№ 2-1087/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2022 года г. Нариманов
Наримановский районный суд Астраханской области в составе
председательствующего судьи Успановой Г.Т.
при секретаре Баймухановой А.С.,
с участием председателя кооператива ФИО1, представителя истца ФИО2
представителя ответчика ФИО3,
представителя ПАО «ВымпелКом» ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: <...> гражданское дело № 2-1087/2022 по иску гаражного кооператива «Полет» к ФИО5 о возложении обязанности демонтировать оборудование средств связи,
УСТАНОВИЛ:
Гаражный кооператив «Полет» обратился в суд с иском к ФИО5 о возложении обязанности демонтировать оборудование средств связи.
В обоснование своих требований истец указал, что ответчик ФИО5 с 2014 года является членом гаражного кооператива «Полет», гараж №, блок 34, паевой взнос выплачен полностью. Согласно выписке из ЕГРН, ответчик является собственником нежилого помещения площадью 41,1 кв.м., назначением «Гараж».
В соответствии с пунктом 1.1 Устава гаражного кооператива «Полет», находящийся по адресу: <адрес> организован из числа граждан с целью размещения (строительства) и дальнейшей эксплуатации на земельном участке гаражей боксового типа для хранения принадлежащим им автомототранспортных средств. На основании пункта 2.4 Устава, член кооператива имеет право использовать гараж только по целевому назначению.
Ответчик добровольно вступил в члены гаражного кооператива «Полет», тем самым принял обязательство по соблюдению Устава, правил содержания гаража.
Однако в нарушение требование закона, ответчик использует гаражный бокс не по назначению, в боксе расположены средства связи и электрооборудование на 380 вольт, внутри гаража установлена мачта для антенного оборудования высотой около 30 метров, которая проходит через потолок гаража, размещение данного устройства в гараже не предусмотрено. В соответствии с протоколом общего собрания членов гаражного кооператива «Полет» от 10 апреля 2022 года, разрешения на установку устройства ответчику также не дано. Учитывая изложенное, истец просил обязать ФИО5 устранить положения гаражного кооператива «Полет», демонтировать антенно-мачтовое устройство, оборудование средств связи, электрооборудование на 380 Вольт в гараже №, блок 34 в гаражном кооперативе «Полет».
По делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ПАО «ВымпелКом» и администрация муниципального образования «<адрес>».
Председатель кооператива ФИО1, а также представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, указав, что ответчик ФИО5 является ненадлежащим ответчиком.
Представитель ПАО «ВымпелКом» ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал.
Представитель администрации муниципального образования «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, о времени и мест е рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав лиц, участвующих деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с пунктом 2 статьи 123.1 Гражданского кодекса РФ некоммерческие корпоративные организации создаются в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, общественных организаций, ассоциаций (союзов), нотариальных палат, товариществ собственников недвижимости, казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, а также общин коренных малочисленных народов Российской Федерации (пункт 3 статьи 50).
Согласно пункту 1 статьи 123.2 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.
На основании пункта 1 статьи 13 Закона РФ от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» членство в потребительском обществе прекращается в случаях добровольного выхода пайщика.
В судебном заседании установлено, что с 21 августа 2006 года гаражный кооператив «Полет» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц.
Согласно пункту 1.1. Устава гаражного кооператива «Полет», гаражный кооператив «Полет» является некоммерческой организацией, созданный из числа граждан в целях размещения (строительства) и дальнейшей эксплуатации на земельном участке гаражей боксового типа для хранения, принадлежащим им автомототранспортных средств.
В соответствии с пунктом 2.4 Устава, член кооператива обязан соблюдать градостроительные, строительные, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы); использовать гараж только по целевому назначению.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО5 с 2014 года по август 2022 года являлся членом гаражного кооператива «Полет».
При разрешении исковых требований по существу, суд пришел к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В силу пункта 14 статьи Федерального закона от 07 июля 2003 года № 126-ФЗ «О связи» под особо опасными, технически сложными сооружения связи понимаются сооружения связи, проектной документацией которых предусмотрены такие характеристики, как высота от семидесяти пяти до ста метров и (или) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли от пяти до десяти метров.
