УИД 10RS0№-63 №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша 08 июля 2025 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейна В.П.,

при секретаре Марцынюк Е.Н.,

с участием истца ТСС, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ТСС к ТАА, АО «ТНС энерго Карелия», МУП «Теплосети Костомукшского городского округа», МКП «Горводоканал Костомукшского городского округа», АО «Карельский экологический оператор», ПАО «Сбербанк России» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и разделе ипотечного платежа,

установил:

ТСС обратилась в суд с исковыми требованиями об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и о разделе ипотечного платежа по тем основаниям, что истец и ответчик ТАА являются совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РК, <адрес>, приобретенного за счет собственных средств и кредитных средств, предоставленных ПАО Сбербанк России по ипотечному кредитному договору. С ноября 2024 года истец проживает по другому адресу, ответчик ТАА проживает в жилом помещении. В связи с возникшими разногласиями по поводу порядка оплаты ЖКУ и ипотечного кредита просит суд определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату содержания жилого помещения и всех видов коммунальных услуг в размере 1/2 доли платежей на каждого собственника, обязать ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг, а также разделить ипотечный платеж в равных долях между истцом и ответчиком ТАА

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик ТАА являются совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: РК, <адрес>, без определения величины долей в праве.

Истец ТСС проживает в съемном жилом помещении, ответчик ТАА проживает единолично в спорном жилом помещении.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с разъяснениями п. п. 27, 28, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно подпункту «в» п.148(25) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что собственники жилого помещения несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением и жилого строения, соглашение между истицей и ответчиками (сособственниками) о порядке оплаты не достигнуто, суд считает, что требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками подлежат удовлетворению.

Суд определяет порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из заявленных истцом исковых требований - по 1/2 доли начисляемых платежей истцу и ответчику.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (вопрос № 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, исковые требования о возложении на ресурсоснабжающие организации обязанности по выдаче отдельных платежных документов каждой из сторон подлежат удовлетворению.

Исковые требования о разделе ипотечного платежа удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцом ТСС о разделе совместно нажитого имущества в настоящем деле заявлено не было, в связи с чем суд не усматривает оснований для выхода за пределы заявленных истцом требований.

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 4 (2021) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022) возникшие в период брака обязательства по заемным договорам, исполнение которых после прекращения брака лежит на одном из бывших супругов, могут быть компенсированы супругу путем передачи ему в собственность соответствующей части имущества сверх полагающейся по закону доли в совместно нажитом имуществе. При отсутствии такого имущества супруг-заемщик вправе требовать от второго супруга компенсации соответствующей доли фактически произведенных им выплат по договору.

Иное противоречило бы положениям п. 3 ст. 39 СК РФ и повлекло бы наступление для другого супруга заведомо неблагоприятных последствий в части срока исполнения денежного обязательства перед займодавцем, равно как и повлекло бы неблагоприятные последствия для займодавца, рассчитывающего на исполнение обязательства по возврату полученной суммы займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ТАА в пользу истца ТСС подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, определив долю ТСС (№) в размере 1/2 доли начисляемых платежей, ТАА (№) в размере 1/2 доли начисляемых платежей.

Обязать муниципальное унитарное предприятию «Теплосети Костомукшского городского округа» (ИНН <***>), акционерное общество «ТНС энерго Карелия» (1001012875), муниципальное казенное предприятие «Горводоканал Костомукшского городского округа» (ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор» (ИНН <***>) выдавать отдельные платежные документы, исходя из установленных долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> -ТСС (№) 1/2 доли, ТАА (№) 1/2 доли.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В удовлетворении иска к ПАО «Сбербанк России» отказать.

Взыскать ТАА (№) в пользу ТСС (№) расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в Костомукшский городской суд РК заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд РК в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд РК в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.П.Гельфенштейн

Мотивированное решение суда составлено 14.07.2025