальной формой судебного разбирательства, проводимого с обязательным извещением участвующих в деле лиц о времени и месте судебного заседания.

При этом соблюдение правил надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания является гарантией соблюдения процессуальных прав указанных лиц, а также гарантией обеспечения действия принципа состязательности и равноправия сторон в ходе судебного разбирательства.

Отсюда вытекает необходимость неукоснительного соблюдения установленного гражданским процессуальным законодательством порядка извещения участвующих в деле лиц с сохранением в деле необходимых доказательств, подтверждающих факт их надлежащего извещения.

В рассматриваемом случае суд находит неявку ответчика неуважительной, поскольку она была извещена, однако полагает возможным в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (пункт 1).

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309 – 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств или их изменение не допустимы, если это не вытекает из договора или закона.

Судом установлено и документально подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новкам» и ИП ФИО1 заключен договор аренды нежилого помещения №/КП-2020, по которому ИП ФИО1 являлась арендатором нежилого помещения позиция 8 первого этажа лит. А2, общей площадью 13 кв.м в пристройке справа здания торгового ряда с автостоянкой по <адрес>.

Истец является собственником указанного помещения.

Размер арендной платы предусмотрен договором и составляет 700 рублей за 1 кв.м.

В первый месяц ответчику предоставлена скидка на арендную плату в размере 80%.

В связи с мероприятиями по борьбе с коронавирусной инфекцией скидка предоставлялась в различные месяцы от 30 до 50%.

В нарушение условий договора ответчик не оплатила аренду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора аренды арендатор вправе начислить пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Также с ответчиком заключен второй договор аренды нежилого помещения №/КП-2020 от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ответчику являлась арендатором нежилого помещения позиция 9 первого этажа лит. А2, общей площадью 74,2 кв.м в пристройке справа в здании торгового ряда с автостоянкой по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском.

Стоимость арендной платы – 700 рублей за 1 кв.м.

В первый месяц аренды ответчику была предоставлена скидка на арендную плату и было начислено 10 388 рублей, а затем в связи с мероприятиями по борьбе с коронавирусной инфекцией скидка предоставлялась в различные месяцы от 30 до 50%.

Ответчик не оплатила аренду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено право начисления пени в размере 0,5% от просроченной суммы в случае нарушения сроков оплаты.

По соглашению сторон оба договора расторгнуты ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратила статус индивидуального предпринимателя.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение о реструктуризации задолженности, которое ввиду несоблюдение ответчиком условий, было расторгнуто в одностороннем порядке с ДД.ММ.ГГГГ.

Направленная в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ претензия оставлена без исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком внесены денежные средства в размере 70 000 рублей.

С представленным стороной истца расчетом суд согласен, поскольку расчет является математически верным, соответствует условиям заключенных между сторонами договоров и ответчиком по существу не опровергнут.

Соответственно с ответчика подлежит взысканию задолженность по арендной плате в заявленном размере, а также в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 6322 рубля, а излишне уплаченную государственную пошлину в размере 700 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ возвратить в соответствии с требованиями статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Новкам» к ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Новкам» (ИНН <***>) задолженность по договору аренды нежилого помещения №/КП-2020 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 040 рублей, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20443,15 рублей; задолженность по договору аренды нежилого помещения №/КП-2020 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 536 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 128 196,47 рублей, государственную пошлину в размере 6322 рубля.

Возвратить ООО «Новкам» (ИНН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 700 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.И. Токарева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.