Решение по делу № 2-2477/2023 от 31.07.2023

Дело №

26RS0№-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Набокова Т.Э., при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление ФИО4 к ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3, третье лицо отдел по вопросам миграции отдела МВД России отдела полиции № УМВД РФ по городу <адрес> о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3, третье лицо отдел по вопросам миграции отдела МВД России отдела полиции № УМВД РФ по городу <адрес> о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований ссылалась на те обстоятельства что, истец является собственником недвижимого имущества на основании: Свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация», состоящего из: наименование: Дом, назначение: Жилой дом, площадь: общая 197,50 кв.м., этажность: 2, подземный. Подземная этажность 1. кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): <адрес>, и земельного участка, наименование: Земельный участок, назначение: Земли населенных пунктов — ИЖС, площадь; 851 кв.м., кадастровый (или условный номер): №. Адрес (местоположение): <адрес>.

Право собственности на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственником на недвижимое имущество дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, 26-АЗ 420701, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №.

Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственником на недвижимое имущество дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, 26-АЗ 219590, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №.

Так истец вынужден обратиться с указанным иском в суд, поскольку ответчики нарушают его права, так ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО1 и ФИО3 длительное время более 2 лет и в настоящее время не проживают, не оплачивают налоги и коммунальные услуги, что можно подтвердить документами и показаниями свидетелей, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не проживают по адресу: <адрес>.

Считает необходимым признать прекратившим право пользования и снять с регистрационного учета ответчиков по месту регистрации по адресу: <адрес>, в связи с тем, что данные лица не проживают, и истец является собственником недвижимого имущества жилого дома, данные граждане подлежит признанию прекратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета, кроме того проживают не по адресу прописки, а проживают по другому месту жительства в жилом строении доме, площадью 191,1 кв.м., этажность: 2, кадастровый №, расположенный на земельном участке, площадью 611 кв.м, кадастровый №, назначение: земли населенных пунктов - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество Успех 30.

Кроме того у ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО1 и ФИО3 нет документов, которые бы давали им право сохранить за собой право пользования и проживания в вышеуказанном жилом доме.

В настоящее время истец возражает против пользования и регистрации ответчиков в жилом доме. Соглашение о проживании в доме между сторонами не заключалось, следовательно, право ответчиков на пользование жилым помещением подлежит прекращению.

В судебное заседание истец извещенная о дне, месте и времени судебного заседания, не явилась, поэтому суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены судом о дне, месте и времени судебного заседания заказной корреспонденцией по адресу указанному в исковом заявлении. Уважительных причин неявки, ответчиками суду не представлено.

Представитель третьего лица отдел по вопросам миграции ОМВД России отдел полиции № УМВД РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Поскольку судом были предприняты все меры, предусмотренные законом по извещению лица, участвующего в деле, информация о времени и дне судебного заседания размещена на официальном сайте суда, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Указанные выше обстоятельства судом расцениваются как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.

С учетом изложенного, суд, на основании ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы данного гражданского дела, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Письменными материалами дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит Дом, назначение: Жилой дом, площадь: общая 197,50 кв.м., этажность: 2, подземный. Подземная этажность 1. кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение): <адрес>, и земельного участка, наименование: Земельный участок, назначение: Земли населенных пунктов — ИЖС, площадь; 851 кв.м., кадастровый (или условный номер): 26:12:021410:387. Адрес (местоположение): <адрес>.

Ответчики совместно с истцом не проживают, их вещей в жилом помещении нет, соглашения о пользованиижилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, исковые требования истца о прекращении права пользования ответчиками в жилом помещении, принадлежащем истцу, подлежат удовлетворению.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением.

При этом регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятиегражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании прекращенным права пользования является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3, третье лицо отдел по вопросам миграции отдела МВД России отдела полиции № УМВД РФ по городу <адрес> о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Т.Э. Набоков