Дело № 2 - 3946/2025
УИД 23RS0037-01-2025-005222-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2025 года. Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:
Председательствующего Кириленко И.В.,
Прокурора ФИО3,
При секретаре ФИО4,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО <адрес> к ФИО1 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
установил:
Администрация МО <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с. гайдук, <адрес>, о снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что постановлением администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу с проведением мероприятий по отселению жителей. Данный дом включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес> на 2014 - 2024 годы», утвержденную постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ №), которая завершила свое действие ДД.ММ.ГГГГ.
На территории муниципального образования <адрес> реализуется национальный проект «Инфраструктура для жизни», в рамках которого действует муниципальная программа «Комплексное развитие городского хозяйства на территории муниципального образования <адрес>» на 2025-2027 годы, утвержденная постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (изм. от ДД.ММ.ГГГГ №) (далее - муниципальная программа), в которую включено мероприятие «Обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда», в соответствии с которым, планируется завершить расселение 3 домов (37 жилых помещений) и расселить еще 3 дома (33 жилых помещения).
В <адрес> партизан, фактически расположено 31 жилое помещение (квартиры): №, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34 общей площадью 1403,6 кв.м, в которых были зарегистрированы 66 человек.
В период с 2021 по 2024 годы были переселены жильцы из 20 жилых помещений. Мероприятия по переселению оставшихся 11 помещений запланированы на 2025 год.
Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №а-2132/2024 обязали администрацию муниципального образования <адрес> расселить жителей многоквартирного <адрес> в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ с учетом статей 32, 57, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Мероприятие «Обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» указанной программы обеспечено финансированием за счет средств местного бюджета на 2025 год в размере 99 887,0 тыс. рублей для приобретения 11 квартир для расселения аварийного многоквартирного дома по <адрес> партизан, <адрес>.
Управлением муниципального заказа администрации ДД.ММ.ГГГГ опубликовано 9 закупок на приобретение жилых помещений для муниципальных нужд (извещение №, №, №, №, №, №, №, №, №) для расселения аварийного многоквартирного дома по адресу: <адрес> партизан, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключены муниципальные контракты.
ДД.ММ.ГГГГ управлением муниципального заказа администрации опубликованы 2 закупки на приобретение жилых помещений для муниципальных нужд (извещение №, №) для расселения аварийного многоквартирного дома по адресу: <адрес> партизан, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключены муниципальные контракты.
По итогам конкурсных процедур заключены контракты на приобретение 11 жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда заключены муниципальные контракты на сумму 93 578,2 тыс. рублей, в связи с чем образовалась экономия в размере 6 308,8 тыс. рублей.
В связи с отсутствием свободного жилого фонда администрация муниципального образования <адрес> была вынуждена принять решение о проведении закупок на приобретение жилья в рамках Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 44-ФЗ, по итогам которых были приобретены 11 квартир (2 - однокомнатные и 9 - двухкомнатных) в новом доме, расположенном по адресу: в <адрес>.
В настоящее время <адрес> не отселена. Данная квартира является муниципальной собственностью, общей площадью 30,0 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> партизан в <адрес> зарегистрирован член семьи умершего нанимателя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ управлением городского хозяйства администрации муниципального образования <адрес> в адрес ФИО1 направлено уведомление №.1-12-1590/25 с просьбой принять участие ДД.ММ.ГГГГ в 10:00 в осмотре квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
м
ДД.ММ.ГГГГ в администрацию муниципального образования <адрес> поступило заявление №-п/25 от ФИО1, в котором он отказывается от предлагаемой <адрес> в <адрес> и просит предоставить ему новое жилое помещение (квартиру) в Центральном или <адрес>.
Постановлением администрации муниципального образования городской округ город-герой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма» ФИО1 предоставлена <адрес> в <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м., взамен занимаемой им <адрес> в <адрес> в аварийном доме.
