УИД: 50RS0016-01-2025-003189-24

Дело № 2-2670/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2025 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бортулевой С.П.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Техкомсервис-Подмосковье» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Техкомсервис-Подмосковье» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обосновании требований указало, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ включительно истец ООО «Техкомсервис-Подмосковье» осуществлял управление домом по адресу: <адрес>, обеспечивал поставку жилищно-коммунальных услуг на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в декабре 2013-феврале 2024 года.

Между истцом и ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.4 заключенного между сторонами договора управления многоквартирным домом, стороны договора определили, что включают в себя ежемесячные платежи Домовладельца в адрес управляющей организации.

Ранее мировым судьей был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по ЖКХ, который определением мирового судьи, по заявлению ответчика, отменен ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед ООО «Техкомсервис-Подмосковье» образовалась задолженность по оплате за жилье, коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 591,13 рублей.

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 591,13 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 756,79 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4490,00 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от него имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, от него имеется заявленными в котором он заявленные требования истца, признает в полном объеме.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права на такое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены ст. ст. 156, 157 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно разъяснениям п. 9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что 30.11.2023 включительно истец ООО «Техкомсервис-Подмосковье» осуществлял управление домом по адресу: <адрес>, обеспечивал поставку жилищно-коммунальных услуг на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в декабре 2013-феврале 2024 года (л.д. 21-23).

Собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 7), актом приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно представленным истцом сведений о периодах формирования задолженности и начислениях по лицевому счету №, ответчиком оплата за оказанные услуги вносится несвоевременно и в неполном объеме, в связи с чем, истец обращался к мировому судье судебного участка № 302 Королевского судебного района Московской области с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика

Мировым судьей судебного участка № 302 Королевского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который по заявлению ответчика отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не явился, от него имеется заявление, в котором он с заявленными исковыми требованиями соглашается в полном объеме.

Истцом в суд предоставлен расчет задолженности, который суд находит арифметически верным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 591,13 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 756,79 рублей.

В соответствии с положениями статей 94, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной полшины в сумме 4490,00 рублей.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ООО «Техкомсервис-Подмосковье» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебные расходы – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ: серия № №) в пользу ООО «Техкомсервис-Подмосковье» (ИНН <***>, КПП 501801001, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 591,13 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 756,79 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4490,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: С.П. Бортулева