гражданское дело № 2-518/2022

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 03 августа 2022 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Парфеновой Т.А., с участием представителя истца ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к исполнительному комитету Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района Республики Татарстан об установлении фактов регистрации брака, принадлежности государственного акта на право собственности на землю, признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельные участки

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО1. Ему на праве собственности принадлежали земельный участок, жилой дом по адресу: и земельная доля расположенная на момент выделения в границах землепользования АКХ «Нур», но надлежащим образом оформлены не были. На земельный участок имеется Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № ГА-РТ-01-07-000005, но в указанном Государственном акте отчество супруга ошибочно указано как ФИО2, вместо ФИО1. Кроме того, при обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство выяснилось, что имеющимися у истца документами не подтверждается тот факт, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, поскольку в свидетельстве о заключении брака супруг истца указан как ФИО2. Также нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Отказ был мотивирован тем, что при жизни наследодателя право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также жилой дом и земельный участок не были зарегистрированы в БТИ до 01.01.2000 г. и на него отсутствует регистрационное удостоверение, имеется только запись в похозяйственной книге Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: , право общей долевой собственности доля в праве 5,19 га на земельный участок с кадастровым № (единое землепользование) площадью 11820148 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу относительно ориентира: Республика Татарстан, Агрызский муниципальный район, Новобизякинское сельское поселение в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что истец её мать, умерший ФИО1 - её отец, истец фактически приняла наследство после смерти супруга, была прописана с ним с момента постройки жилого дома. Её родители зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ. На наследство после смерти отца никто кроме матери не претендует.

Представитель ответчика руководитель ИК Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворению иска не возражал.

Представитель третьего лица – Палаты имущественных и земельных отношений Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворению иска не возражал.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что истец его мать, умерший ФИО3 его отец, они были в зарегистрированном браке. Жилой дом по адресу: построили родители, его мать с момента постройки жилого дома проживала и была прописана совместно с отцом. После смерти отца, мать продолжает проживать в вышеуказанном доме. У отца была земельная доля.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что истцу приходится родственником. Подтвердила, что истец и ФИО1, были в зарегистрированном браке, они построили жилой дом по адресу: . После смерти мужа истец проживала в вышеуказанном доме.

Судом исследованы следующие документы: свидетельство о смерти ФИО1; копия свидетельства о заключении брака между ФИО2 и ФИО4 серии I-НБ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ; копия свидетельства о рождении ФИО1; Выписки из ЕГРН; выписки № 31 и № 32 от 17 марта 2022 года из похозяйственной книги Совета Новобизякинского сельского поселения о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок и на жилой дом по адресу: ; свидетельство о праве собственности на земельную долю площадью 5,19 га, расположенную на момент выделения в границах землепользования АКХ «Нур» Агрызского района Республики Татарстан, серии РТ №, выданное Агрызским районным комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе 22 октября 2001 года; свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей; государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № ГА-РТ-01-07-000005; справка руководителя исполнительного комитета Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО9 №31 от 15 марта 2022 года о том, что действительно земельный участок, общей площадью 5,19 га, расположенный в границах АКХ «Нур» принадлежащий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится в едином землепользовании с кадастровым №; информационное письмо нотариуса.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду документы показания свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной 17 марта 2022 года исполкомом Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3032,13 кв.метров, расположенный по адресу: .

Согласно выданной 17 марта 2022 года исполкомом Новобизякинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 68,6 кв.м, расположенный по адресу: , о чем в похозяйственной книге Новобизякинского Совета местного самоуправления была произведена запись 01.01.1997 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге совета местного самоуправления, которая на 1997 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 16 марта 2022 года следует, что по адресу: имеется земельный участок с кадастровым №, площадью 3032 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом с кадастровым №, площадью 68,6 кв.м., права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, жилой дом принадлежал умершему ФИО1 на праве собственности. Истец фактически приняла наследство после смерти супруга, по день его смерти была зарегистрирована и продолжала проживать после его смерти по вышеуказанному адресу. Права собственности умершего супруга истца на жилой дом и земельный участок по указанному адресу, после смерти ФИО1 никем не оспаривались. При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу после смерти супруга ФИО1 в порядке наследования.

ФИО4 доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования после супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: и на жилой дом кадастровый № площадью 68,6 кв.м., расположенный по адресу: .

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования после супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности доля в праве 5,19 га на земельный участок с кадастровым № (единое землепользование) площадью 11820148 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу относительно ориентира: Республика Татарстан, Агрызкий муниципальный район, Новобизякинское сельское поселение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья Ризванова Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2022 года

Решение17.08.2022