УИД 58RS0011-01-2025-000183-86

Производство № 2-152\2025

Решение

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

11 ноября 2025 года р.п. Исса Пензенской области

Иссинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., при секретаре Поляковой Е.М., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Соловцовского сельсовета Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, к администрации Иссинского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 12.02.2022 умер ее отец К.В.И., после смерти которого открылось наследство, состоящее из денежного вклада в банке, жилого дома общей площадью 86,5 кв.м. и земельного участка площадью 3400 кв.м., расположенных по адресу: пензенская область, <адрес>. В течение установленного законом срока она обратилась к нотариусу Иссинского района с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. Однако, на жилой дом и земельный участок свидетельство не выдано, поскольку вышеуказанные объекты на были зарегистрированы на К.В.И..в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по пензенской области. Жилой дом и земельный участок находились в собственности К.В.И., что подтверждается записями в похозяйственных книгах за 1991-2022 года, выпиской из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок.

В судебном заседании истец на иске настаивала и пояснила, что согласно записям похозяйственных книг ее отцу К.В.И. принадлежал жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. В данном доме отец проживал по день своей смерти. Мама умерла раньше, после ее смерти в наследство никто не вступал. После смерти отца она одна вступила в наследство, владеет жилым домом и земельным участком, обеспечивает их надлежащее содержание и охрану.

Представитель ответчика администрации Соловцовского сельсовета - глава администрации Соловцовского сельсовета Иссинского района Пензенской области ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без участия представителя администрации, указав, что администрация с требованиями истца согласна, разрешение требований оставляет на усмотрение суда (л.д.107).

Представитель ответчика администрации Иссинского района в судебное заседание не явился. Глава администрации Иссинского района ФИО3 в письменном заявлении указал, что администрация не возражает против удовлетворения требований ФИО1, и просит рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя администрации (л.д.106).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, указав, что фактически в наследство после смери К.В.И. не вступал и вступать не желает, не возражает против удовлетворения требований истца ФИО1 (л.д.102).

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Часть 1 ст. 1112 ГК РФ гласит, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что К.В.И. приходится отцом истице, что подтверждается свидетельством о ее рождении (л.д.24), свидетельством о заключении брака (л.д.23). Согласно записям похозяйственных книг за период с 01.01.1991 по 2022 год К.В.И. являлся собственником жилого дома, 1969 года постройки и земельного участка, площадью 3 400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 15-22). 12 февраля 2022 года К.В.И. умер (л.д.25). После его смерти в наследство вступила его дочь – истец, которой нотариусом Иссинского района Пензенской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону 02.09.2022 года на денежные средства, внесенные наследодателем на вклад в <данные изъяты> (л.д.11).

Из технического плана здания, подготовленного в результате кадастровых работ, от 15.07.2025 следует, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, года постройки 1969, деревянный, вид его разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.13-13).

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Исходя из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных ЦСУ СССР от 13 апреля 1979 года № 112\5, данные книги похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности и запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

Из представленной истцом выписки из ЕГРН от 29.07.2025 следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов (л.д.26).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.07.2025 следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах и характеристиках здания по адресу: <адрес> (л.д.27).

Согласно материалам кадастрового дела (л.д.79-93), выписке из ЕГРН (л.д.26) в отношении земельного участка площадью 3400 кв.м. с кадастровым номером №, объект недвижимости снят с кадастрового учета 25.03.2024, находился в собственности К.В.И., как ранее учтенный по данным райкомзема, права на него не зарегистрированы в ЕГРН.

В соответствии с п. 9.1 статьи 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно выписке из похозяйтвенной книги о наличии у гражданина права на земельный участок К.В.И., умершему 12.02.2022, проживавшему по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 3400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственных книгах за период с 1991 по 2022 года в 1991 году сделана запись о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д.22).

На основании вышеизложенного суд пришел к выводу, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен К.В.И. в собственность, земельный участок состоял на кадастровом учете до 2024 года, а К.В.И. умер в 2022 году, оформление права собственности земельного участка в ЕГРН не произошло ввиду смерти наследодателя Жилой дом по вышеуказанному адресу также находился в собственности наследодателя.

Поскольку истец вступила в наследство после смерти К.В.И., за ней следует признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, <данные изъяты>) право собственности на жилой дом общей площадью 86,5 кв.м. и земельный участок площадью 3400 кв.м. (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Иссинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2025.

Судья-