Дело №–6899/2025
УИД 50RS0№-60
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
25 сентября 2025 года <адрес>
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,
при помощнике судьи ФИО4,
ст. помощника прокурора ФИО6,
с участием представителя истца по доверенности ФИО11, представителя ответчика по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.
В обоснование иска истец указала, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру была вселена и зарегистрирована в качестве члена семьи ФИО2 - мать супруга истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО12 (ФИО13) Е.М. и ФИО3 расторгнут. Следовательно, в настоящее время ФИО2 не является членом семьи истца. Таким образом, ответчиком в настоящее время право пользования жилым помещением утрачено, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя адвоката ФИО11, действующего на основании доверенности, который в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО5, действующего по доверенности, который в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях, указал, что ответчик фактически проживает в квартире вместе с сыном ФИО3, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время судом рассматривается дело о разделе совместно нажитого имущества между ФИО3 и ФИО1
Третьи лица - Отдел по вопросам миграции МВД России по г.о. Балашиха, ФИО3 - в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Старший помощник прокурора ФИО6 в судебное заседание явилась, в своем заключении полагала требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец является единоличным собственником жилого помещения, а ответчик членом семьи истца не является.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Из части 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ, документы-основания права собственности: акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договор уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13, 38-39).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО2 был заключен брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № (л.д. 102).
Согласно представленной в материалы дела адресной справке в указанной квартире зарегистрированы: ФИО7 и ФИО2 (л.д. 9).
Брак между ФИО3 и ФИО8 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Зарайского судебного района <адрес>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д 64).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО9 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО12», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 63).
ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения в адрес ФИО2 направлена претензия о добровольном снятии с регистрационного учета (л.д. 14-16).
Ответчик в добровольном порядке снятие с регистрационного учета не произвела.
Возражая против исковых требований ответчик указала, что ФИО3 в период брака с ФИО1 продал принадлежащий ему до регистрации брака земельный участок (личная собственность) и с добавлением заемных денежных средств супруги приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая была оформлена в собственность на имя ФИО1 Спорная квартира является частично личной собственностью ФИО3 и совместно нажитым в период брака имуществом, независимо от того, что в период брака квартира была оформлена на одного из супругов. После расторжения брака ФИО3 по договоренности с бывшей супругой, стал проживать совместно с матерью ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>.
С момента регистрации и вселения в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ ответчик совместно с сыном ФИО3 исполняют обязанности по оплате за жилое помещение, несут бремя по поддержанию спорного жилого помещения в надлежащем состоянии, проводят текущий ремонт в квартире. Спорная квартира является единственным местом проживания ответчика, иного жилого помещения для проживания ответчик не имеет.
Вместе с тем после расторжения брака по настоящее время истец ФИО1 в спорной квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет, истец не исполняет обязанности по оплате своей доли за жилое помещение.
Каких-либо попыток вселиться и проживать в спорной квартире истец никогда не предпринимала.
Также ФИО1 не участвует в затратах по проведению ремонта жилого помещения с целью поддержания его надлежащего состояния.
Доказательств в опровержение обстоятельств, на которые ссылалась ответчик, истцом не представлено.
В соответствии со ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Из размещенной информации на официальном портале судов <адрес> следует, что в настоящее время Зюзинским районным судом <адрес> рассматривается гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества между бывшими супругами.
Оценив доводы сторон, принимая во внимание пояснения истца и ответчика о заключении брака между ФИО3 и ФИО12 (ФИО13) Е.М., суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена и зарегистрирована за истцом в период брака и является общей собственностью супругов, независимо от того, что квартира была зарегистрирована в собственность супруги.
Из представленной адресной справки следует, что ФИО2 была зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи супругов ФИО3 и ФИО12 (ФИО13) Е.М. в период брака.
Таким образом, судом установлено, что ответчик прекратила семейные отношения с истцом, но не с третьим лицом - с сыном ФИО3, имеющим права на <адрес>, поскольку квартира является совместной собственностью супругов.
ФИО3 не лишен права произвести раздел указанной квартиры, а ответчик вправе на законном основании проживать в выделенной ее сыну части квартиры.
Законные основания для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый № отсутствуют. Прекращение брачных отношений истца и ФИО3 не является основанием для признания ответчика утратившей право пользования спорной квартирой, поскольку ФИО2 продолжает являться членом семьи сына ФИО3
При таких обстоятельствах требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, взыскании госпошлины - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.
Судья Балашихинского
городского суда <адрес> ФИО10ёва