Дело № 2-2705/2025

УИД № 58RS0027-01-2025-004472-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующей судьи Тюриной Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Астафьевой Д.В.,

с участием прокурора Мартышкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточнения, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № выданного 10.04.2025 г., ФИО5, временно исполняющим обязанности нотариуса г. Пензы, ФИО6. Предыдущим собственником указанной квартиры являлась ФИО7, мать истца, умершая 23 сентября 2024 года. ФИО7, при жизни, являясь собственником указанной квартиры, прописала в нее своего внука, ответчика по настоящему иску, сына истца, ФИО2 Однако ответчик, ФИО2, в указанную квартиру никогда не вселялся, в ней никогда не проживал, личных вещей в ней не имеел. Регистрация ответчика, ФИО2, в указанной квартире имела формальный характер. 27 мая 2025 года, истцом, в адрес ФИО2, была направленна претензия с требованием о снятии с регистрационного учета, в добровольном порядке. Согласно указанной претензии истцом был предоставлен 30-дневный срок, для снятия с регистрационного учета в добровольном порядке, однако указанная претензия Максимом Владимировичем была проигнорирована.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, с учетом уточнения, поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

Третье лицо управление Министерства внутренних дел РФ по г. Пензе своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав доказательства, допросив свидетеля, изучив материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с правилами ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п.13 постановления от 2 июля 2009 г. №14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 11 апреля 2025 г. является собственником квартиры № кадастровый №, по адресу: <адрес>, состоящей из одой жилой комнаты.

Как следует из регистрационного досье, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является сыном истца, в спорной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, затраты на содержание квартиры не несет. Регистрация сына ФИО2 в квартире нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения. Доказательств обратного суду не представлено.

Из пояснений допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО8 следует, что ответчик ФИО2 никогда в данной квартире не проживал, свои вещи не хранил.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением ввиду того, что не заселялся в него, доказательств наличия соглашения о сохранении права пользования ответчиком спорным жилым помещением не представлено, в настоящее время имеются основания для удовлетворения иска о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российский Федерации № от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием признания утратившим право пользования жилым помещением является снятие ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу. В связи с этим, удовлетворяя требования истца, суд принимает решение о снятии ФИО2 с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. <адрес> паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. <адрес>, паспорт серии №) с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 30 октября 2025 г.

Судья Е.Г. Тюрина