Дело № 2-67/2026
УИД: 44RS0006-01-2025-000803-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Галич
Костромская область 20 января 2026 г.
Галичский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Воробьёва А.Л., при секретаре Чижовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.
В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 в исковом заявлении и в судебном заседании привела положения статей 71, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сослалась на Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, и указала на следующие обстоятельства.
На праве собственности ей (ФИО1), принадлежит жилой дом общей площадью 117.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данное право подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
В данном доме зарегистрированы следующие лица: она (ФИО1), ФИО4, <дата> года рождения, ФИО2 Г.А.О., <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, что подтверждается выданной справкой.
Ответчик ФИО2 Г.А.О. время, с 20 мая 2016 года, не проживает в данном доме, выехал. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. ФИО2 Г.А.О. выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания ей (ФИО1) не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцом, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она (ФИО1), как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нём зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Место жительство ответчика ФИО7 О. не известно истице и не было установлено судом. В материалах дела имеется светокопия заявления ФИО7 в Галичский районный суд от 30.11.2025, в котором указано на то, что он не является членом семьи истицы и не проживает в спорном жилище с 20.05.2016, желает, чтобы его «выписали» из данного жилища.
Адвокат Виноградов С.И., участвующий в качестве представителя ответчика ФИО7 О., местонахождение которого не установлено, в судебном заседании не имел возражений по исковым требованиям ФИО1, учитывая отношение ответчика к иску, выраженное в письменном заявлении последнего.
Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Галичский» в судебное заседание не явился. Начальник отделения ФИО8 ходатайствовала о рассмотрении данного гражданского дела без участия представителя данного органа. Дело рассмотрено без участия представителя этого третьего лица.
Исследовав материалы дела, заслушав истицу ФИО1, адвоката Виноградова С.И., суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (подпункт «а»).
Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (подпункт «б»).
Местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 п. 1 ГК РФ).
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производиться органами регистрационного учёта, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что единственным собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, является ФИО1
Из содержания Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области усматривается следующее. Вышеуказанное жилище принадлежит истице на основании договора мены, выданного 27.06.2003, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома, выданного 24.09.2020, уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности №16, выданного 25.09.2020. Ограничений (обременений) зарегистрированного права собственности ФИО1 на данный жилой дом, не имеется.
Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный .....; условный номер .....; инвентарный ..... ГП «Костромаоблтехинвентаризация»). Запись о регистрации в настоящее время ..... от <дата>. (л.д.10-14).
Из объяснений истицы и письменного заявления ФИО7 О. следует, что ФИО2 Г.А.О. был вселен в вышеуказанный дом 13 июня 2007 года, где проживал с ФИО1 в фактических брачных отношениях. Вселение и проживание в данном доме ФИО7 О. было осуществлено по устному разрешению ФИО1. Никакого договора на проживание между истицей и ответчиком заключено не было.
В 2016 году ФИО2 Г.А.О. и ФИО1 перестали проживать совместно в указанном доме, 20.05.2016 ФИО2 Г.А.О. выехал на другое постоянное место жительства. После этого личных вещей ФИО7 О. в доме ФИО1 не осталось. С указанного времени (20.05.2016) до настоящего времени ответчик не проживает в данном доме и не имеет там принадлежащего ему имущества, что подтверждается объяснениями истицы.
В настоящее время ответчик продолжает быть зарегистрированным в указанном доме, принадлежащем истице. Данное обстоятельство подтверждается адресной справкой начальника Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Галичский» ФИО8 от <дата>, выданной ФИО1
В судебном заседании было установлено, что регистрация ответчика по месту жительства – в данном доме, и его право там проживать, существенно ограничивают права собственника этого жилого помещения ФИО1 – владеть, пользоваться и распоряжаться этим объектом недвижимого имущества.
Следуя волеизъявлению истицы, суд вправе принять решение о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением со снятием его с регистрационного учёта по данному месту жительства. По мнению суда, принятие такого решения не противоречит действующему жилищному законодательству, защитит права собственника указанного дома – ФИО1
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением должны быть удовлетворены.
Принятие судом решения об удовлетворении исковых требований ФИО1 является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Г.А.О., удовлетворить.
Признать ФИО2 Г.А.О., родившегося <дата> в <адрес> <адрес>, гражданина Российской Федерации (действительного паспорта не имеющего, ранее имевшего паспорт серии ..... ....., выданный <дата> <адрес>, код подразделения .....), утратившим право пользования домом ..... по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 Г.А.О. с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в полном объёме.
Судья Воробьёв А.Л.
В полном объёме решение изготовлено
30 января 2026 г.
Судья _________________ А.Л. Воробьёв