Дело № 2-5290/2022
78RS0017-01-2022-000846-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 15 декабря 2022 года
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,
при секретаре Вовк К.Я.,
рассмотрев в октрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование своих требований истец указал следующее.
Истец является управляющей организацией в отношении <адрес>Б по <адрес>, что в споре между сторонами не находится (№
ФИО1 является собственником 97\771 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>Б по <адрес> (№
Согласно расчету истца, ФИО1 по лицевому счету № за период с 01.10.2020 по 28.02.2021 имеет задолженность, в размере 25 104 рублей 41 копейки.
Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от 15.09.2021 судебный приказ по делу № от 24.05.2021 о взыскании задолженности за период с 01.07.2020 по 28.02.2021, в размере 27 341 рубля 40 копеек, отменен (№).
Истец после уточнения исковых требований просил взыскать с ответчика задолженность по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в размере 25 104 рублей 41 копейки; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 953 рублей 13 копеек.
Истец о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлен, в судебное заседание после перерыва в судебном заседании своего представителя не направил, об отложении рассмотрения дела не просил, уважительных причин к неявке не представил.
Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен по месту регистрации по месту жительства, где корреспонденцию суда не получил.
В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечение срока хранения», признается, что в силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических права, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанных основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах, ответчика ФИО1 надлежит признать надлежаще уведомленным.
Суд принял решение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствии сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.
В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.152 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.ч.1, 2, 7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст.45 – 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Таким образом, суд полагает, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью собственника помещения, которую он должен исполнять. Как следует из представленного расчета, истец в течение времени не производит оплату жилого помещения и коммунальных расходов в полном размере.
При таких обстоятельствах, требования суд находит истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Расчеты задолженности проверены судом, арифметически выполнены верно, ответчиком не оспорены. Доказательств отсутствия задолженности либо ее существования в меньшем размере ответчиком не представлено, то есть задолженность, в размере 25 104 рублей 41 копейки, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Уплата государственной пошлины подтверждается платежными поручением (№).
Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины, в размере 953 рублей 13 копеек.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 234.4 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» ИНН <***> удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 паспорт серии № №, в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 28.02.2021, в размере 25 104 рублей 41 копейки; расходы по уплате государственной пошлине, в размере 953 рублей 13 копеек.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.
Решение принято в окончательной форме 22 декабря 2022 года.
Председательствующий: М.В.Калинина