Решение по делу № 2-1070/2023 от 23.08.2023

УИД 74RS0013-01-2023-001239-66

Дело №2-1070/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

при секретаре Логиновской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Администрации Степного сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к Администрации Степного сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области (далее по тексту Администрация Степного сельского поселения, Администрация поселения) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований указали, что они с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира расположена в доме, являющемся муниципальной собственностью. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ими было подано заявление о передаче квартиры в собственность и подготовлены все соответствующие документы. Однако право на данную квартиру не зарегистрировано в Управление Росреестра по Челябинской области, поэтому они не могут зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.7).

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном суду, просит дело рассмотреть в своё отсутствие, свои исковые требования поддерживает в полном объёме, на их удовлетворении настаивает (л.д.30).

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном суду, просит дело рассмотреть в своё отсутствие, свои исковые требования поддерживает в полном объёме, на их удовлетворении настаивает (л.д.31).

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, адресованном суду, просит дело рассмотреть в своё отсутствие, свои исковые требования поддерживает в полном объёме, на их удовлетворении настаивает (л.д.33).

Представитель ответчика Администрации Степного сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.35), в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации поселения (л.д.36).

Определением Верхнеуральского районного суда Челябинской области о принятии искового заявления к производству суда, возбуждении гражданского дела, подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.1-2).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.34), о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалам дела, что из представленного Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Администрация АО «Уралец», в лице председателя ФИО3, действующего на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передал в собственность ФИО5, ФИО9, ФИО7, ФИО10, трехкомнатную квартиру, общей площадью 77,8кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

Условиями данного Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № также предусмотрено, что Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрёл квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты>.м., находящейся по адресу: <адрес>, количество членов семьи – четыре человека (пункт 1).

Продавец передаёт в собственность Покупателю квартиру безвозмездно (пункт 2).

Продажная цена квартиры в ценах ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 003 133,00 рублей (пункт 3).

Покупатель приобретает право собственности (владения, пользования распоряжения) на квартиру с момента регистрации Договора в бюро технической инвентаризации г. Верхнеуральска (пункт 4).

Указанный Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № составлен в письменном виде, подписан обеими сторонами, зарегистрирован в ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области, инвентарное дело от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.13-14).

В соответствии со справкой о заключении брака №, выданной Отделом ЗАГС администрации Верхнеуральского муниципального района <адрес>, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО1 и ФИО10, после заключения брака ФИО10 присвоена фамилия «Спиридонова» (л.д.16).

Согласно справке о заключении брака №, выданной Отделом ЗАГС администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО9, после заключения брака ФИО9 присвоена фамилия «Серёгина» (л.д.18).

На основании свидетельства о расторжении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Верхнеуральского муниципального района Челябинской области, брак между ФИО4 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, после расторжения брака ФИО11 присвоена фамилия «Серёгина» (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО11 заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области, после заключения брака ФИО11 присвоена фамилия «Гаврилова» (л.д.20).

Постановлением Администрации Степного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому, принадлежащему на праве собственности ФИО10, ФИО5, ФИО9, ФИО7, присвоен адрес: <адрес> (л.д.21).

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.м. (л.д.15).

Как следует из содержания Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.26-27).

Судом установлено, что государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> своевременно не произведена. В настоящее время ответчик от регистрации сделки уклоняется.

Согласно ч.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Суд не усматривает оснований для признания сделки недействительной и полагает, что ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 приобрели право собственности на указанное выше жилое помещение в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, и считает возможным установить им право долевой собственности, по <данные изъяты> части каждому, на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Администрации Степного сельского поселения <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО5 (паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО6 (паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), ФИО7 (паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), ФИО8 (паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле каждому, на квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий О.В. Артемьева

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2023.

Судья О.В. Артемьева