УИД: 77RS0030-02-2025-001212-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года Хамовнический районный суд адрес в составе судьи Бугынина Г.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1462/25 по иску адрес «Спектр ЛК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес «Спектр ЛК» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что на основании договора участия в долевом строительстве от 06 июня 2022 года № К-3-15-1/2022 передал ответчикам жилое помещение в виде квартиры № 38, расположенной по адресу: адрес, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 27, 29, 32, 33, но ответчики уклонились от оплаты данного объекта недвижимости, допустив образование задолженности в размере сумма и начисление неустойки, предусмотренной ч. 6 ст. 5 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в размере сумма. Также, по мнению истца, ответчик фио уклонился от оплаты исполнителю адрес «Спектр ЛК» оказанных им услуг на сумму сумма в соответствии с пп. 6.1, 6.2 Договора возмездного оказания услуг от 26 мая 2021 года № К-3-15-1/2021.

Истец просит суд:

- взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере сумма, начисленную неустойку в размере сумма и судебные расходы в размере сумма;

- взыскать с ответчика ФИО1 задолженность в размере сумма и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма.

В судебное заседание представитель истца адрес «Спектр ЛК» явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, но доказательств уважительности причин неявки в суд и возражения на иск не представили. При указанных обстоятельствах и с учетом ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав причину их неявки в суд неуважительной.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 4 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 6 ст. 5 ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Судом установлено, что 06 июня 2022 года между застройщиком адрес «Спектр ЛК» и участниками долевого строительства ФИО1, ФИО2 был заключён договор участия в долевом строительстве № К-3-15-1/2022, по условиям которого адрес «Спектр ЛК» обязалось передать участникам долевого строительства объект недвижимости в виде квартиры № 38, расположенной по адресу: адрес, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 27, 29, 32, 33, а фио, фио обязуются уплатить обусловленную договором цену (сумма) и принять объект долевого строительства.

В силу п. 4.2.2 Договора депонент оплачивает цену договора путем внесения платежей в соответствии со следующим графиком в порядке, установленном п. 4.2 настоящего Договора:

- сумма в течение 5-ти рабочих дней с даты государственной регистрации договора;

- сумма в течение 10-ти рабочих дней с даты государственной регистрации договора;

- сумма в срок до 25.06.2022г.

26 сентября 2023 года стороны заключили дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве от 06 июня 2022 года № К-3-15-1/2022, по условиям которого опередили стоимость объекта долевого строительства в размере сумма, а фио, фио обязались произвести оплату оставшейся части цены договора в размере сумма путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика в течение 5-ти рабочих дней с даты государственной регистрации дополнительного соглашения.

26 мая 2021 года между исполнителем адрес «Спектр ЛК» и заказчиком ФИО1 был заключен договор возмездного оказания услуг № К-3-15-1/2021, по условиям которого исполнитель обязался оказать заказчику комплекс услуг по передаче пакета документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию, для проведения государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в отношении следующих объектов: условный номер 3-15-1, общая проектная площадь 132,57 кв.м., этаж 15, расположенной в корпусе 3 многофункционального комплекса с жильем, подземным паркингом и объектами инфраструктуры на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0004036:2213 по строительному адресу: адрес, адрес, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 29, 32, 33.

Согласно пп. 6.1, 6.2 Договора возмездного оказания услуг стоимость услуг по договору составляет сумма. Оплата услуг, оказанных исполнителем, производится заказчиком в течение 3-х рабочих дней с даты подписания сторонами настоящего договора.

Из материалов дела следует, что дополнительное соглашение от 26 сентября 2023 года к договору участия в долевом строительстве от 06 июня 2022 года № К-3-15-1/2022 зарегистрировано в ЕГРН 27 февраля 2024 года, объект долевого строительства передан ответчикам 26 сентября 2023 года по акту приема – передачи, но в нарушение ст. ст. 309, 310 ГК РФ и условий договора участия в долевом строительстве от 06 июня 2022 года № К-3-15-1/2022 в редакции дополнительного соглашения ответчики в установленный договором срок не выплатили истцу причитающиеся денежные средства в размере (2655867,50 + 3064462,50) сумма, а ответчик фио не оплатил оказанный ему комплекс услуг в размере сумма по передаче истцом пакета документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию.

Каких-либо доказательств опровергающих изложенное и подтверждающих надлежащее исполнение ответчиками обязательств договору участия в долевом строительстве от 06 июня 2022 года № К-3-15-1/2022 в редакции дополнительного соглашения, договору возмездного оказания услуг от 26 мая 2021 года № К-3-15-1/2021 суду представлено не было ив материалах дела не имеется.

Согласно имеющегося в деле расчета задолженность ответчиков по договору участия в долевом строительстве от 06 июня 2022 года № К-3-15-1/2022 в редакции дополнительного соглашения по состоянию на 31 января 2025 года составляет: по основному долгу – (2655867,50 + 3064462,50) сумма, по начисленной неустойке за нарушение срока оплаты цены по договору участия в долевом строительстве - (175951,22 + 12257,85) сумма, а задолженность ответчика ФИО1 по договору возмездного оказания услуг от 26 мая 2021 года № К-3-15-1/2021 по состоянию на 31 января 2025 года составляет: по основному долгу – сумма, по начисленным процентам, предусмотренным ст. 395 ГК РФ, за период с 01.06.2021г. по 31.01.2025г. – сумма.

У суда нет оснований не доверять указанному расчету, поскольку он соответствует условиям договора участия в долевом строительстве от 06 июня 2022 года № К-3-15-1/2022 в редакции дополнительного соглашения, договора возмездного оказания услуг от 26 мая 2021 года № К-3-15-1/2021, ФЗ от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», положениям ст. 395 ГК РФ, учитывает период просрочки исполнения обязательств, ключевую ставку Банка России, действовавшую в соответствующие периоды.

Согласно материалам дела 31 января 2025 года истец обратился к ответчикам с заявлениями (претензиями) о необходимости погашения вышеуказанной задолженности, которые ответчиками удовлетворены не были.

Поскольку никаких доказательств погашения задолженности на день вынесения решения представлено не было, то суд считает возможным исковые требования удовлетворить, взыскав с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по договору участия в долевом строительстве от 06 июня 2022 года № К-3-15-1/2022 в редакции дополнительного соглашения в размере (5720330 + 188209,07) сумма, а с ответчика ФИО1 задолженность по договору возмездного оказания услуг от 26 мая 2021 года № К-3-15-1/2021 в размере (20000 + 8747,13) сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им расходы по уплате госпошлины в размере сумма, а всего (5908539,07 + 61781) сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования адрес «Спектр ЛК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать в пользу адрес «Спектр ЛК» (ИНН: <***>) с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в солидарном порядке денежные средства в размере сумма.

Взыскать в пользу адрес «Спектр ЛК» (ИНН: <***>) с ФИО1 денежные средства в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено – 10 июля 2025г.

Судья Бугынин Г.Г.