Материалами дела установлено, что ответчик ФИО5 является собственником нежилого помещения - гаража, площадью 41,1 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 30:12:040678:164, расположенных в гаражном кооперативе «Полет», блок 34 бокс 589, по адресу: <адрес>.
Данное обстоятельство подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, из которых следует, что целевым использованием земельного участка является хранение автотранспорта.
5 марта 2021 года ответчик ФИО5, на основании договора аренды № и акта приема-передачи от 15 июля 2021 года передал принадлежащий ему гараж, расположенный в гаражном кооперативе «Полет», блок 34 бокс 589, по адресу: <адрес> в аренду ПАО «Вымпел-Коммуникации» (ПАО «ВымпелКом).
По условиям пункта 1.1. договора аренды, арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование гараж для размещения на нем и эксплуатации: конструкций (в том числе антенно-мачтовых сооружений, столбов металлических) для размещения на них антенно-фидерных устройств базовых станций сотовой радиотелефонной связи; энергоснабжающего оборудования, предназначенное для размещения и обеспечения функционирования оборудования связи арендатора, оборудования связи, контейнеров с оборудованием связи. Указанные конструкции и оборудования арендатора именуются как «Оборудование».
При проведении работ по установке оборудования, арендатор обязуется за свой счет провести работы по частичному демонтажу кровли гаража, затем, по факту установки оборудования провести её восстановление.
Во исполнение условий договора, арендатор ПАО «ВымпелКом» разместило в гараже ФИО5 оборудование - антенно-мачтовое сооружение, установленное на земельном участке под гаражом и выходящее через кровлю гаража.
Как следует из протокола общего собрания членов гаражного кооператива «Полет» от 10 апреля 2022 года, разрешения на его установку ответчику не дано.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждают доводы истца о нецелевом использовании ответчиком гаража и земельного участка под ним.
Между тем, как установлено судом и не оспаривается сторонами, ответчик ФИО5 членом гаражного кооператива «Полет» не является, следовательно, положения Устава гаражного кооператива «Полет» на него не распространяются.
Кроме того, обязывая ответчика демонтировать оборудование, истцом не учтено, что собственником оборудования, ответчик ФИО5 не является.
Доводы председателя кооператива о том, что установленное оборудование нарушает права и интересы членов гаражного кооператива «Полет» не нашли своего подтверждения.
Так, из представленных ПАО «ВымпелКом» документов установлено, что опора и размещенное на ней оборудование построены в соответствии с типовым рабочим проектом «Конструкции металлические», «Конструкции железобетонные», составляющую техническую документации. Опора представляет собой металлическую конструкцию многогранной конусной опоры высотой 25 метров не является особо опасным, технически сложным сооружением связи.
Кроме того, передающий радиотехнический объект – базовая станция, размещенная на гараже № Гаражного кооператива «Полет», по адресу: <адрес> построена и эксплуатируется в соответствии с Федеральным законом от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», соответствует требованиям СанПиН 2.1.8./2.2.4.1383-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов» и СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03 «Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи».
Указанное обстоятельство подтверждается экспертным заключением Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Астраханской области (Управления Роспотребнадзора по Астраханской области) № 952 от 28 апреля 2022 года, из которого следует, что результаты измерений электромагнитных полей от передающего радиотехнического объекта (ПРТО), размещенного на гараже № гаражного кооператива «Полет», на территории жилой застройки по адресам: <адрес> (гараж 589 Гаражного кооператива «Полет»), <адрес>, станция Нововолжская,150 соответствует требованиям раздела V СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» по исследованным показателям.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, также учитывая, что в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, истцом не представлено доказательств нарушения прав истца - гаражного кооператива «Полет», так и членов кооператива, вследствие установленного на гараже ответчика оборудования средств связи, суд приходит к выводу, что оснований для возложения на ответчика обязанности демонтировать антенно-мачтовое устройство, оборудование средств связи, не принадлежащее ответчику, суд не усматривает.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования гаражного кооператива «Полет» к ФИО5 о возложении обязанности демонтировать оборудование средств связи – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд, в апелляционном порядке, через районный суд, в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Г.Т. Успанова
Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2022 года
Судья Г.Т. Успанова