На основании вышеуказанного постановления управлением городского хозяйства администрации муниципального образования <адрес> оформлен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела по вопросам социального найма и жилищного учета управления городского хозяйства администрации муниципального образования <адрес> ФИО5 в присутствии главных специалистов УГХ ФИО6, ФИО7 произведен телефонный звонок, с целью информировать ФИО1 о необходимости приехать в УГХ для подписания договора социального найма жилого помещения. Однако, в ходе телефонного разговора ФИО1 отказался от подписания договора социального найма на предоставление жилого помещения № в <адрес> в <адрес>, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ управлением городского хозяйства администрации муниципального образования <адрес> в адрес ФИО1 направлено уведомление №.1-12-3392/25 с предложением подписать договор социального найма жилого помещения на <адрес> в <адрес> и ответить на данное письмо.
ДД.ММ.ГГГГ управлением городского хозяйства администрации муниципального образования <адрес> в адрес ответчика направлен Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> двух экземплярах. Также ответчик был уведомлен, что в случае неполучения от него какого-либо ответа, на данное письмо, администрация МО <адрес> будет расценивать это как отказ от предоставления предлагаемого жилого помещения. Ответ не получен.
Предоставляемая <адрес> в <адрес> расположена в многоквартирном доме, на который было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию, с проведенным ремонтом, является пригодной для проживания, благоустроенной, расположена в границах <адрес>, в связи с чем, на основании статей 85,89 ЖК РФ, истец просит выселить ФИО1 из аварийного дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца просил суд иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.
Ответчик иск не признал. Суду пояснил, что работает в центре города, предоставляемая квартира находится удалено, тогда как всех остальных жильцов расселили в Центральном и <адрес>.
Представитель третьи лица Отдел по вопросам миграции отдела полиции <адрес> УМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. По правилам ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
В заключении по существу спора помощник прокурора полагал требования администрации обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
В соответствии с частью 3 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с данным Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с их согласия в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Как следует из материалов дела, ФИО1, на основании договора найма жилого помещения, проживает по адресу: <адрес> партизан, <адрес>, общей площадью – 30,6 кв.м. В указанной квартире ответчик проживает один.
Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №) многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу с проведением мероприятий по отселению жителей.
Многоквартирный дом включен в перечень домов, расселяемых в рамках программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес> на 2014 - 2024 годы», утвержденной постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ №), которая завершила свое действие ДД.ММ.ГГГГ.
В рамках реализации программы, в соответствии с законом о закупках, истцом для ответчика приобретена однокомнатная квартира, общей площадью 31,1 кв.м, по адресу: <адрес>, взамен однокомнатной квартиры, общей площадью 30,1 кв.м. Предоставляемая квартира является благоустроенной, отвечает требованиям законодательства и находится в городской черте. Однако, ответчик отказался осмотреть указанную квартиру и не дал согласие на переселение из аварийного жилого фонда, а также на заключение договора социального найма. Ответчик полагает, что недвижимое имущество должно быть предоставлено в Центральном либо <адрес>.
Исследовав и оценив доводы и возражения сторон, представленные сторонами доказательства по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями статьей 49, 57, 86 - 89 Жилищного кодекса РФ, разъяснениями, данными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу, что требования законодательства при переселении ответчика из аварийного жилья соблюдены, ответчику предоставлена благоустроенная квартира применительно к условиям <адрес>, в черте города, с таким же количеством комнат, как и была, при этом площадь предоставляемой квартиры больше, чем ранее занимаемая.
Относительно доводов ответчика о том, что квартира предоставленная истцом расположенная в отдаленности от его места работы, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку действующим законодательством не предусмотрено переселение граждан из непригодного для проживания жилья в благоустроенное жилое помещение с учетом отдаленности места работы.
В связи с этим, суд находит требование иска о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения доказанным.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, принятое судом решение о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поэтому в части требования о снятии ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, из которого он подлежит выселению, является излишним.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Выселить ФИО1 (<данные изъяты>) из <адрес>, расположенной в аварийном доме по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 04.12.2025 г.
Председательствующий: