Дело № 2-2020/2022

УИД 86RS0007-01-2022-002616-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2022 года г.Нефтеюганск.

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Емельяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Нефтеюганска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, предоставлении другого жилого помещения на условиях договора социального найма взамен непригодного для проживания,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточнив который просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), общей площадью (иные данные) кв.м. на условиях социального найма, обязав администрацию города предоставить ему другое равнозначное жилое помещение на условиях социального найма, мотивируя тем, что спорное жилое помещение было предоставлено ему на состав семьи 3 человека на основании ордера на служебное жилое помещение от 16.01.2002 № 49.

В 2015г. истец дважды обращался к ответчику с заявлением о предоставлении жилого помещения взамен спорного по причине того, что в 2013г. дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

В настоящее время предприятие, которое предоставило истцу спорное жилое помещение ликвидировано, однако, до настоящего времени истец трудится в предприятии, обслуживающем жилищно-коммунальный комплекс г.Нефтеюганска. Истец продолжает оставаться зарегистрированным в спорном жилом помещении, другого жилья не имеет.

Стороны в судебное заседание не явились, заяви о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом представитель ответчика просит принять решение на усмотрение суда, исходя из представленных доказательств по делу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, расположенное по адресу: (адрес), жилое помещение было предоставлено истцу ФИО1 на состав семьи 3 человека на основании ордера на служебное жилое помещение Администрации г.Нефтеюганска от 16.01.2002 № 49, как работнику ООО «Сервисное предприятие по обслуживанию жилищного фонда», в котором он проработал по 04.07.2007.

В данном жилом помещении истец имеет регистрацию по месту жительства с 21.02.2003 и зарегистрирован в настоящее время в нем один.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В ответе на вопрос 21 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006г. (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006г.) разъяснено, что факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поскольку администрацией города не оспаривается право истца на пользование спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, то в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" суд считает возможным таковое признать за истцом.

Согласно информации Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города от 23.05.2022, жилой дом (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения администрации города от 19.03.2013 № 308-р. Граждане, проживающие в указанном доме, расселены в соответствии с адресной программой города по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной постановлением администрации города от 30.07.2019 № 228-п.

В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 89 ЖК РФ закреплено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Поскольку установленный адресной программой города срок расселения дома № для его сноса вследствие аварийного состояния истек, суд также находит заявленные ФИО1 требования о предоставлении ему другого жилого помещения на условиях договора социального найма равнозначного ранее занимаемому подлежащими удовлетворению.

Из ордера на спорное жилое помещение, сведений Росреестра и договора найма служебного жилого помещения № 43-13 от 20.02.2013 следует, что оно состоит одной комнаты в отдельной квартире, жилой площадью (иные данные) кв.м., общей площадью (иные данные) кв.м., следовательно, взамен непригодного для проживания спорного жилого помещения ФИО1 положено предоставление аналогичного по характеристикам другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) на условиях договора социального найма жилого помещения.

Обязать Администрацию г.Нефтеюганска предоставить ФИО1 на условиях социального найма, благоустроенное жилое помещение равнозначное ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу: (адрес), состоящее из одной комнаты в отдельной квартире, общей площадью не менее (иные данные) кв.м. и отвечающее установленным требованиям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Нефтеюганский районный суд.

В окончательной форме решение принято 15.06.2022.

СУДЬЯ: подпись