УИД: 61RS0023-01-2025-003589-21

Дело № 2-3093/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Пыхтина В.Ю., при секретаре Чепаковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУИ Администрации г. Шахты о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее. Она является членом садоводческого товарищества «Березка» с 1986 года по настоящее время, что подтверждается членской книжкой садовода. Также во владении и пользовании истца находится земельный участок №131 площадью 510 кв.м. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

06.05.2025г. ФИО1 обратилась в Комитет по управлению имуществом г. Шахты с заявлением о предоставлении копии свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок №131, в связи с утратой свидетельства на право собственности.

26.05.2025г. в предоставлении копии было отказано в связи с отсутствием подлинника в архиве Шахтинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО.

Истец указывает, что у него имеется членская книжка садовода на земельный участок № 131 площадью 510 кв.м., выданная садоводческим товариществом «Березка», он производит уплату земельного налога за земельный участок.

Признание права собственности на земельный участок необходимо для восстановления права истца в части распоряжения своим имуществом.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №131.

Протокольным определением от 13.08.2025 из числа третьих лиц исключено садоводческое товарищество «Березка».

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в ранее поданном заявлении ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик Комитет по управлению имуществом г. Шахты в судебное заседание не явился, в поданном ранее письменном отзыве просил вынести решение на усмотрение суда, а также рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В статье 66 ЗК РСФСР 1991 года было закреплено, что земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ.

На участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяется их уставами.

В отдельных случаях земельные участки могут предоставляться гражданам для индивидуального садоводства и огородничества.

В статье 3 ЗК РСФСР был указан такой вид собственности на землю, как коллективно-долевая собственность.

В соответствии с положениями статей 4 - 5 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года N 374-1 «О земельной реформе» (в редакции Закона РСФСР от 27 декабря 1990 года N 460-1, Законов РФ от 24 июня 1992 года N 3119-1, от 20 ноября 1992 года N 3936-1) в собственность граждан могли передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могли передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

Указом Президента РФ от 24 декабря 1993 года N 228 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» статья 3 ЗК РСФСР была отменена.

В силу ст. 10 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Из материалов дела следует, истец с апреля 1986 года является членом садоводческого товарищества «Березка» и ему принадлежит садовый участок № 131 площадью 510 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №131, что подтверждается членской книжкой садовода №131, списком членов сдт «Березка» Шахтинского завода «Гидропривод» и Стройфарфора по состоянию на I ноября 1992 года.

Согласно постановлению главы Администрации г. Шахты от 08.12.1992г. №1066/2 в бессрочное постоянное пользование закреплена территория площадью 12, 0 га и земля общего пользования в коллективную собственность площадью 1,5 га за садоводческим товариществом «Березка» в районе шахты им. Красина.

Истцу было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>».

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоением кадастровый №.

В связи с утратой подлинника свидетельства о праве собственности на землю, для оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок, ФИО1 обратилась в Комитет по управлению имуществом <адрес> с заявлением о предоставлении копии свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок.

26.05.2025г. в предоставлении копии истцу было отказано в связи с отсутствием подлинника в архиве. При этом указано, что в книге государственных актов о праве собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей, книге учета выдачи актов (выдавались до 2000 года) стр. 13, том 3 (дело №18.45-26) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> уч. 131, площадью 510 кв.м. отводился ФИО1

Согласно членской книжке садовода № ФИО1, как член сдт «Березка» на регулярной основе осуществляла уплату целевых взносов и уплату членских взносов.

Судом установлено, что ФИО1 осуществляет уплату земельного налога за земельный участок по адресу: <адрес>», уч. №131

ФИО1 по существу является собственником земельного участка №131 общей площадью 510 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», уч. №131, кадастровый №. Однако истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, поскольку им утеряно свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок.

Вышеперечисленные и представленные истцом в подтверждение своих исковых требований письменные документы, по мнению суда, являются достаточным доказательством факта принадлежности ФИО1 спорного земельного участка и наличия у ФИО1 прав в отношении данного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: №), право собственности на земельный участок площадью 510 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, уч. №131.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.Ю. Пыхтин

Решение в окончательной форме изготовлено 18.08.2025.