Дело № 2-1267/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.
Именем Российской Федерации
21 апреля 2025 года. г.Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при помощнике судьи Котовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Совкомбанк" к ФИО1 о досрочном расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ПАО "Совкомбанк" обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о расторжении кредитного договора <номер> (4664023515) от 18 мая 2021 года, заключенный между ПАО «Восточный экспресс банк» и ответчиком ФИО1; о взыскании 1 455 639 рублей 44 копейки в качестве задолженности по данному кредитному договору за период времени с 19 августа 2021 года по 02 февраля 2025 года; об обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по <адрес>, кадастровый <номер>, принадлежащей ответчику ФИО1, с установлением начальной продажной стоимости залогового имущества в размере 2 318 000 рублей, а также о возмещении расходов по оплате госпошлины.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО2
Представитель истца ПАО "Совкомбанк" в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом; представлено заявление о поддержании исковых требований в полном объёме и о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте настоящего судебного заседания, в судебное заседание не явилась, суд о причинах неявки не известила и не представила доказательств уважительности этих причин, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом в соотвествии с положениями ст.118 ГПК РФ; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал, а также в отсутствие представителя истца и третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Согласно текста искового заявления, представленных истцом и истребованных судом документов ФИО1 по кредитному договору <номер> от 18 мая 2021 года, которому в последствие присвоен <номер> - получила кредит в ПАО «Восточный экспресс банк» в размере 3 153 067 рублей 68 копеек с уплатой процентов в размере 19,0 процентов годовых за пользование кредитом на срок 120 месяцев. В нарушении условий договора ответчиком своевременно не погашается полученный в банке кредит и за период времени 19 августа 2021 года по 02 февраля 2025 года за ним числится просроченная задолженность в сумме 1 455 639 рублей 44 копейки – согласно представленного расчета. В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению задолженности был заключен договор залога принадлежащего ответчику жилого помещения в виде квартиры, расположенной по <адрес>, кадастровый <номер>, в котором ответчик и третье лицо ФИО2 зарегистрированы в качестве проживающих. По соглашению сторон кредитного договора залоговая стоимость квартиры составляет 2 318 000 рублей. В соответствии с решением о присоединении №2 от 25.10.2021 года ПАО «Восточный экспресс банк» был присоединен истцу.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, принимая также во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (ст.807 – 818), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся части займа вместе с причитающимися процентами.
В силу залога в соответствии со ст.334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии со ст. 353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество или права хозяйственного ведения им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.
Таким образом, как установлено в ходе судебного разбирательства с ответчика подлежит взысканию вышеуказанная сумма задолженности в соответствии с представленным расчётом, обеспеченная наличием залогового имущества в виде указанного объекта недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1997 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 49556 рублей 39 копеек, подтвержденные платежным поручением.
Исходя из изложенного, на основании ст.ст.361-363, 382, 384, 807, 819-820 ГК РФ, ст.98 ГПК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199, 234-237 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор <номер> (<номер>) от 18 мая 2021 года, заключенный между ПАО «Восточный экспресс банк» и ФИО1.
Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ПАО "Совкомбанк" 1 455 639 рублей 44 копейки в качестве задолженности по данному кредитному договору <номер> (<номер>) от 18 мая 2021 года за период времени с 19 августа 2021 года по 02 февраля 2025 года; 49556 рублей 39 копеек в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 1 505 195 рублей 83 копейки.
Обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по <адрес>, кадастровый <номер>, принадлежащей ФИО1, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 2 318 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Серпуховский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья Крючков С.И.
Мотивированное решение составлено 24 апреля 2025 года.