Дело № 2-2489/2025 УИД 77RS0021-02-2024-014911-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Завалишиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2489/2025 по иску ... ... к Управлению Росреестра по Москве о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... ... обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Москве о признании за ней право собственности на нежилое помещение – машино-место № 10, площадью 17,2 кв.м., расположенное по адресу: адрес, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что 28.03.2001 г. она приобрела машино-место у ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи № 77 АА 2047086 от 28.03.2001 г. Право собственности на машино-место не было зарегистрировано, так как по закону ранее не было такой необходимости. Истец добросовестно оплачивает все взносы. Согласно справке адрес театр», ... ... выплатила пай в 2001 г. полностью. Представитель ... ... обращался в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на указанное машино-место, рассмотрение заявления было приостановлено в связи с тем, что были представлены не все документы: не представлен договор участия в долевом строительстве. В связи с указанными обстоятельствами истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ... ... в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом. Представитель истца фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, требования не признал, указывая на то, что они является ненадлежащими ответчиками.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 28.03.2001 г. истец приобрела машино-место у ФИО1. что подтверждается договором купли-продажи № 77 АА 2047086 от 28.03.2001 г.

Согласно п.1 Договора купли-продажи предметом договора является машино-место № 10, площадью 17,2 кв.м, расположенное по адресу: адрес. Указанное машино-место принадлежало ФИО1 по праву собственности на основании справки № 10, выданной адрес адрес 08 января 1995 г., зарегистрированной в Бюро технической инвентаризации 9-10 Пресненский филиал адрес 10 января 1995 г., выданного Бюро технической инвентаризации № 10 адрес, Пресненский филиал, инвентарное дело № 2375/1б.

Право собственности на указанное машино-место возникает у ... ... с момента регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по эксплуатации и ремонту машино-места № 10, расположенного по адресу: адрес (п.6 Договора купли-продажи).

10.03.2016 г. ... ... выдана справка № 5/16, о том, что она является членом адрес театр», расположенного по адресу: адрес, ... ... по праву собственности принадлежит машино-место № 10, расположенное по адресу: адрес, пай ... ... выплачен полностью в 2001 г., задолженности по оплате не имеется.

ФИО1 передала машино-место в пользование и владение истцу, однако право собственности не оформлено.

Представитель ... ... обращался в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на указанное машино-место, рассмотрение заявления было приостановлено 25.02.2020 за № 77/011/219/2020-187 в связи с тем, что были представлены не все документы: не представлен договор участия в долевом строительстве.

26.10.2021 согласно ответу на судебный запрос ФИО1 умерла.

На основании изложенного, суд делает вывод о том, что истец полностью исполнил обязанности по выше указанному договору купли-продажи, машино-место передано в пользование истца, однако, в связи со смертью ФИО1 до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанное машино-место, в связи, с чем истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника.

Поскольку все обязательства истцом по договору выполнены, права третьих лиц данными договорами не нарушены, регистрации права собственности на указанное машино-место не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество, исковые требования о признании права собственности на вышеуказанное машино-место подлежат удовлетворению.

Доказательств, опровергающих доводы истца и представленные доказательства, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает право собственности истца ... ... на машино-место № 10, площадью 17,2 кв. м, расположенное по адресу: адрес

Решение суда о признании права собственности на объект недвижимости является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... ... к Управлению Росреестра по Москве о признании права собственности на машино-место - удовлетворить.

Признать за фио фио, ...паспортные данные, (паспортные данные......) право собственности на нежилое помещение – машино-место № 10, общей площадью 17,2 кв. м, расположенное в адрес театр» по адресу: адрес.

Решение суда о признании права собственности на объект недвижимости является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Завалишина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2025 года.