Гражданское дело № 2-3533/2022

УИД 47RS0005-01-2021-003115-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мазурова Д.Н.,

при секретаре Адеевой К.Д.,

с участием истца представителя "Выборгтеплоэнерго" ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей собственности, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец акционерное общество "Выборгтеплоэнерго" обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просил: взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени с ответчиков в соответствии с долей собственности, за жилое помещение по адресу: <...>, за период с 01.11.2013 г. по 01.07.2021 г. в сумме по 83 838 рублей 77 копеек с каждого, пени в размере по 7 431 рублей 66 копеек с каждого, и расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1979,34 рублей с каждого.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно договора приватизации № от Дата, зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Дата ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго», о чем 10 сентября 2018 года ИФНС по Выборгскому району Ленинградской области внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» путем реорганизации в форме присоединения. В соответствии с ч. 2 ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) АО «Выборгтеплоэнерго» является правопреемником ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», все права и обязанности ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» в полном объеме переходят к АО «Выборгтеплоэнерго».

Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности, ежемесячно направляются счета-извещения, в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги.

По данным Управления Выборгского района АО «ЕИРЦ ЛО» оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиками не производилась в полном объеме, в связи с чем, образовалась указанная сумма задолженности.

Представитель истца "Выборгтеплоэнерго" ФИО1 в судебном заседании требование иска поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно договора приватизации № от Дата, зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Согласно данным ТУ АО «ЕИРЦ ЛО» ответчик является владельцем лицевого счета №, на который производятся начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится, в результате чего образовалась задолженность.

Ответчикам ежемесячно направляются счета-извещения, в которых детально прописываются расчеты за каждый вид услуги и отражена текущая задолженность. Однако оплату ответчики добровольно, своевременно и в полном объеме не вносят. Ответчики не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

20.04.2022 определениями мирового судьи судебного участка № 25 Выборгского района Ленинградской области судебные приказы по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам за аналогичный период времени по требованию ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 отменены.

ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» действует по договору управления вышеуказанным многоквартирным домом.

10 сентября 2018 года ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго». В соответствии с ч. 2 ст. 58 ГК РФ АО «Выборгтеплоэнерго» является правопреемником ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», все права и обязанности ОАО «Управляющая компания по ЖКХ в полном объеме переходят к АО «Выборгтеплоэнерго».

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Пунктами 14, 35 Постановления Правительства РФ № от Дата «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено, что плата за коммунальные услуги вносятся ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 2, 3 ч. 1, п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как предусмотрено п. 12, вышеуказанного постановления, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

К тому же в п. 29 Постановления указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по содержанию общего имущества.

Судом установлено, что оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась ответчиками в полном объеме и своевременно, образовалась указанная в иске сумма задолженности за коммунальные услуги за жилое помещение.

В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных платежей с ответчиков подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги за жилое помещение и пени в указанных размерах.

Расчет задолженности и пени ответчиками не опровергнут.

Доказательств того, что указанная задолженность в настоящее время погашена, ответчиками суду не представлено.

На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, истец, при предъявлении искового заявления оплатил госпошлину.

Суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины с ответчиков в подлежащем уплате размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей собственности, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, гражданки Российской Федерации (паспорт №), в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с 1/3 доли в праве собственности за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2013 г. по 01.07.2021 г. в размере 83 838 рублей 77 копеек, пени в размере по 7 431 рубля 66 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1979 рублей 34 копеек.

Взыскать с ФИО3, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, гражданина Российской Федерации (паспорт №), в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с 1/3 доли в праве собственности за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2013 г. по 01.07.2021 г. в размере 83 838 рублей 77 копеек, пени в размере по 7 431 рубля 66 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1979 рублей 34 копеек.

Взыскать с ФИО4, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, гражданки Российской Федерации (паспорт №), в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с 1/3 доли в праве собственности за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2013 г. по 01.07.2021 г. в размере 83 838 рублей 77 копеек, пени в размере по 7 431 рубля 66 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1979 рублей 34 копеек.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья Д.Н.Мазуров

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 23 декабря 2022 года.