РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2022 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-629/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО5 о признании права общей долевой собственности на доли в праве на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Истец ФИО1, в лице представителя ФИО6, действующей на основании доверенности № от 27.05.2022, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области, представив в суд с соистцом ФИО2, также в лице представителя ФИО6, действующей на основании доверенности № от 05.07.2022, в суд уточненное исковое заявление, к вышеуказанным ответчикам, в котором просила признать за истцами ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой в праве на земельный участок с кадастровым номером (далее – КН) №, площадью 600 кв.м. и по 1/2 доле за каждой в праве на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 29 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла дочь истца ФИО1 и мать истца ФИО2 – ФИО3 (до брака ФИО4) Л.Г., после смерти, которой открыто наследственное дело № у нотариуса Сызранского района Самарской области ФИО7 Умершая, завещание на принадлежащие ей имущество, не оставила.

На момент открытия наследственного дела наследниками первой очереди по закону на все имущество, оставшееся после смерти ФИО3, являлись истицы и сын умершей ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 и ФИО8 в 1/3 доле каждому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты>.

Кроме того, ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 600 кв.м. и 1/2 доля в праве на жилой дом находящиеся по адресу: <адрес>, которые она приобрела ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела земельный участок с 1/2 долей жилого дома. Договор удостоверен нотариусом Сызранского района Самарской области ФИО7 по реестру за №.

Регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности проводилась в похозяйственных книгах и подворных списках. Указанный выше договор зарегистрирован в Администрации Балашейского поселкового Совета Сызранского района Самарской области, что подтверждается записью в Похозяйственной книге №.

Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Балашейского округа Сызранского района Самарской области, вынесенного «Во изменение Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков», указанный земельный участок был закреплен в собственность ФИО3

Истцы обратились к нотариусу Сызранского района ФИО7 по вопросу оформления наследства после умершей ФИО3 на указанное недвижимое имущество.

Нотариусом ФИО7 в выдаче свидетельства о праве на наследство сообщением о порядке оформления наследства № от ДД.ММ.ГГГГ было отказано, в связи с тем, что наследодатель не обращался в учреждение юстиции «Самарская областная регистрационная палата» для проведения регистрации своего права собственности на вышеуказанный земельный участок; по предоставленной выписке из похозяйственной книги невозможно бесспорно определить, на основании какого документа наследодатель является собственником жилого дома.

В судебное заседание представитель истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО6, не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, поддержав исковые требования (л.д. 88).

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской об извещении стороны по делу (л.д. 77), в судебное заседание не явился, представил отзыв на первоначальные исковые требования (л.д. 40), в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по исковым требованиям оставил на усмотрение суда, возражения по уточненным исковым требованиям, в суд не представил.

Представитель ответчика администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 87).

Привлеченная к участию в деле в качестве соответчика ФИО5 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении, представленном в суд, исковые требования признала и просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 94).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус ФИО7, в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия в соответствии с действующим законодательством (л.д. 85).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 82, 84), своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителей указанных третьих лиц.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав гражданское дело, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР №1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по Договору купли-продажи земельного участка с 1/2 долей жилого дома приобрела земельный участок площадью 600 кв.м. и 1/2 долю жилого дома, размещенного на нем, общей площадью 29 кв.м., по адресу: <адрес>. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сызранского района ФИО7 и зарегистрирован в реестре за № (л.д. 13 – 13 об.).

Постановлением администрации Балашейского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплялись в собственность граждан, проживающим на территории Балашейского округа согласно приложению №1 – Списку землепользователей поселка Балашейка Сызранского района Самарской области по состоянию на 01.08.1998, в котором по <адрес>, под номером № указана ФИО3 – в собственность 0,06 (л.д. 18 – 18 об).

ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля в праве на домовладение, общей площадью 29 кв.м., расположенная на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>. Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании договора купли-продажи земельного участка с 1/2 долей жилого дома, реестр №, что подтверждается ксерокопией похозяйственной книги администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области (л.д. 14 - 16).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО3 на основании Договора купли-продажи земельного участка с 1/2 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ возникло право собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, площадью 29 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м., но она свои права на указанное имущество надлежащим образом не зарегистрировала. Кроме того, земельный участок за ней был закреплён в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, в пределах установленного максимального размера земельного участка в 1998 году.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Частью 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Наследниками по закону после ее смерти являются мать ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусу подано заявление о принятии наследства по любым основаниям; дочь ФИО2, от имени которой ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о принятии наследства по любым основаниям от ФИО1, действующей как опекун несовершеннолетней ФИО2; сын ФИО8, от имени которого ДД.ММ.ГГГГ нотариусу подано заявление о принятии наследства по любым основаниям ФИО9, действующей как опекун несовершеннолетнего ФИО8 Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону или об отказе от него, наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 и ФИО8 в 1/3 доле каждому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты>. Сведения по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>, в наследственное дело наследниками, не представлены, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области ФИО7 № от 07.10.2022 (л.д. 39).

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61). Наследником после его смерти является бабушка ФИО9, которой ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о принятии наследства по закону. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону или об отказе от него, наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство ю закону на денежный вклад, в сумме 5746 рублей 24 копейки (л.д. 61).

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).

Нотариусом ФИО7 истцу ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом отказано, поскольку по выписке из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ год невозможно бесспорно определить, на основании какого документа наследодатель является собственником жилого дома, а право на земельный участок за наследодателем не было зарегистрировано в реагирующем органе (л.д. 12).

Стороной истца в материалы дела представлено техническое заключение на земельный участок по адресу: <адрес>, из которого следует, что фактическая площадь земельного участка 600 кв.м. (л.д. 56 – 60).

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные суду истцами доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой в праве на земельный участок с КН №, площадью 600 кв.м. и по 1/2 доле за каждой в праве на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 29 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. и 1/2 долю в праве от 1/2 доли жилого дома, общей площадью 29 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. и 1/2 долю в праве от 1/2 доли жилого дома, общей площадью 29 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11.11.2022.

Судья-